2024年二手房買賣服務(wù)合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息2.3房產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利狀況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及所需材料4.2過戶辦理流程及費(fèi)用4.3過戶辦理時限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2逾期履行責(zé)任5.3違約責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交割時間及地點(diǎn)6.2房產(chǎn)交割清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交割過程中出現(xiàn)的問題及處理7.房產(chǎn)貸款及還貸責(zé)任7.1房產(chǎn)貸款申請及審批7.2還貸責(zé)任及方式7.3貸款利率及還款期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款及限制11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同后的處理13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.不可抗力及免責(zé)條款14.1不可抗力定義及范圍14.2不可抗力發(fā)生時的處理14.3免責(zé)條款及限制第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體門牌號碼，所在區(qū)域。（2）房產(chǎn)證號：______號。（3）房產(chǎn)建筑面積：______平方米。（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。（5）房產(chǎn)用途：______。1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽訂。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制，并承諾在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息甲方保證所出售房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息均真實(shí)準(zhǔn)確，并附房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。2.3房產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利狀況甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)證齊全，無他項(xiàng)權(quán)利限制，并在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式及時間（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。（2）買受人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及所需材料（1）房產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證、戶口簿等；（3）本合同；（4）其他相關(guān)證明材料。4.2過戶辦理流程及費(fèi)用甲方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，完成過戶辦理流程，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶辦理時限甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2逾期履行責(zé)任（1）甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）乙方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3違約責(zé)任及賠償（1）如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第六條房產(chǎn)交割及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交割時間及地點(diǎn)本合同房產(chǎn)交割時間為______年______月______日，地點(diǎn)為______。6.2房產(chǎn)交割清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)權(quán)證；（2）房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖等；（3）房屋設(shè)施清單；（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3交割過程中出現(xiàn)的問題及處理在房產(chǎn)交割過程中，如出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)貸款及還貸責(zé)任7.1房產(chǎn)貸款申請及審批如買受人需要貸款，應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并提供相關(guān)材料。7.2還貸責(zé)任及方式（1）買受人負(fù)責(zé)還貸，并承擔(dān)所有還貸責(zé)任。（2）還貸方式：按月/季/年支付等。7.3貸款利率及還款期限（1）貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。（2）還款期限：______年。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）甲方在合同簽訂后未按約定時間過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在合同簽訂后未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止合同后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、清償債務(wù)等。（2）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：爭議發(fā)生后，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁：爭議發(fā)生后，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟：爭議發(fā)生后，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3免責(zé)條款及限制（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取必要措施，減輕損失。第十一、十二條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房產(chǎn)平面圖；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖；（3）房產(chǎn)交割清單；（4）其他雙方約定附件。12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條爭議解決方式及不可抗力及免責(zé)條款13.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：爭議發(fā)生后，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁：爭議發(fā)生后，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟：爭議發(fā)生后，雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。14.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.3免責(zé)條款及限制（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取必要措施，減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，如房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，并明確第三方介入的具體程序。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)材料。3.3第三方在收到甲乙雙方提供的材料后，應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，及時提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。5.2第三方對房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠順利完成服務(wù)或協(xié)助。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入服務(wù)或協(xié)助完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量符合約定。7.2如第三方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)或協(xié)助無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按照第四條約定處理責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。13.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。14.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上所載信息與合同中房產(chǎn)信息一致。說明：證明甲方對所售房產(chǎn)擁有完全的、無任何限制的權(quán)利。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的房產(chǎn)平面圖，標(biāo)注房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：便于乙方了解房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)注房屋層高、房間布局等詳細(xì)信息。說明：便于乙方了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)情況，作為合同附件。4.房產(chǎn)交割清單要求：列明房產(chǎn)中所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房產(chǎn)交割的依據(jù)，確保乙方在接收房產(chǎn)時，設(shè)施、設(shè)備齊全。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、使用面積等。說明：確保房產(chǎn)面積