2024年度物業(yè)管理崗?fù)ぞS護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理崗?fù)ぞS護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2服務(wù)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1崗?fù)と粘＞S護(hù)2.2崗?fù)ぴO(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3崗?fù)きh(huán)境衛(wèi)生清潔2.4崗?fù)ぐ踩珯z查3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1崗?fù)ぞS護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2崗?fù)ぴO(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3崗?fù)きh(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更及補(bǔ)充方式10.2變更及補(bǔ)充生效條件10.3變更及補(bǔ)充文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)及保管13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3服務(wù)方名稱：物業(yè)維護(hù)服務(wù)有限公司1.4服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx55552.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1崗?fù)と粘＞S護(hù)：包括崗?fù)?nèi)外清潔、垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、門窗檢查與維修。2.2崗?fù)ぴO(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)與維修。2.3崗?fù)きh(huán)境衛(wèi)生清潔：包括地面清潔、墻壁清潔、衛(wèi)生間清潔等。2.4崗?fù)ぐ踩珯z查：包括消防安全、防盜設(shè)施檢查，確保崗?fù)?nèi)外的安全。3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)時(shí)間安排：每周一至周日，24小時(shí)不間斷服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度的一個(gè)月的20日前支付。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1崗?fù)ぞS護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持崗?fù)?nèi)外清潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生良好。5.2崗?fù)ぴO(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障，定期保養(yǎng)記錄齊全。5.3崗?fù)きh(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈無(wú)污漬，墻壁無(wú)亂貼亂畫，衛(wèi)生間無(wú)異味。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：每月底由物業(yè)管理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問(wèn)題，服務(wù)方需在3日內(nèi)整改完成。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自終止合同等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.3違約處理流程：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更及補(bǔ)充方式：任何一方要求變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。10.2變更及補(bǔ)充生效條件：變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更及補(bǔ)充文件：變更或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同存續(xù)期間：本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；15.2.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的原因及目的；15.3.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意；15.3.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款及說(shuō)明：17.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由乙方承擔(dān)；17.1.2甲方可要求乙方提供第三方的工作成果，并對(duì)其真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)；17.1.3如第三方因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。17.2乙方的額外條款及說(shuō)明：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ鞒晒粷M足合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果直接向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，與乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入工作完成后，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；19.2.1雙方協(xié)商一致；19.2.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)工作；19.2.3合同終止。20.本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含崗?fù)ぞS護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等詳細(xì)信息；服務(wù)明細(xì)表應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明每項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付方式等；服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)與合同費(fèi)用總額一致，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)驗(yàn)收的具體指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收流程應(yīng)明確驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收結(jié)果的處理等。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同簽訂前雙方交換的文件、合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件等；其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。b.違約行為：服務(wù)方提供的質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)不符合約定部分進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，服務(wù)方應(yīng)退還物業(yè)管理方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。c.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。d.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)損害合同雙方利益的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。全文完。2024年度物業(yè)管理崗?fù)ぞS護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2服務(wù)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期間節(jié)假日安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.服務(wù)方責(zé)任及義務(wù)6.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2服務(wù)方應(yīng)履行的義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償7.物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2物業(yè)管理方應(yīng)履行的義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2爭(zhēng)議解決方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2服務(wù)方名稱：物業(yè)管理維護(hù)公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同標(biāo)的為小區(qū)物業(yè)管理崗?fù)さ娜粘＞S護(hù)服務(wù)。2.2具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1崗?fù)ね庥^清潔及保養(yǎng)2.2.2崗?fù)?nèi)部設(shè)施檢修及更換2.2.3崗?fù)ぶ苓叚h(huán)境綠化維護(hù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：2.3.1崗?fù)ね庥^保持整潔、美觀2.3.2崗?fù)?nèi)部設(shè)施完好，功能正常2.3.3崗?fù)ぶ苓叚h(huán)境綠化整潔、無(wú)雜草第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期間節(jié)假日安排：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排執(zhí)行第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按季度支付，每個(gè)季度支付25%4.2.2首付款為合同總額的30%，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3剩余款項(xiàng)在每個(gè)季度首月支付第五條服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1服務(wù)方應(yīng)確保崗?fù)ぞS護(hù)工作符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)崗?fù)みM(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)處理5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1物業(yè)管理方在服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收不合格，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.2.3驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理方支付相應(yīng)款項(xiàng)第六條服務(wù)方責(zé)任及義務(wù)6.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：6.1.1按約定時(shí)間、質(zhì)量完成崗?fù)ぞS護(hù)工作6.1.2對(duì)因服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.2服務(wù)方應(yīng)履行的義務(wù)：6.2.1配合物業(yè)管理方進(jìn)行崗?fù)ぞS護(hù)工作的驗(yàn)收6.2.2對(duì)物業(yè)管理方提出的合理建議予以采納6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1服務(wù)方未能按約定完成工作，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償6.3.2服務(wù)方因違約造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：7.1.