2024年房產中介委托購房服務合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介委托購房服務合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產中介第二條：委托內容2.1委托購房服務2.2乙方義務2.3甲方義務第三條：合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：費用及支付4.1服務費用4.2支付方式4.3費用退還第五條：購房流程及要求5.1購房流程5.2購房要求第六條：房屋質量及瑕疵6.1房屋質量6.2瑕疵責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：隱私保護10.1保護內容10.2保護期限第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與房產中介之間的其他約定第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指接受乙方提供的房產中介服務，并委托乙方進行購房的甲方。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房產中介服務，并協(xié)助甲方進行購房的乙方。1.3房產中介：指在甲方和乙方之間，提供房產交易信息、溝通協(xié)調等服務的中介機構。第二條：委托內容2.1委托購房服務：甲方委托乙方提供包括但不限于房產信息查詢、看房安排、談判協(xié)調、交易手續(xù)辦理等服務，以協(xié)助甲方完成購房事宜。2.2乙方義務：乙方應根據甲方的需求，積極尋找合適的房產，提供真實、準確的房產信息，并協(xié)助甲方進行購房談判、辦理交易手續(xù)等。2.3甲方義務：甲方應向乙方提供真實的購房需求和個人信息，按照約定支付乙方服務費用，并配合乙方完成購房事宜。第三條：合同期限3.1起始日期：本合同自甲方與乙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本合同在甲方與乙方完成購房事宜后終止。第四條：費用及支付4.1服務費用：甲方應向乙方支付人民幣【】元作為購房服務費用。4.2支付方式：甲方應在本合同簽署后【】日內，向乙方支付服務費用。4.3費用退還：如甲方因乙方原因未能購買到合適房產，乙方應在合同終止后【】日內退還甲方服務費用。第五條：購房流程及要求5.1購房流程：甲方提供購房需求——乙方尋找合適房產——甲方看房——甲方確定購房意向——乙方協(xié)助甲方進行談判——甲方支付購房款項——辦理房屋過戶手續(xù)。5.2購房要求：甲方應向乙方提供明確的購房需求，包括房屋類型、面積、價格、位置等。乙方應根據甲方需求，提供符合條件的房產信息。第六條：房屋質量及瑕疵6.1房屋質量：乙方應保證所提供的房產信息真實、準確，并對所提供房產的質量承擔責任。如房產存在質量問題，乙方應負責與房產開發(fā)商協(xié)調解決。6.2瑕疵責任：如甲方在購房過程中發(fā)現房產存在瑕疵，乙方應協(xié)助甲方與房產開發(fā)商協(xié)商解決，并根據實際情況承擔相應責任。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：甲方或乙方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2解除條件：在合同有效期內，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方未經乙方同意解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為服務費用的【】%。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定支付服務費用、提供虛假購房需求或未配合乙方完成購房事宜的，應支付乙方違約金，違約金為服務費用的【】%。8.2乙方違約：乙方未按約定提供房產信息、協(xié)助甲方購房或未保證所提供房產質量的，應支付甲方違約金，違約金為服務費用的【】%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護10.1保護內容：乙方在提供房產中介服務過程中，應嚴格保密甲方的個人信息、購房需求等。10.2保護期限：保密期限自合同終止之日起算，為期【】年。第十一條：保密條款11.1保密內容：乙方不得向任何第三方透露合同內容以及與合同有關的甲方信息。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起算，為期【】年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與房產中介之間的其他約定：甲方與房產中介之間的權利義務關系，另行簽訂協(xié)議予以明確。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同一方不得單方面修改合同內容，如雙方同意修改，應簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在甲方與乙方完成購房事宜后終止。如甲乙雙方未能完成購房事宜，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息查詢記錄附件二：看房安排時間表附件三：購房談判記錄附件四：交易手續(xù)辦理文件附件五：房產質量檢查報告附件六：房產過戶手續(xù)辦理文件附件七：服務費用支付憑證附件八：違約金計算公式附件九：補充協(xié)議附件十：房產中介服務協(xié)議附件一：房產信息查詢記錄詳細要求：記錄應包括房產的基本信息、位置、面積、價格等，以及甲方對房產的篩選過程和篩選結果。附件說明：用于證明乙方根據甲方需求提供了真實的房產信息。附件二：看房安排時間表詳細要求：包括看房時間、地點、房產編號等。附件說明：用于證明乙方按照約定時間安排甲方看房。附件三：購房談判記錄詳細要求：記錄談判的時間、地點、參與人員以及談判結果。附件說明：用于證明乙方協(xié)助甲方進行了購房談判。附件四：交易手續(xù)辦理文件詳細要求：包括購房合同、付款憑證、房產證等。附件說明：用于證明乙方協(xié)助甲方完成了交易手續(xù)。附件五：房產質量檢查報告詳細要求：包括房產的質量檢查結果、存在的問題及整改措施。附件說明：用于證明乙方對提供的房產質量承擔責任。附件六：房產過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括過戶申請表、過戶證明等。附件說明：用于證明乙方協(xié)助甲方完成了房產過戶手續(xù)。附件七：服務費用支付憑證詳細要求：包括支付憑證、轉賬記錄等。附件說明：用于證明甲方已按照約定支付了服務費用。附件八：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式。附件說明：用于規(guī)范違約責任的認定和計算。附件九：補充協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。附件說明：用于明確甲乙雙方的其他約定。附件十：房產中介服務協(xié)議詳細要求：明確房產中介的服務內容、義務和責任。附件說明：用于規(guī)范甲方與房產中介之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方提供虛假購房需求或未配合乙方完成購房事宜。3.乙方未按約定提供房產信息、協(xié)助甲方購房或未保證所提供房產質量。責任認定：1.甲方違約金計算：服務費用的【】%。2.乙方違約金計算：服務費用的【】%。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按照服務費用的【】%計算。2.若乙方提供的房產信息不真實，導致甲方購房失利，乙方應承擔違約責任，違約金按照服務費用的【】%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.房產中介：指在甲方和乙方之間，提供房產交易信息、溝通協(xié)調等服務的中介機構。3.購房服務：指乙方根據甲方需求，提供房產信息、看房安排、談判協(xié)調、交易手續(xù)辦理等服務。4.服務費用：指甲方支付給乙方的購房服務報酬。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指雙方