2024版房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)約定銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)，約定銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等事項(xiàng)。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2買受人名稱及資質(zhì)1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地性質(zhì)及用途2.4建設(shè)許可證號(hào)2.5規(guī)劃許可證號(hào)3.房屋銷售信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修情況3.4房屋權(quán)屬情況4.銷售價(jià)格及付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.預(yù)售款及定金5.1預(yù)售款金額5.2定金金額及退還條件5.3定金繳納時(shí)間6.驗(yàn)房及交接6.1驗(yàn)房時(shí)間及方式6.2交接時(shí)間及條件6.3交接手續(xù)及費(fèi)用7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)項(xiàng)目7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.3項(xiàng)目建設(shè)許可證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，證書編號(hào)：X1.3買受人名稱：1.4買受人資質(zhì)：具有完全民事行為能力1.5合同簽訂日期：2024年2月1日2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3土地性質(zhì)：住宅用地2.4用途：居住2.5建設(shè)許可證號(hào)：房許字[2023]第X號(hào)2.6規(guī)劃許可證號(hào)：規(guī)許字[2023]第X號(hào)3.房屋銷售信息3.1房屋坐落位置：新城1棟2單元202室3.2房屋面積：建筑面積為100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：毛坯房4.銷售價(jià)格及付款方式4.1銷售價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3首付款比例：首付款為總房價(jià)的30%，即30萬元4.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前支付完畢5.預(yù)售款及定金5.1預(yù)售款金額：人民幣10萬元5.2定金金額及退還條件：定金為人民幣10萬元，若買受人因開發(fā)商原因解除合同，定金無息退還5.3定金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.驗(yàn)房及交接6.1驗(yàn)房時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋6.2交接時(shí)間及條件：房屋驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與開發(fā)商辦理交接手續(xù)6.3交接手續(xù)及費(fèi)用：交接手續(xù)免費(fèi)7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)項(xiàng)目：房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，保修期為5年7.3售后服務(wù)費(fèi)用：保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付總房價(jià)的萬分之五作為違約金。8.1.2若開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，整改期間開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.1.3若開發(fā)商擅自提高銷售價(jià)格，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項(xiàng)及違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2.2若買受人擅自更改房屋用途，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的損失及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.3買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.3項(xiàng)目建設(shè)許可證12.4其他相關(guān)文件：如購房合同、付款憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需遵守第十條的規(guī)定。13.4合同生效13.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年2月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人員：開發(fā)商代表：；買受人代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和責(zé)任如下所述。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是，甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.1.2提供專業(yè)意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議；3.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其從甲乙雙方處收取的費(fèi)用總額；4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2在必要時(shí)，要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.4對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方作為甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)；7.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易關(guān)系；7.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；8.1.2第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；8.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體包括但不限于：9.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方一致同意終止第三方介入；10.1.3第三方完成工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)無誤。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。12.本合同修正12.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與第三方介入后的修正條款不一致，以修正條款為準(zhǔn)。13.本合同修正的生效13.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。14.本合同修正的備案14.1本合同修正需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋銷售信息、銷售價(jià)格及付款方式、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：這是合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目的規(guī)劃內(nèi)容，包括建筑高度、占地面積、容積率等。附件說明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目建設(shè)許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模等。附件說明：證明項(xiàng)目具備合法建設(shè)條件。4.購房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含購房人的姓名、身份證號(hào)、購房款支付方式、交付時(shí)間等。附件說明：購房人與開發(fā)商簽訂的具體購房協(xié)議。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等。附件說明：證明購房款已支付。6.驗(yàn)房報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。附件說明：證明房屋已通過驗(yàn)收。7.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。附件說明：證明開發(fā)商提供了售后服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付總房價(jià)的萬分之五作為違約金。示例：若開發(fā)商逾期一個(gè)月交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。示例：若買受人逾期一個(gè)月支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.2擅自更改房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因擅自更改房屋用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若買受人將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)，約定銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等事項(xiàng)。1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2開發(fā)商定義1.3購買者定義2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋配套設(shè)施3.銷售價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3價(jià)格調(diào)整條款4.付款時(shí)間及方式4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1購買者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所稱房地產(chǎn)，指位于我國某市某區(qū)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括房屋本體及所附帶的土地使用權(quán)。2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況：甲方承諾銷售的房屋為位于某市某區(qū)，具體地址為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[房屋面積]，戶型為[戶型]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方購買后享有房屋所有權(quán)。2.3房屋配套設(shè)施：甲方承諾所售房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施清單]，包括但不限于[具體設(shè)施]。3.銷售價(jià)格3.1房屋總價(jià)：乙方購買上述房屋的總價(jià)格為[房屋總價(jià)]元。a)首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。b)尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款，尾款金額為[尾款金額]元。a)如國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格上調(diào)，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的價(jià)格作為最終成交價(jià)格。b)如國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格下調(diào)，乙方有權(quán)要求按調(diào)整后的價(jià)格購買，甲方不得拒絕。4.付款時(shí)間及方式4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。a)現(xiàn)金支付。b)銀行轉(zhuǎn)賬。c)銀行按揭貸款。4.3逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。5.售后服務(wù)a)房屋保修。b)房屋維修。c)房屋使用指導(dǎo)。5.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起[售后服務(wù)期限]。5.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前完成房屋交付。a)房屋工程竣工驗(yàn)收合格。b)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。c)房屋配套設(shè)施齊全。6.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理交付手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1購買者違約責(zé)任a)如乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。b)如乙方在合同約定的房屋交付日期前要求解除合同，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2開發(fā)商違約責(zé)任a)如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b)如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c)如甲方未按照約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付。