2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.交房前事項7.1房屋現(xiàn)狀說明7.2附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀說明7.3房屋交付前的準(zhǔn)備工作8.交房后事項8.1房屋使用注意事項8.2附屬設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任8.3故障處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋面積測量報告12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1合同簽署人姓名及身份證號碼13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2合同簽訂日期[年]年[月]日1.3合同簽訂地點[具體地點]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點[詳細地址]2.2房屋權(quán)屬證書編號[權(quán)屬證書編號]2.3房屋面積[總面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米，建筑面積[建筑面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途[房屋用途類型]3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式a.首付款：買方在合同簽訂之日起[首付款比例]%日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元；b.尾款：買方在房屋交付前支付剩余款項，具體支付時間及方式如下：[具體支付時間及方式]3.3支付時間節(jié)點a.首付款支付時間：[具體時間]b.尾款支付時間：[具體時間]4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易房屋可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于：a.契稅b.土地增值稅c.印花稅d.其他相關(guān)稅費4.2稅費承擔(dān)方a.契稅：由買方承擔(dān)；b.土地增值稅：根據(jù)實際情況，由買方承擔(dān)；c.印花稅：由買方承擔(dān)；d.其他相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況，由買方承擔(dān)。4.3稅費支付時間a.契稅：在辦理過戶手續(xù)時支付；b.土地增值稅：在辦理過戶手續(xù)時支付；c.印花稅：在辦理過戶手續(xù)時支付；d.其他相關(guān)稅費：在辦理過戶手續(xù)時支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；c.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備運行正常；d.房屋交付時，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書、相關(guān)證明文件等。5.3驗收程序a.買方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]日內(nèi)進行驗收；b.買方應(yīng)在驗收過程中提出書面驗收意見；c.賣方應(yīng)在收到買方驗收意見后[整改期限]日內(nèi)進行整改；d.經(jīng)整改后，雙方再次進行驗收。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單a.[附屬設(shè)施一]b.[附屬設(shè)施二]c.[附屬設(shè)施三]6.2設(shè)備清單a.[設(shè)備一]b.[設(shè)備二]c.[設(shè)備三]6.3設(shè)備質(zhì)量保證a.[設(shè)備一]質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]；b.[設(shè)備二]質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]；c.[設(shè)備三]質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]；8.交房前事項8.1房屋現(xiàn)狀說明房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀如下：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施無重大質(zhì)量問題；b.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；c.附屬設(shè)施及設(shè)備運行正常；d.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀說明a.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；b.電梯、空調(diào)、熱水器等主要設(shè)備完好；c.門窗、玻璃、瓷磚等無破損；d.墻面、地面、天花板無滲漏。8.3房屋交付前的準(zhǔn)備工作a.賣方應(yīng)在房屋交付前完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.賣方應(yīng)確保房屋交付時已取得所有必要的權(quán)屬證明；c.賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；d.賣方應(yīng)向買方提供房屋使用說明書和維修保養(yǎng)指南。9.交房后事項9.1房屋使用注意事項a.買方應(yīng)按照房屋使用說明書進行操作和維護；b.買方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損害；c.買方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任a.買方負責(zé)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護；b.買方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備的正常運行；c.附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障時，買方應(yīng)負責(zé)聯(lián)系維修。9.3故障處理a.買方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備故障，應(yīng)及時通知賣方；b.賣方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修；c.維修費用由造成故障的原因決定。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.一方違約，嚴(yán)重違反合同約定；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約金計算方式：按照合同約定或法律規(guī)定計算；c.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。10.3違約金計算方式a.違約金比例：[違約金比例]%；b.違約金計算基數(shù)：[計算基數(shù)]。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決；b.請求仲裁委員會仲裁；c.向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)的選擇：[選擇仲裁委員會名稱]；b.爭議解決機構(gòu)所在地：[所在地]。11.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.支付首付款；c.房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)完成。12.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除通知a.合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b.解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋面積測量報告13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下交易活動而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍a.中介機構(gòu)：提供信息溝通、交易撮合服務(wù)；b.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；d.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定a.第三方的專業(yè)水平及經(jīng)驗；b.第三方服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險；c.行業(yè)慣例及法律法規(guī)。2.3責(zé)任限額條款在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，如下所示：“第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償限額為人民幣[責(zé)任限額]元。”3.第三方介入條款3.1第三方介入條件a.甲、乙雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方介入程序a.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；b.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲、乙雙方的要求履行職責(zé)；c.第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密及個人信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲方損失的，由甲方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成乙方損失的，由乙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方共同損失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就合同條款進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。