2024年新版無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交易價(jià)格第三條：房產(chǎn)交易方式及支付3.1交易方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)10.2戶口遷出10.3寵物及附屬設(shè)施第十一條：甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況11.2無房產(chǎn)證情況說明11.3未涉及訴訟或仲裁第十二條：乙方聲明12.1購買房產(chǎn)目的12.2貸款資質(zhì)及還款能力12.3配合甲方辦理過戶手續(xù)第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為甲方。第二條：房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（裝修情況）狀態(tài)，乙方同意購買后按照現(xiàn)狀進(jìn)行接收。2.3交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括首付款、定金和尾款。第三條：房產(chǎn)交易方式及支付3.1交易方式：本房產(chǎn)交易采用現(xiàn)金購買方式，乙方一次性支付交易價(jià)格。3.2定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后退還給乙方。3.3首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4貸款辦理：乙方自行辦理購房貸款手續(xù)，并將貸款金額計(jì)入交易價(jià)格。3.5尾款支付：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：房產(chǎn)交付后_______個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)保修。5.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽署地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。9.3.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.3.2乙方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.3.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)月內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3寵物及附屬設(shè)施：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將寵物及附屬設(shè)施一并交付給乙方。如甲方需帶走寵物或附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商處理。第十一條：甲方聲明11.1甲方向乙方保證，其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未涉及任何訴訟或仲裁程序。11.2甲方同意在房產(chǎn)過戶過程中，配合乙方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。11.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方出示房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要的文件。第十二條：乙方聲明12.1乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2乙方承諾在貸款辦理過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。12.3乙方應(yīng)在本合同簽署后，按照甲方的合理要求，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3貸款相關(guān)文件：如乙方辦理貸款，相關(guān)貸款文件為本合同附件之一。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。14.3簽字蓋章：甲方（賣方）和乙方（買方）在合同文本上簽字（或蓋章），以示雙方認(rèn)可本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。2.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付第三方費(fèi)用。3.3支付金額：第三方費(fèi)用的具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，甲乙雙方應(yīng)予以支付。第四條：第三方服務(wù)期限及質(zhì)量4.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)義務(wù)。5.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______元整）。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方退出及替代8.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的履行。8.3新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的義務(wù)。第九條：第三方介入過程中的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，提供必要的協(xié)助和配合。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽署地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：過戶相關(guān)文件附件5：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付證明附件6：戶口遷出證明附件7：寵物及附屬設(shè)施清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方貸款資格及貸款金額。附件4：過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、過戶證明等。附件說明：過戶相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。附件5：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說明：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付證明用于確認(rèn)甲乙雙方對房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。附件6：戶口遷出證明詳細(xì)要求：戶口遷出證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將戶口遷出房產(chǎn)。附件說明：戶口遷出證明用于確認(rèn)甲方已履行合同約定的戶口遷出義務(wù)。附件7：寵物及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：寵物及附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明寵物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：寵物及附屬設(shè)施清單用于確認(rèn)乙方接收房產(chǎn)時(shí)，寵物及附屬設(shè)施的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；5.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款；6.第三方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.甲方未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；5.乙方未支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金；6.第三方未辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體