b)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。b)雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋交付不符合約定等。10.2合同解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。10.3合同解除后果a)合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。b)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字或蓋章。b)甲方收到乙方首付款。11.2合同終止條件a)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序a)雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)書面通知。b)電子郵件。12.2送達(dá)地址a)甲方地址：[甲方地址]。b)乙方地址：[乙方地址]。12.3送達(dá)效力a)通知自送達(dá)之日起生效。b)未送達(dá)的，視為未通知。13.不可抗力13.1不可抗力定義a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力范圍a)自然災(zāi)害。b)政府行為。c)社會(huì)異常事件。13.3不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。c)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.其他14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。14.2合同解釋權(quán)a)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任a)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b)第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因甲方、乙方之間的合同關(guān)系而免除。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作。b)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a)本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。17.3第三方責(zé)任限額的適用a)第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。b)第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的程序18.1甲方介入程序a)甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)甲方應(yīng)將服務(wù)合同副本提交乙方審核。18.2乙方介入程序a)乙方應(yīng)審核甲方提供的服務(wù)合同，如有異議，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)提出。b)乙方審核通過后，甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同生效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)服務(wù)合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。19.2第三方介入終止程序a)甲方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)合同。b)第三方終止服務(wù)后，甲方應(yīng)將終止服務(wù)的情況通知乙方。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方變更a)第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。b)第三方變更服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。20.2第三方違約a)第三方在服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)甲方、乙方可根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方爭(zhēng)議a)第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置等。2.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。4.第三方服務(wù)合同：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證：證明乙方已支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已交付，乙方驗(yàn)收合格的文件。7.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或甲方委托的機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、和解協(xié)議等。10.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為正本，復(fù)印件無效。2.附件應(yīng)由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同一致，如有差異，以合同為準(zhǔn)。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b)房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c)未提供售后服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。b)解除合同：乙方在合同約定的房屋交付日期前要求解除合同，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。c)未配合第三方提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定是否存在違約行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。3.賠償金額的確定：根據(jù)損失情況，確定賠償金額。示例說明：1.甲方違約：甲方未在約定的房屋交付日期前交付房屋，乙方遭受了額外的租房費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)，約定銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等事項(xiàng)。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.交付房屋時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2小區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3樓棟號(hào)：12號(hào)樓2.1.4房號(hào)：1201室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：住宅2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電氣暖：齊全2.4.2交通設(shè)施：公交站、地鐵站2.4.3商業(yè)配套：附近有超市、購物中心3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1總價(jià)：800,000元3.1.2單價(jià)：8,000元/平方米3.2付款方式3.2.1一次性付款：簽訂合同后30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%3.2.2分期付款：簽訂合同后30日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，余款在房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后15日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前一個(gè)月內(nèi)3.4付款比例3.4.1首付款比例：50%3.4.2余款比例：50%4.交付房屋時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年6月30日4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：以開發(fā)商通知為準(zhǔn)4.2交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成4.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢4.2.3室內(nèi)設(shè)施齊全4.2.4供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定4.3.2符合房屋買賣合同約定的各項(xiàng)條款5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1房屋質(zhì)量保修5.1.2房屋維修服務(wù)5.1.3房屋使用咨詢5.2售后服務(wù)期限5.2.1房屋質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起兩年5.2.2房屋維修服務(wù)期限：自房屋交付之日起五年5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和維修服務(wù)5.3.2買受人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和管理6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.1.1逾期付款：按逾期付款金額的每日千分之五支付違約金6.1.2逾期接收房屋：按逾期天數(shù)每日支付房屋價(jià)值千分之一的違約金6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.2.1逾期交付房屋：按逾期天數(shù)每日支付房屋價(jià)值千分之一的違約金6.2.2房屋質(zhì)量不合格：按實(shí)際損失賠償買受人7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)7.2.2人民法院：市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商7.3.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.3.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2買受人支付首付款8.1.3雙方簽署合同附件8.2合同解除條件8.2.1買受人違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同8.2.2開發(fā)商違約，買受人有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知9.3.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響等10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件由開發(fā)商提供10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證由買受人提供10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：10.3.1.1房屋買賣合同10.3.1.2付款計(jì)劃10.3.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.3合同變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件11.3.2變更文件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同履行完畢12.3合同解除及終止程序12.3.1解除或終止合同需書面通知對(duì)方12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋13.1.2合同條款應(yīng)結(jié)合合同目的進(jìn)行解釋13.1.3合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同解釋順序13.2.1解釋合同條款的字面意思13.2.2如有歧義，解釋合同條款的隱含意思13.2.3如有爭(zhēng)議，解釋合同條款的立法意圖13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力等同于合同條款13.3.2合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為前提14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方因違約行為給合同雙方造成的損失15.3.1.2第三方因故意或重大過失給合同雙方造成的損失15.3.1.3第三方因違反法律法規(guī)給合同雙方造成的損失15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與開發(fā)商的劃分：16.1.1第三方作為開發(fā)商的合作方，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助開發(fā)商完成合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)開發(fā)商的違約行為負(fù)責(zé)，如造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與買受人的劃分：16.2.1第三方作為買受人的服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保障買受人的合法權(quán)益。16.2.2第三方對(duì)買受人的違約行為負(fù)責(zé)，如造成買受