科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同（2024年版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施2.2.設(shè)備清單2.3.配套服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租賃費(fèi)用及繳納方式4.1.費(fèi)用明細(xì)4.2.繳納時(shí)間4.3.違約責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義7.2.應(yīng)對(duì)措施7.3.違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1.解除合同的條件8.2.解除合同的程序8.3.違約責(zé)任9.合同的終止9.1.合同終止的條件9.2.合同終止的程序9.3.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式選擇10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更及終止11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單12.2.附件二：設(shè)備清單12.3.附件三：保密協(xié)議13.合同的簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.租賃標(biāo)的物描述2.1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施2.1.1.實(shí)驗(yàn)室總面積：2.1.2.實(shí)驗(yàn)室布局：2.1.3.實(shí)驗(yàn)室功能：2.2.設(shè)備清單2.2.1.設(shè)備名稱及型號(hào)：2.2.2.設(shè)備數(shù)量：2.2.3.設(shè)備狀態(tài)：2.3.配套服務(wù)2.3.1.水電供應(yīng)：2.3.2.空調(diào)設(shè)施：2.3.3.清潔衛(wèi)生：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.1.3.租賃期限總計(jì)：3.2.租金金額3.2.1.基礎(chǔ)租金：3.2.2.設(shè)備租賃費(fèi)用：3.2.3.其他費(fèi)用：3.3.支付方式3.3.1.付款方式：3.3.2.付款時(shí)間：3.3.3.付款賬戶：4.租賃費(fèi)用及繳納方式4.1.費(fèi)用明細(xì)4.1.1.租金：4.1.2.水電費(fèi)：4.1.3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：4.1.4.其他費(fèi)用：4.2.繳納時(shí)間4.2.1.每月繳納時(shí)間：4.2.2.每年繳納時(shí)間：4.2.3.繳納方式：4.3.違約責(zé)任4.3.1.逾期繳納罰款：4.3.2.逾期繳納違約金：4.3.3.嚴(yán)重違約責(zé)任：5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1.甲方權(quán)利：5.1.2.甲方義務(wù)：5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1.乙方權(quán)利：5.2.2.乙方義務(wù)：6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.1.1.保密信息范圍：6.1.2.保密信息用途：6.2.保密期限6.2.1.保密期限起始：6.2.2.保密期限終止：6.3.違約責(zé)任6.3.1.保密違約行為：6.3.2.保密違約責(zé)任：8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等；8.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；8.2.應(yīng)對(duì)措施8.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；8.2.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，調(diào)整履行期限或解除合同；8.3.違約責(zé)任8.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的合同違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。6525789.解除合同的條件及程序9.1.解除合同的條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.解除合同的程序9.2.1.提前通知對(duì)方解除合同意向；9.2.2.雙方書面確認(rèn)解除合同；9.2.3.履行合同解除后的后續(xù)事宜；9.3.違約責(zé)任9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；9.3.2.因解除合同給對(duì)方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。65257910.合同的終止10.1.合同終止的條件10.1.1.租賃期限屆滿；10.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.合同終止的程序10.2.1.提前通知對(duì)方終止合同意向；10.2.2.雙方書面確認(rèn)合同終止；10.2.3.履行合同終止后的后續(xù)事宜；10.3.違約責(zé)任10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；10.3.2.因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。65258011.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1.雙方協(xié)商解決；11.1.2.仲裁；11.1.3.訴訟；11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；11.2.2.仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；11.2.3.訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟；12.合同的生效、變更及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同條款齊全、明確；12.1.3.合同符合法律法規(guī)要求；12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致；12.2.2.書面簽署變更協(xié)議；12.2.3.承認(rèn)變更協(xié)議的效力；12.3.合同終止程序12.3.1.雙方書面確認(rèn)合同終止；12.3.2.履行合同終止后的后續(xù)事宜；13.合同附件13.1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單13.1.1.列明實(shí)驗(yàn)室面積、布局、功能等信息；13.1.2.列明實(shí)驗(yàn)室設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息；13.2.附件二：設(shè)備清單13.2.1.列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息；13.2.2.列明設(shè)備使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息；13.3.附件三：保密協(xié)議13.3.1.明確保密信息的范圍和保密期限；13.3.2.約定保密違約責(zé)任；14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同簽訂地：；14.2.合同語言：；14.3.合同份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過程中的第三方；15.1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行；15.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.2.3.義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，并應(yīng)保守合同秘密。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；15.3.2.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和權(quán)限；15.3.3.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證：16.1.1.提供第三方介入所需的所有必要文件和資料；16.1.2.支付第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3.配合第三方開展工作。16.2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利：16.2.1.監(jiān)督第三方的工作；16.2.2.要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；16.2.3.在第三方工作不符合要求時(shí)，有權(quán)終止委托協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保合同條款的履行；18.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保合同條款的履行；18.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3.第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1.第三方是合同履行的輔助者，其工作成果應(yīng)納入合同履行的評(píng)價(jià)范圍；18.3.2.第三方的工作成果不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議；19.1.2.更換第三方后，原委托協(xié)議自動(dòng)失效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行委托第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明實(shí)驗(yàn)室的面積、布局、功能分區(qū)、安全設(shè)施等；列明實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的固定設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、安全柜等；列明實(shí)驗(yàn)室的消防、水電、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施情況；附件應(yīng)附有設(shè)施的照片或圖紙。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明所有租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、制造商、購置日期等；列明設(shè)備的使用說明、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求；列明設(shè)備的檢測(cè)報(bào)告、合格證明等文件；附件應(yīng)附有設(shè)備照片。