2024年城市安居工程房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市安居工程房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間表第三條交易條件3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件3.2產(chǎn)權(quán)清晰條件3.3房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收第四條雙方權(quán)益與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條附加條款8.1特殊事項(xiàng)8.2其他約定第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同所述“房產(chǎn)”指位于城市安居工程區(qū)域內(nèi)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和名詞，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的原則，協(xié)商確定其具體含義。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：_____,位于_____,建筑總面積為_(kāi)____平方米，共有_____套住宅單元。2.2交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3付款方式與時(shí)間表（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付剩余款項(xiàng)，具體付款日期及金額詳見(jiàn)附件二。第三條交易條件3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)清晰條件賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件，以證明其對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。3.3房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收交易雙方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)益與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）履行合同約定的交付義務(wù)；（3）按照約定配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)（1）按照約定支付交易價(jià)款；（2）履行合同約定的接收義務(wù)；（3）按照約定配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第八條附加條款8.1特殊事項(xiàng)如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。8.2其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條附加條款8.1特殊事項(xiàng)（1）政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到限制或影響；（2）房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛；（3）不可抗力事件影響合同履行。8.2其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的通訊地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有違反保密義務(wù)的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的履行方式或終止合同。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容如合同履行過(guò)程中需進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。14.2交易雙方身份證復(fù)印件本合同附件二為交易雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。14.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可協(xié)商確定作為本合同的附件。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同所涉及房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件一應(yīng)由賣(mài)方提供，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給買(mǎi)方。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同交易雙方的合法身份證明，應(yīng)包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼等。附件二應(yīng)由交易雙方提供，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。附件三：付款時(shí)間表說(shuō)明：為本合同所述的交易價(jià)款支付時(shí)間表，詳細(xì)列出買(mǎi)方應(yīng)按照的付款日期及金額。附件三應(yīng)由交易雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。附件四：房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：為本合同所述的房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收結(jié)果的書(shū)面報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實(shí)際狀況及是否存在問(wèn)題。附件四應(yīng)由交易雙方共同簽署，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前提交給對(duì)方。附件五：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：為本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)由交易雙方協(xié)商確定并簽字（或蓋章）生效。附件五應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況需要時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）未能按照約定時(shí)間履行交付義務(wù)；（3）未能按照約定配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（2）未能按照約定履行接收義務(wù)；（3）未能按照約定配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給賣(mài)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。在本合同中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的履行方式或終止合同。2.房產(chǎn)證：指由中國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)的書(shū)面文件。在本合同中，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法