2024年辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議范本

2024年辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條使用及管理7.1租賃物的使用7.2租賃物的管理第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公大樓，具體樓號(hào)、房號(hào)及使用面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積承租人租賃的辦公面積為平方米，具體房間號(hào)及面積分配詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付日期每月的租金應(yīng)于當(dāng)月日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條使用及管理7.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2租賃物的管理承租人應(yīng)遵守出租人的管理制度，配合出租人的管理工作，維護(hù)租賃物的正常秩序。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1出租人遇到不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，致使合同無(wú)法履行；8.1.2承租人在租賃期間出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2提前解除合同的違約金任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人維修、更換或解除合同，并有權(quán)要求出租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求承租人在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂有附件，附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。附件一詳細(xì)描述了租賃物及租賃面積，附件二詳細(xì)列明了出租人的銀行賬戶(hù)信息。第十三條附件13.1附件列表附件一：租賃物及租賃面積描述附件二：出租人銀行賬戶(hù)信息第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）：（出租人單位蓋章）：14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）：（承租人單位蓋章）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物及租賃面積描述詳細(xì)列出租賃物的具體位置、樓號(hào)、房號(hào)以及租賃面積的大小。包括但不限于房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：出租人銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息，以便承租人能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地支付租金和押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人維修、更換或解除合同，并有權(quán)要求出租人支付違約金。1.2未按照約定履行維修責(zé)任的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。2.承租人違約行為：2.1未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。2.2未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求承租人在合理期限內(nèi)糾正違約行為。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人未能在約定的租金支付日期支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人同意出租給承租人使用的辦公場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人向出租人支付的，用于保障租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)的貨幣。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約