2024年住宅地產(chǎn)開發(fā)承建標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅地產(chǎn)開發(fā)承建標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4尾款第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條施工要求6.1施工方案6.2施工材料6.3施工安全第七條變更及解除7.1工程變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1信息披露13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.2工程地點(diǎn)：×××城市×××地塊2.3工程規(guī)模：本項(xiàng)目包括住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為××××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、建筑施工、裝修裝飾、設(shè)施配套等全部工程內(nèi)容第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量及單價(jià)計(jì)算，總價(jià)款為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）3.2預(yù)付款：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度向甲方提出進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程進(jìn)度款的70%3.4尾款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%作為尾款第四條工程期限4.1工程開工日期：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.2工程竣工日期：預(yù)計(jì)工程開工后一年內(nèi)4.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工程期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保本項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方予以配合，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第六條施工要求6.1施工方案：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批6.2施工材料：乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計(jì)圖紙，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備6.3施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五8.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的千分之五8.2.2乙方未按約定使用施工材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失8.3丙方違約8.3.1丙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或咨詢服務(wù)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)：×××城市9.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證人費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密：違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲方、乙方、丙方所能控制的原因11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方減少損失，并按實(shí)際損失金額給予賠償?shù)谑l合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止第十三條其他條款13.1信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c工程相關(guān)的各類信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：本合同附件包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字：14.4簽字日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案附件三：工程量清單附件四：施工材料及設(shè)備明細(xì)表附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件七：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案附件八：付款憑證及進(jìn)度款申請(qǐng)表格附件九：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件十：保密協(xié)議附件一：設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說明設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并由丙方提供。附件二：施工方案的詳細(xì)要求和說明施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工進(jìn)度安排等詳細(xì)內(nèi)容，方案應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方審批。附件三：工程量清單的詳細(xì)要求和說明工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息，清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：施工材料及設(shè)備明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明施工材料及設(shè)備明細(xì)表應(yīng)包括材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等詳細(xì)信息，計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方審批。附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法的詳細(xì)要求和說明質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)包括工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等詳細(xì)內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件七：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)要求和說明安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行等內(nèi)容，措施及預(yù)案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件八：付款憑證及進(jìn)度款申請(qǐng)表格的詳細(xì)要求和說明付款憑證及進(jìn)度款申請(qǐng)表格應(yīng)包括付款的憑證、進(jìn)度款的申請(qǐng)流程、審批程序等詳細(xì)信息。附件九：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約金的計(jì)算方法、賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定等詳細(xì)內(nèi)容。附件十：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約保密的賠償標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定使用施工材料。5.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或咨詢服務(wù)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日千分之五×違約天數(shù)。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方額外支出費(fèi)用等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以依據(jù)違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失金額要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.工程量清單：指工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息的清單。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、檢查和確認(rèn)的過程。5.保密協(xié)議：指雙