5.2合同條款調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下交易活動，確保交易順利進行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依照合同約定或法律法規(guī)，請求仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、房屋平面圖等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的真實性和合法性。2.附件二：房屋面積測量報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，包括測量方法、測量日期、測量結(jié)果等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積，作為交易價格計算依據(jù)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況，便于驗收。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋交付時的現(xiàn)場照片，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于記錄房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)爭議解決依據(jù)。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費的繳納情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付首付款或尾款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：評估機構(gòu)評估出的房屋價值與實際價值相差較大，評估機構(gòu)構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，構(gòu)成違約。示例說明：中介機構(gòu)將甲、乙雙方的聯(lián)系方式泄露給他人，中介機構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同生效時間2.交易雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.鄉(xiāng)村住宅基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4土地使用情況3.5附屬設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記申請時間5.3登記完成時間5.4登記費用承擔(dān)6.交易稅費與費用承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費承擔(dān)方式6.4費用承擔(dān)時間7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用證復(fù)印件11.3附件三：房屋交接清單12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止時間14.合同附件與補充14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時間：2024年X月X日。2.交易雙方基本信息2.1出售方信息：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2買受方信息：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3雙方聯(lián)系方式：出售方聯(lián)系電話：X，買受方聯(lián)系電話：X。3.鄉(xiāng)村住宅基本情況3.1房屋坐落地址：省市縣鄉(xiāng)村號。3.2房屋面積：共計平方米，其中建筑面積平方米，土地面積平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，層數(shù)。3.4土地使用情況：土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用年限為年。3.5附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。4.交易價格與支付方式4.1房屋交易總價：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：買受方分兩次支付，首付款于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），尾款于房屋交接完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：2024年X月X日；尾款支付時間：2024年X月X日。4.4付款憑證：買受方應(yīng)在付款后向出售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記申請時間：買受方應(yīng)在收到出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證后X個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.3登記完成時間：登記機構(gòu)應(yīng)在收到買受方申請后X個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.4登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買受方承擔(dān)。6.交易稅費與費用承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費計算依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算。6.3稅費承擔(dān)方式：稅費由買受方承擔(dān)，具體稅費金額在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。6.4費用承擔(dān)時間：稅費支付時間與尾款支付時間一致。7.交房與驗收7.1交房時間：2024年X月X日。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時的實際狀況為準(zhǔn)，參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進行驗收。7.3驗收程序：雙方應(yīng)在交房當(dāng)天進行現(xiàn)場驗收，如有異議應(yīng)在驗收后X個工作日內(nèi)提出。7.4驗收不合格處理：如驗收不合格，出售方應(yīng)在X個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或其他法定原因。9.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、未按約定交房、未按約定履行其他合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實際損失確定。10.3違約金計算：違約金按照合同約定的比例或計算方法計算。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：土地使用證復(fù)印件。11.3附件三：房屋交接清單。12.合同其他約定12.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且滿足合同生效條件后生效。13.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或其他法定原因。13.3合同終止時間：合同終止時間以一項終止條件實現(xiàn)的時間為準(zhǔn)。14.合同附件與補充14.1附件一：合同簽訂證明。14.2附件二：雙方身份證復(fù)印件。14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的事項、范圍及具體要求。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)確保其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和有效性。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)合同。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容、第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。18.2限額方式：18.2.1以固定金額設(shè)定責(zé)任限額。18.2.2以服務(wù)合同金額的一定比例設(shè)定責(zé)任限額。18.2.3以實際損失的一定比例設(shè)定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。19.2.2第三方享有服務(wù)合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的事項、范圍及具體要求。20.2解除：甲乙雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明土地使用權(quán)的歸屬和使用年限，作為合同附件之一。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于房屋交接時雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，作為合同附件之一。4.附件四：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明交易雙方的合法身份，作為合同附件之一。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：用于證明付款行為已發(fā)生，作為合同附件之一。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證。說明：用于證明稅費已繳納，作為合同附件之一。