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密信息的范圍，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等；約定保密期限，通常為合同有效期限或自一份保密信息披露之日起5年；約定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：1.1.乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2.乙方違反保密協(xié)議，泄露保密信息；1.3.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或設(shè)備；1.4.甲方違反合同約定，未按時(shí)繳納水電費(fèi)；1.5.第三方未能履行委托協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：2.1.乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金；2.2.乙方泄露保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；2.3.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；2.4.甲方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的滯納金；2.5.第三方未能履行委托協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則從第6日起每日應(yīng)支付租金金額的0.2%作為滯納金。甲方未提供設(shè)備：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供所有設(shè)備，如未能提供，則每逾期一日，甲方應(yīng)賠償乙方設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的0.1%作為違約金。全文完?？蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.實(shí)驗(yàn)室概況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱及編號(hào)2.2實(shí)驗(yàn)室地址及面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付的處理5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.2押金金額及退還6.使用規(guī)定6.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍6.2使用時(shí)間及限制6.3不得進(jìn)行的活動(dòng)7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3故障及維修處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單14.2合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.實(shí)驗(yàn)室概況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱及編號(hào)：_________________________2.2實(shí)驗(yàn)室地址及面積2.2.1實(shí)驗(yàn)室地址：___________________________2.2.2實(shí)驗(yàn)室面積：___________________________平方米2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1設(shè)備清單：___________________________2.3.2設(shè)備型號(hào)及數(shù)量：___________________________2.3.3設(shè)備使用年限：___________________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：___________________________至___________________________3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租：___________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________________________元/月4.2支付方式及時(shí)間：每月___________________________日前支付4.3逾期支付的處理：逾期支付每日應(yīng)向出租方支付___________________________元違約金5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：___________________________5.2押金金額及退還：押金人民幣_(tái)__________________________元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還6.使用規(guī)定6.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍：___________________________6.2使用時(shí)間及限制：___________________________6.3不得進(jìn)行的活動(dòng)：___________________________7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：___________________________7.2承租方責(zé)任：___________________________7.3故障及維修處理：___________________________8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保實(shí)驗(yàn)室安全生產(chǎn)。8.1.2實(shí)驗(yàn)室應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，并定期檢查維護(hù)。8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，合理使用實(shí)驗(yàn)室資源。8.2.2實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定分類收集和處理。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。9.1.2損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________________________。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________________________日通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還及剩余租金的處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起___________________________日內(nèi)視為送達(dá)。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單14.1.1設(shè)備名稱：___________________________14.1.2型號(hào)及數(shù)量：___________________________14.1.3使用年限：___________________________14.2合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.2.1簽訂日期：___________________________14.2.2出租方（蓋章）：___________________________14.2.3承租方（蓋章）：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同責(zé)任。16.2第三方提供的任何服務(wù)均應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過___________________________元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入具體條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議提供約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行。19.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得干預(yù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。21.2第三方介入不影響合同解除的效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。22.2第三方介入不影響合同終止的效力。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容清單等。23.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含合同簽訂的具體日期，以及甲乙雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同的生效和雙方的簽署意愿。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和明確性。4.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)方式、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此清單用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室的安全管理制度、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：此方案用于確保實(shí)驗(yàn)室的安全和環(huán)境保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日需支付100元違約金。2.損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若損壞的設(shè)施設(shè)備價(jià)值為5000元，承租方需賠償5000元。3.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞，第三方需賠償損失。4.安全生產(chǎn)事故違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方或第三方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承租方和第三方需根據(jù)事故原因和損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完?？蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2科研實(shí)驗(yàn)室1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金2.租賃合同的簽訂與生效2.1簽訂程序2.2合同生效條件2.3合同登記備案3.租賃物的交付與接收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2租賃物的狀態(tài)與質(zhì)量3.3租賃物的驗(yàn)收4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.2設(shè)備與設(shè)施的管理4.3維修與保養(yǎng)4.4安全與環(huán)保要求5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.2租金支付時(shí)間與方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額與支付方式6.2保證金退還條件與程序6.3保證金利息7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3損害賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同解除日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2科研實(shí)驗(yàn)室1.2.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃租賃物用于____目的。1.6租賃保證金1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。第二條租賃合同的簽訂與生效2.1簽訂程序2.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件2.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.3合同登記備案2.3.1本合同自簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第三條租賃物的交付與接收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。3.1.2交付地點(diǎn)：____。3.2租賃物的狀態(tài)與質(zhì)量3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)與質(zhì)量要求。3.3租賃物的驗(yàn)收3.3.1乙方應(yīng)在接收租賃物之日起____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.1.1乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行本合同約定的用途。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。4.2設(shè)備與設(shè)施的管理4.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)備與設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3.2因乙方原因造成設(shè)備與設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.4安全與環(huán)保要求4.4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全與環(huán)保的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第五條租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)如第四條第1.4款所述。5.1.2租金計(jì)算方法：按月租金乘以租賃期限計(jì)算。5.2租金支付時(shí)間與方式5.2.1支付時(shí)間如第四條第1.4款所述。5.2.2支付方式如第四條第1.4款所述。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付租賃物內(nèi)的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額與支付方式6.1.1保證金數(shù)額如第一條第1.6款所述。6.1.2支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件與程序6.2.1保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定支付全部租金及費(fèi)用；（2）乙方無違約行為；（3）租賃物及設(shè)施完好無損。6.2.2退還程序：乙方在符合退還條件后，可向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金的計(jì)算：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。7.2.2支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方違約金通知之日起____日內(nèi)支付違約金。7.3損害賠償7.3.1因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3.2因乙方原因造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或用途，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因，需要收回租賃物，有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。8.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就租賃物的返還、租金結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1雙方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同文本應(yīng)由雙方代表簽字蓋章。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本合同租賃期限屆滿之日為合同終止日期。11.3合同解除日期11.3.1本合同解除日期以雙方書面協(xié)議確定的日期為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：租賃物使用說明12.2.1使用說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。第十三條其他約定13.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）專人送達(dá)：由一方指定的代表親自送達(dá)至對(duì)方指定地址；（3）電子郵件：以電子方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、費(fèi)用清算等問題。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且符合合同目的。2.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入范圍、介入方式等。2.2.2雙方應(yīng)書面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）對(duì)合同相關(guān)事宜提出建議和解決方案；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額4.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并書面明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第七條第三方的更換與退出7.1第三方的更換7.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方更換的條件和程序。7.2第三方的退出7.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。1.2說明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說明2.1詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包含租賃物的操作步驟、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。2.2說明：使用說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，防止人為損壞。3.附件三：合同變更協(xié)議3.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見等。3.2說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入條件等。4.2說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：租金及費(fèi)用支付憑證5.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。5.2說明：此憑證作為租金及費(fèi)用支付的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租賃物損壞報(bào)告6.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括損壞原因、損壞程度、維修或更換方案等。6.2說明：此報(bào)告用于記錄和解決租賃物損壞問題。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。7.2說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。1.2示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付1日的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用范圍2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.2示例說明：若乙方將租賃物用于非合同約定的用途，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.2示例說明：若甲方應(yīng)在合同生效之日起5日內(nèi)交付租賃物，但實(shí)際交付日期為6日，則甲方需支付1日的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.2示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，互不追究責(zé)任。全文完?？蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃合同（2024年版）3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2租賃物基本信息1.2.1實(shí)驗(yàn)室名稱1.2.2實(shí)驗(yàn)室位置1.2.3實(shí)驗(yàn)室面積1.2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期間1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時(shí)間1.4.3支付方式1.5租賃物使用及維護(hù)1.5.1使用范圍1.5.2使用規(guī)定1.5.3維護(hù)責(zé)任1.6附件與補(bǔ)充條款1.6.1附件一：租賃物清單1.6.2附件二：租賃物使用說明1.6.3附件三：其他補(bǔ)充條款1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同生效1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效日期1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.11合同變更1.11.1合同變更條件1.11.2合同變更程序1.12合同終止1.12.1合同終止條件1.12.2合同終止程序1.13合同解除后的處理1.13.1租賃物返還1.13.2租金結(jié)算1.14其他1.14.1適用法律1.14.2通知與送達(dá)1.14.3合同份數(shù)1.14.4合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃物基本信息1.2.1實(shí)驗(yàn)室名稱：___________1.2.2實(shí)驗(yàn)室位置：___________1.2.3實(shí)驗(yàn)室面積：___________平方米1.2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：（1）辦公設(shè)備：___________（2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備：___________（3）其他設(shè)施：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期間：____年____個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整1.4.2支付時(shí)間：每月____日支付上月租金1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5租賃物使用及維護(hù)1.5.1使用范圍：租賃方僅限在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研活動(dòng)1.5.2使用規(guī)定：（1）租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定；（2）租賃方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝；（4）租賃方應(yīng)保持實(shí)驗(yàn)室環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施。1.5.3維護(hù)責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）租賃方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備進(jìn)行檢修；（3）租賃方在合同終止時(shí)，應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。1.6附件與補(bǔ)充條款1.6.1附件一：租賃物清單1.6.2附件二：租賃物使用說明1.6.3附件三：其他補(bǔ)充條款1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反使用規(guī)定，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞；（3）租賃方擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃方未按約定維護(hù)實(shí)驗(yàn)室。1.7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。1.9合同生效1.9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；1.9.2合同生效日期：____年____月____日。1.10合同解除1.10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。1.10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（3）履行合同解除后的相關(guān)事宜。1.11合同變更1.11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；1.11.2合同變更程序：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同終止1.12.1合同終止條件：租賃期限屆滿；1.12.2合同終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）租賃方按約定返還租賃物。1.13合同解除后的處理1.13.1租賃物返還：租賃方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還出租方；1.13.2租金結(jié)算：雙方結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用。1.14其他1.14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；1.14.2通知與送達(dá)：雙方可通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)；1.14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；1.14.4合同附件：附件一、附件二、附件三。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序：任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，否則視為默認(rèn)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。9.2合同生效日期：____年____月____日。10.合同解除（1）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)對(duì)方同意；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按下列程序處理：（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）租賃方應(yīng)將租賃物返還出租方；（3）雙方結(jié)算合同終止前的租金及其他費(fèi)用。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還：合同解除后，租賃方應(yīng)立即將租賃物返還出租方，并保持租賃物原狀。12.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用。13.其他13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)：雙方間的通知和送達(dá)，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中的指定地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明、其他補(bǔ)充條款。14.不可抗力14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同選擇或委托第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響程度；（3）合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式（1）合同雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在介入合同過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定和協(xié)議，不得違反合同規(guī)定；（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方與合同雙方重新簽訂協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序（1）第三方提出合同變更需求；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方與合同雙方簽訂新的協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序（1）合同雙方或第三方提出爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議處理。8.2第三方介入的合同終止程序（1）合同雙方或第三方提出合同終止；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方與合同雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議處理。9.2第三方介入的合同解除程序（1）合同雙方或第三方提出合同解除；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方與合同雙方簽訂合同解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明實(shí)驗(yàn)室的名稱、位置、面積、設(shè)施、設(shè)備型號(hào)及數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的用途、操作方法、注意事項(xiàng)等。附件說明：本說明作為合同附件，指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。3.附件三：其他補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款、保密條款等。附件說明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施使用、爭(zhēng)議解決等。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范合同解除行為，減少合同解除的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金；租賃方違反使用規(guī)定，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞；租賃方擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或用途；租賃方未按約定維護(hù)實(shí)驗(yàn)室；出租方未按約定交付租賃物；出租方未按約定履行維護(hù)義務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：租賃方擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完?？蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃合同（2024年版）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格型號(hào)3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2維護(hù)費(fèi)6.3稅費(fèi)7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)備維護(hù)8.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“租賃物”是指出租方擁有的用于科研實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所及附屬設(shè)備，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、實(shí)驗(yàn)臺(tái)、儀器設(shè)備、辦公設(shè)施等。b.“科研實(shí)驗(yàn)室”是指用于進(jìn)行科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)教學(xué)的場(chǎng)所。c.“租金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。d.“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋a.本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，均以本合同第一條中的定義為準(zhǔn)。b.若合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語有特殊解釋，則該解釋優(yōu)先適用。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息a.出租方名稱：大學(xué)b.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息a.承租方名稱：科技有限公司b.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)c.承租方聯(lián)系人：d.承租方聯(lián)系電話：13956783.租賃物概述3.1租賃物名稱a.科研實(shí)驗(yàn)室3.2租賃物規(guī)格型號(hào)a.實(shí)驗(yàn)室面積：100平方米b.實(shí)驗(yàn)臺(tái)數(shù)量：5臺(tái)c.儀器設(shè)備：光譜儀、色譜儀、離心機(jī)等3.3租賃物數(shù)量a.實(shí)驗(yàn)室1間b.實(shí)驗(yàn)臺(tái)5臺(tái)c.儀器設(shè)備10臺(tái)4.租賃期限4.1租賃起始日期a.2024年1月1日4.2租賃終止日期a.2025年1月1日4.3租賃續(xù)約條款a.租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額a.每月租金為人民幣10,000元整。5.2支付期限a.每月租金于每月的一個(gè)工作日支付。5.3支付方式a.承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)a.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2維護(hù)費(fèi)a.實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)a.租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。7.使用規(guī)定7.1使用范圍a.承租方僅限用于科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)教學(xué)。7.2使用限制a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。7.3設(shè)備維護(hù)a.承租方應(yīng)妥善使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬a.租賃物在租賃期間的所有權(quán)歸出租方所有。b.承租方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.租賃物的使用風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。b.因出租方提供的租賃物存在缺陷或安全隱患導(dǎo)致的事故，由出租方負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.承租方未按合同約定支付租金。b.承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。c.承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。d.出租方未按合同約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任a.對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍。b.承租方損壞或遺失租賃物，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。c.出租方未提供租賃物，應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.合同解除10.1解除條件a.合同到期后，雙方未續(xù)約。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.出租方因故需要收回租賃物。10.2解除程序a.解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的交接手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序a.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件a.如有本合同第十條所述的解除條件出現(xiàn)。13.2合同終止程序a.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的交接手續(xù)，并終止合同關(guān)系。14.其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式a.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的地址或聯(lián)系方式。14.3附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。b.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方的主觀違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。b.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2保險(xiǎn)a.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，為自己在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。b.保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)自己的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任a.第三方僅對(duì)自己提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的主觀違約責(zé)任。18.3責(zé)任歸屬a.在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)判斷責(zé)任歸屬，再根據(jù)責(zé)任劃分原則進(jìn)行責(zé)任追究。19.第三方變更及退出19.1第三方變更a.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。b.第三方變更后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方退出a.第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。b.如無約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。b.結(jié)算方式及時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容a.第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。21.2保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。21.3違約責(zé)任a.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。要求：支付憑證應(yīng)完整、清晰，并能證明租金已實(shí)際支付。3.儀器設(shè)備使用記錄記錄儀器設(shè)備的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由使用人員簽字確認(rèn)。4.租賃合同簽訂及變更協(xié)議包括合同簽訂書、合同變更協(xié)議等。要求：協(xié)議應(yīng)內(nèi)容完整、格式規(guī)范，并由雙方簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議包括第三方介入的協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算協(xié)議等。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議應(yīng)內(nèi)容完整、格式規(guī)范，并由雙方簽字蓋章。7.保險(xiǎn)單包括第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)完整、有效，并能證明保險(xiǎn)責(zé)任。8.其他相關(guān)文件如租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。c.未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。d.出租方未按合同約定提供租賃物。e.第三方違反保密義務(wù)。f.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果確定。3.違約責(zé)任示例a.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1倍。b.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。c.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。d.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室位置2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1實(shí)驗(yàn)室用途限制4.2合同雙方約定5.使用責(zé)任及義務(wù)5.1合同雙方責(zé)任5.2使用規(guī)范5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4安全責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7