2024二手復式公寓交易過程中費用分攤協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手復式公寓交易過程中費用分攤協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方2.公寓信息3.交易價格4.費用分攤原則5.買家承擔費用5.1公寓購買價格5.2房屋買賣稅費5.3房屋登記費5.4房屋過戶費5.5貸款利息5.6公寓維修基金6.賣家承擔費用6.1物業(yè)費6.2房屋維修費6.3房屋中介費6.4房屋評估費6.5律師費7.費用支付方式8.交易時間節(jié)點9.合同違約責任10.爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除12.合同的補充條款13.合同的爭議解決方式14.合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1買方：_______（姓名），身份證號：_______，住址：_______。1.2賣方：_______（姓名），身份證號：_______，住址：_______。2.公寓信息2.1公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。2.2公寓面積：_______平方米，戶型：復式，樓層：_______層。2.3公寓現(xiàn)狀：_______（描述現(xiàn)狀，如：精裝修、家具家電齊全等）。3.交易價格3.1雙方約定公寓交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2交易價格包含公寓購買價格、家具家電價值及裝飾裝修費用。4.費用分攤原則4.1買方承擔的費用包括但不限于：房屋買賣稅費、房屋登記費、房屋過戶費、貸款利息、公寓維修基金等。4.2賣方承擔的費用包括但不限于：物業(yè)費、房屋維修費、房屋中介費、房屋評估費、律師費等。5.買家承擔費用5.1公寓購買價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2房屋買賣稅費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3房屋登記費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.4房屋過戶費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.5貸款利息：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.6公寓維修基金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.賣家承擔費用6.1物業(yè)費：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止的物業(yè)費由賣方承擔。6.2房屋維修費：在房屋交付之前，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。6.3房屋中介費：人民幣_______元整（大寫：_______元整），由賣方承擔。6.4房屋評估費：人民幣_______元整（大寫：_______元整），由賣方承擔。6.5律師費：人民幣_______元整（大寫：_______元整），由賣方承擔。7.費用支付方式7.1買方應于合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付購房款及承擔的費用。7.2賣方應于房屋交付之日起_______日內，向買方支付承擔的費用。8.交易時間節(jié)點8.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。8.2房屋交付日期：_______年_______月_______日。8.3辦理房屋過戶日期：_______年_______月_______日。9.合同違約責任9.1若買方未能按約定時間支付購房款及承擔的費用，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。9.2若賣方未能按約定時間交付房屋或未承擔相應費用，應向買方支付違約金，違約金為購房款的_______%。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同失效、變更或解除不影響各方在合同中的違約責任。12.合同的補充條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署日期及地點14.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方在合同履行過程中提供服務，并按照約定承擔相應責任。15.3第三方責任限于其提供服務范圍內，對于非因其原因產(chǎn)生的損失不承擔責任。16.第三方介入情形16.1當中介方未能按照約定提供服務，導致合同無法正常履行時，買方或賣方可以要求中介方承擔違約責任。16.2當評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致合同價款調整時，評估機構應承擔相應責任。16.3當貸款機構未能按約定時間發(fā)放貸款，導致合同履行延遲時，貸款機構應承擔相應責任。16.4當過戶機構未能按約定時間完成過戶手續(xù)，導致合同履行延遲時，過戶機構應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額為其收費的_______倍，但最高不超過人民幣_______元整。17.2買方或賣方因第三方原因遭受損失的，有權要求第三方承擔責任，但第三方責任限額內不超過其應當承擔的賠償金額。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。18.2第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。18.3第三方服務費用支付時間及方式由甲乙方在合同中約定。19.第三方權益保障19.1第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，如有延遲，應承擔延遲支付的違約金。19.3第三方對其提供的服務享有知識產(chǎn)權，未經(jīng)第三方許可，甲乙方不得擅自使用。20.第三方違約處理20.1第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方在合理期限內改正。20.3第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。21.第三方解除或終止合同21.1第三方有權解除或終止合同，但應提前通知甲乙方。21.2第三方解除或終止合同時，應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。22.第三方與其他各方的關系22.1第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22.2第三方與其他各方之間的合同，不影響本合同的履行。22.3本合同的履行，不影響第三方與其他各方之間的合同履行。23.第三方信息披露23.1第三方應向甲乙方披露與服務相關的所有信息，包括但不限于服務內容、費用、進度等。23.2第三方應保證其所提供信息的真實性、準確性和完整性。24.第三方合規(guī)性24.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務。24.2第三方應按照約定履行合同義務，不得損害甲乙方的合法權益。25.第三方責任免除25.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法提供服務的，不負違約責任。25.2第三方在履行合同過程中，因甲乙方原因導致無法提供服務的，不負違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件描述：證明公寓的所有權歸屬，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同描述：詳細記錄房屋買賣的條款，包括價格、付款方式、交付時間等。3.附件三：房屋過戶申請表描述：用于辦理房屋過戶手續(xù)的表格，包含買方、賣方及房屋信息。4.附件四：房屋評估報告5.附件五：貸款合同描述：如買方選擇貸款購買公寓，需提供貸款合同及相關的貸款協(xié)議。6.附件六：物業(yè)服務合同復印件描述：證明物業(yè)服務的合同內容，明確物業(yè)費的承擔及服務范圍。7.附件七：房屋維修費用的相關單據(jù)描述：記錄房屋維修費用的發(fā)票或收據(jù)，作為賣方承擔維修費的依據(jù)。8.附件八：中介服務合同復印件描述：證明中介服務的合同內容，明確中介費的承擔及服務范圍。9.附件九：律師費相關單據(jù)描述：記錄律師費用的發(fā)票或收據(jù)，作為賣方承擔律師費的依據(jù)。10.附件十：房屋過戶稅費計算單描述：明確房屋過戶所需繳納的稅費計算方式及金額。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：1.1未能按約定時間支付購房款及承擔的費用。1.2未能按約定時間完成貸款手續(xù)。1.3未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任：1.1買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。1.2買方應承擔因違約導致的額外費用，如貸款利息、過戶手續(xù)費等。2.賣方違約行為：2.1未能按約定時間交付房屋。2.2未能按約定承擔費用，如物業(yè)費、維修費等。2.3未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任：2.1賣方應向買方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.2賣方應承擔因違約導致的額外費用，如貸款利息、過戶手續(xù)費等。示例說明：如買方未能按約定時間支付購房款，賣方可以要求買方支付違約金，并承擔因此導致的貸款利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指雙方為