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于證明第三方介入事項，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議已解決，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受方逾期付款1天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.違約行為：出售方未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出售方逾期交房1天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.違約行為：出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶1天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。4.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失，應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格與支付方式1.4交易時間與交付條件1.5合同生效與解除2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決2.4房地產(chǎn)抵押、查封等限制情況3.交易費用及稅費3.1交易費用承擔(dān)3.2稅費計算與繳納3.3交易費用結(jié)算方式3.4稅費爭議解決4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償4.3違約行為認(rèn)定4.4違約責(zé)任承擔(dān)5.交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收爭議解決5.4驗收后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施權(quán)屬6.2附屬設(shè)施使用6.3附屬設(shè)施爭議解決7.交易合同附件7.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件7.2交易雙方身份證復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.2交易費用結(jié)算11.3稅費結(jié)算11.4爭議解決12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力解除合同13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2交易費用結(jié)算13.3稅費結(jié)算13.4爭議解決14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充約定14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式；乙方（買受方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式；1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：具體地址；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等；房屋面積：建筑面積；房屋用途：居住/商業(yè)等；1.3交易價格與支付方式交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等；支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；1.4交易時間與交付條件交易時間：本合同簽訂之日起；交付條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制，且房屋已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；1.5合同生效與解除合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；2.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；2.4房地產(chǎn)抵押、查封等限制情況甲方保證房屋無抵押、查封等限制，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交易費用及稅費3.1交易費用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等費用由甲方承擔(dān)；3.2稅費計算與繳納稅費按照國家相關(guān)政策計算，由買方承擔(dān)；3.3交易費用結(jié)算方式交易費用由乙方在合同約定的支付時間內(nèi)一次性支付；3.4稅費爭議解決如對稅費計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按約定時間、條件交付房屋；乙方應(yīng)按約定支付交易款項；4.2違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；4.3違約行為認(rèn)定一方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約行為；4.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接到交付通知后個工作日內(nèi)進行驗收；5.3驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；5.4驗收后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移驗收合格后，房屋權(quán)屬自動轉(zhuǎn)移至乙方。6.附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）權(quán)屬歸甲方；6.2附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施；6.3附屬設(shè)施爭議解決如附屬設(shè)施存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)無；8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，遵循公平、公正的原則進行爭議解決；8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序合同解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效；9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而終止；10.2合同終止程序合同終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達對方時終止；10.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；11.2交易費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算交易費用；11.3稅費結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算稅費；11.4爭議解決合同解除或終止后，如存在爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式進行解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決；12.3不可抗力解除合同如不可抗力事件持續(xù)超過天，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；13.2交易費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算交易費用；13.3稅費結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算稅費；13.4爭議解決合同解除或終止后，如存在爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式進行解決。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同補充約定合同如有補充約定，以補充約定為準(zhǔn)；14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜及解釋，適用中華人民共和國法律；14.4合同簽署日期與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日，簽署地點為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋評估：為確保房屋交易價格合理，可能需要第三方評估機構(gòu)進行評估；（2）法律事務(wù)：在合同履行過程中，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；（3）稅務(wù)咨詢：在合同履行過程中，可能需要第三方會計師事務(wù)所提供稅務(wù)咨詢服務(wù)；（4）其他情況：根據(jù)合同履行需要，可能需要其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機構(gòu)：評估結(jié)果如有誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估金額1%的責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，如因律師事務(wù)所的過失導(dǎo)致合同糾紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過實際賠償金額的20%的責(zé)任；（3）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所提供稅務(wù)咨詢服務(wù)過程中，如因會計師事務(wù)所的過失導(dǎo)致稅務(wù)問題，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過實際賠償金額的20%的責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方過失導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實際賠償金額的10%的責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合