2024年汕頭房地產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房地產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易類型2.2房地產(chǎn)交易范圍2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格第三條：丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方權(quán)利3.2丙方義務(wù)第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條：合同履行期限7.1起始日期7.2終止日期第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房地產(chǎn)權(quán)利，有權(quán)進(jìn)行交易的一方。1.2乙方（買方）：指有意向購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的一方。1.3丙方（居間方）：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方。第二條：居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易類型：指丙方為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.2房地產(chǎn)交易范圍：指丙方協(xié)助甲方和乙方完成的房地產(chǎn)交易的地域范圍。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的交易房地產(chǎn)的價(jià)格，該價(jià)格應(yīng)在合同中明確。第三條：丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方權(quán)利3.1.1丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方和乙方收取合理的居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議。3.2丙方義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，積極協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易。3.2.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。3.2.3丙方應(yīng)確保交易的合法性，不得協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行任何違法違規(guī)的交易行為。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)決定是否接受丙方提供的居間服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)決定是否接受丙方提供的居間服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格6.1.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。6.1.2該費(fèi)用包括但不限于丙方為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。6.2支付方式6.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由甲乙雙方和丙方協(xié)商確定。6.3支付時(shí)間6.3.1甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2若甲方和乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的【%】。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的【%】。8.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付丙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的【%】。8.2.2乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付丙方因此產(chǎn)生的損失。8.3丙方違約8.3.1丙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的【%】。8.3.2丙方泄露甲乙雙方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。9.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2.2合同解除后，丙方的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方和丙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條：其他條款14.1甲方聲明14.1.1甲方保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2乙方聲明14.2.1乙方保證其提供的個(gè)人信息和需求真實(shí)、準(zhǔn)確。14.3丙方聲明14.3.1丙方保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4附加條款14.4.1甲乙丙三方在合同履行過程中，如有新的約定，可以書面形式附加在本合同中，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入情形2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，向第三方申請(qǐng)貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。2.1.2甲方或乙方因履行合同需要，委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等事項(xiàng)。2.1.3甲方或乙方因履行合同需要，向第三方支付稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給其他方。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：甲方和乙方與第三方糾紛解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.3仲裁裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。6.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同之外，不受本合同約束。7.2甲方和乙方與第三方簽訂的相關(guān)合同，不影響本合同的履行。7.3本合同的履行，不影響甲方和乙方與第三方之間其他合同的履行。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，不影響本合同的履行。8.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定合同價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)。第九條：第三方介入后的合同變更與解除9.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更或解除的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同中涉及的保密信息，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。10.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)與本合同保密義務(wù)相同的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力對(duì)第三方介入的影響11.1不可抗力事件影響第三方履行其合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同的生效、終止與解除，不影響本合同的效力。12.2本合同的生效、終止與解除，不影響甲方和乙方與第三方之間其他合同的效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：房地產(chǎn)交易合同附件六：貸款合同附件七：擔(dān)保合同附件八：評(píng)估合同附件九：審計(jì)合同附件十：稅務(wù)支付憑證附件十一：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求提供原件及復(fù)印件。證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：甲方身份證明要求提供原件及復(fù)印件。證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：乙方身份證明要求提供原件及復(fù)印件。證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求提供支付憑證的原件。憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房地產(chǎn)交易合同要求提供原件及復(fù)印件。合同應(yīng)包括但不限于買賣合同、租賃合同等。附件六：貸款合同要求提供原件及復(fù)印件。合同應(yīng)包括但不限于購(gòu)房貸款合同等。附件七：擔(dān)保合同要求提供原件及復(fù)印件。合同應(yīng)包括但不限于擔(dān)保協(xié)議等。附件八：評(píng)估合同要求提供原件及復(fù)印件。合同應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估合同等。附件九：審計(jì)合同要求提供原件及復(fù)印件。合同應(yīng)包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)合同等。附件十：稅務(wù)支付憑證要求提供支付憑證的原件。憑證應(yīng)包括但不限于稅務(wù)支付記錄、發(fā)票等。附件十一：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方提供虛假信息的。3.乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的。4.乙方提供虛假信息的。5.丙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)的。6.丙方泄露甲乙雙方個(gè)人信息的。7.第三方未按合同約定履行義務(wù)的。8.第三方因違約給甲方和乙方造成損失的。9.第三方對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的【%】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方和乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.居間服務(wù)費(fèi)用的退還：甲方和乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，丙方有權(quán)拒絕退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的5%。甲方還需賠償因逾期付款給丙方造成的損失，包括但不限于丙方因等待付款而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一