2024年二手房交易補(bǔ)充合同：過戶延期條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易補(bǔ)充合同：過戶延期條款一本合同目錄一覽1合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶延期條款2延期過戶的申請(qǐng)2.1甲方申請(qǐng)延期過戶的原因2.2乙方對(duì)延期過戶的同意3延期過戶的條件3.1延期過戶的期限3.2延期過戶的手續(xù)3.3延期過戶的費(fèi)用4延期過戶的履行4.1甲方在延期期間應(yīng)履行的事項(xiàng)4.2乙方在延期期間應(yīng)履行的事項(xiàng)5延期過戶的解除5.1甲方申請(qǐng)解除延期過戶的條件5.2乙方同意解除延期過戶的條件6延期過戶的違約責(zé)任6.1甲方違約的情形6.2乙方違約的情形7延期過戶的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2例外情形10法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件12合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13甲方（賣方）聲明13.1聲明內(nèi)容14乙方（買方）聲明14.1聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，即房屋的登記所有人。1.2乙方（買方）是指與甲方簽訂本合同并約定購買房屋的當(dāng)事人。1.3過戶延期條款是指在本合同約定的過戶期限內(nèi)，由于特殊原因，雙方協(xié)商一致決定延長過戶期限的條款。第二條延期過戶的申請(qǐng)2.1甲方申請(qǐng)延期過戶的原因包括但不限于：政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、司法機(jī)關(guān)查封等不可抗力因素。2.2乙方對(duì)延期過戶的同意應(yīng)基于甲方申請(qǐng)的合理性及不可抗力因素的存在，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第三條延期過戶的條件3.1延期過戶的期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過原過戶期限的1倍。3.2延期過戶的手續(xù)包括但不限于：雙方簽署延期過戶協(xié)議、提交相關(guān)證明材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.3延期過戶的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如有相關(guān)費(fèi)用變動(dòng)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四條延期過戶的履行4.1甲方在延期期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬清晰、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方在延期期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、配合甲方辦理過戶手續(xù)等。第五條延期過戶的解除5.1甲方申請(qǐng)解除延期過戶的條件包括但不限于：政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、司法機(jī)關(guān)查封等不可抗力因素消失。5.2乙方同意解除延期過戶的條件包括但不限于：不可抗力因素消失、雙方協(xié)商一致等。第六條延期過戶的違約責(zé)任6.1甲方違約的情形包括但不限于：未按約定時(shí)間辦理延期過戶手續(xù)、未保證房屋權(quán)屬清晰等。6.2乙方違約的情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付購房款、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同的終止（1）過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2例外情形法律、法規(guī)、政府指令要求披露的除外。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一。11.2附件的生效條件附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條甲方（賣方）聲明13.1聲明內(nèi)容甲方聲明本合同簽署時(shí)，所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。第十四條乙方（買方）聲明14.1聲明內(nèi)容乙方聲明本合同簽署時(shí)，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)甲方的行為。同時(shí)，乙方已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息說明書詳細(xì)說明房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。附件二：買賣雙方的身份證明復(fù)印件甲方（賣方）和乙方（買方）的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛、查封等法律問題的文件。附件五：購房款支付憑證乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等證明文件。附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明證明過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的文件，如過戶申請(qǐng)受理單等。附件七：延期過戶協(xié)議雙方簽署的延期過戶協(xié)議，明確延期過戶的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。附件九：法律適用及爭議解決確認(rèn)書確認(rèn)本合同適用法律及爭議解決方式的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間辦理延期過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的0.5%。1.2未保證房屋權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的0.5%。2.2未配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在延期過戶手續(xù)辦理過程中，未能按時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶延期，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于____（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.延期過戶：指在原過戶期限內(nèi)，由于特殊原因，雙方協(xié)商一致決定延長過戶期限的行為