2024年臨時商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2商鋪使用權(quán)限制第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：具體到街道和門牌號，例如：北京市朝陽區(qū)朝陽路66號華貿(mào)中心商鋪301號。1.2商鋪面積：以平方米為單位，例如：商鋪面積為80平方米。1.3商鋪用途：明確承租方租賃商鋪的目的，例如：承租方租賃商鋪用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體到年月日，例如：2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期：具體到年月日，例如：2029年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：以貨幣單位表示，例如：租金為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期：例如：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：例如：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：以貨幣單位表示，例如：押金為人民幣20,000元。4.2押金退還條件及方式：例如：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運行。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故進入商鋪。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第六條商鋪維修責任6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修，確保其正常運行。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后，及時進行維修。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備的維修，確保其正常使用。6.2.2承租方不得隨意更改商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需更改，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意。第七條保險7.1承租方保險責任7.1.1承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。7.1.2承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向出租方提供保險單復印件。7.2保險購買及有效期限7.2.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險有效期限至租賃結(jié)束日期。7.2.2保險金額應(yīng)足以覆蓋承租方的經(jīng)營風險。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可提前解除合同。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，支付相關(guān)違約金（如有）。8.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。9.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪，導致出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點本合同引起的爭議，在雙方無法協(xié)商、調(diào)解解決的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日通知出租方，并征得同意。12.2商鋪使用權(quán)限制出租方不得干涉承租方正常經(jīng)營活動，不得在商鋪內(nèi)從事與承租方經(jīng)營活動相沖突的業(yè)務(wù)。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附具商鋪平面圖，作為合同組成部分。13.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和情形。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并在合同中予以確認。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系4.1.1第三方與甲方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任等。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于租金、押金等。4.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系4.2.1第三方與乙方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任等。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于維修、保險等。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，但甲乙雙方的損失由第三方引起的，由第三方承擔。5.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應(yīng)超過其收取甲乙方的費用總額。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方與甲乙方的合同解除8.1甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方。8.2第三方在接到甲乙雙方的解除通知后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點本合同引起的爭議，在雙方無法協(xié)商、調(diào)解解決的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補充均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，均為本合同不可分割的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方清楚了解商鋪的具體情況。附件2：租賃合同補充協(xié)議包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如裝修期限、擴建條款等。附件3：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標準、響應(yīng)時間等要求，以及雙方的責任和義務(wù)。附件4：保險單復印件承租方提供的商業(yè)保險單復印件，以證明已按照合同約定購買保險。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用商鋪。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算。示例說明：若甲方未按照合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方，即商鋪的所有人。2.乙方：指合同中的承租方，即商鋪的租賃者。3.第三方：指與租賃商鋪有關(guān)的各方，如中介方、維修方、保險公