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2對(duì)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量7.2物業(yè)管理方應(yīng)履行的義務(wù)：7.2.1提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持服務(wù)方開(kāi)展工作7.2.2配合服務(wù)方進(jìn)行崗?fù)ぞS護(hù)工作的驗(yàn)收7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金7.3.2物業(yè)管理方因違約造成服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址：以雙方在合同中指定的地址為準(zhǔn)。10.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，郵寄以郵戳為準(zhǔn)，傳真或電子郵件以發(fā)送成功為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合作協(xié)議中明確約定，不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)按照本合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，不承擔(dān)物業(yè)管理方與服務(wù)方之間的直接責(zé)任。4.2甲、乙雙方應(yīng)各自履行本合同約定的責(zé)任，第三方不參與合同履行過(guò)程中的具體工作，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合作協(xié)議造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入不影響本合同的變更與解除。9.2如甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同終止的條件與本合同約定相同。10.2本合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的物業(yè)管理崗?fù)ぞS護(hù)服務(wù)合同，包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、保密條款等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容清單2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明服務(wù)方需提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、維修、保養(yǎng)等具體工作內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔程度、維修質(zhì)量等，以及驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.附件五：付款進(jìn)度表5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確各付款節(jié)點(diǎn)，包括首付款、各季度付款時(shí)間及金額。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：保密協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及保密信息，此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及爭(zhēng)議解決，此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.附件九：合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同需要變更，此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。10.附件十：合同解除協(xié)議10.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同需要解除，此附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；1.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方泄露保密信息；1.5第三方違反合作協(xié)議規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失；2.1.3采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行；2.1.4賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.2第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。3.3物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理崗?fù)ぞS護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2服務(wù)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限順延條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.服務(wù)進(jìn)度及報(bào)告6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.2進(jìn)度報(bào)告提交要求6.3服務(wù)完成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理及責(zé)任7.1安全管理責(zé)任7.2安全事故處理程序7.3安全責(zé)任追究8.服務(wù)違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3服務(wù)方名稱：維護(hù)服務(wù)有限公司1.4服務(wù)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述：本合同服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)崗?fù)さ娜粘＞S護(hù)、保養(yǎng)及維修服務(wù)。2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明：2.2.1崗?fù)と粘Ｇ鍧嵓氨ｐB(yǎng)2.2.2崗?fù)ぴO(shè)施設(shè)備故障維修2.2.3崗?fù)ぐ踩珯z查及隱患排除2.2.4崗?fù)?nèi)部及外部環(huán)境維護(hù)2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有崗?fù)?，包括但不限于崗?fù)?、崗?fù)さ取?.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限順延條件：3.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延服務(wù)期限。3.3.2順延期限不得超過(guò)原合同期限的一半。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.2.1服務(wù)方每月提交費(fèi)用清單及服務(wù)報(bào)告，物業(yè)管理方在收到清單及報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1崗?fù)で鍧?、保養(yǎng)及維修工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。5.1.2崗?fù)ぴO(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：5.2.1崗?fù)で鍧崙?yīng)定期進(jìn)行，保持清潔衛(wèi)生。5.2.2崗?fù)ぴO(shè)施設(shè)備故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.3崗?fù)ぐ踩珯z查每月至少進(jìn)行一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。6.服務(wù)進(jìn)度及報(bào)告6.1服務(wù)進(jìn)度安排：6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，合理安排服務(wù)進(jìn)度，確保按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。6.1.2服務(wù)方每月底提交下月服務(wù)計(jì)劃。6.2進(jìn)度報(bào)告提交要求：6.2.1服務(wù)方每月底提交上月服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。6.2.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并加蓋服務(wù)方公章。6.3服務(wù)完成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1服務(wù)完成后，物業(yè)管理方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)費(fèi)用。8.服務(wù)違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：8.1.1如物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2如物業(yè)管理方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的工作條件，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法正常履行合同，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求物業(yè)管理方賠償損失。8.2服務(wù)方違約責(zé)任：8.2.1如服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。8.2.2如服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面答辯。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到全部文件后的個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)及理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同備案。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除及終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)及理由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。12.2保密條款：12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3法律適用及管轄：12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議管轄法院。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍：15.2.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.2.3如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助處理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的接受：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.3第三方介入的具體事宜：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助處理。17.甲乙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：17.1.1甲方向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、提供信息等。17.2乙方的責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、提供信息等。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其專業(yè)判斷或行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為萬(wàn)元。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方