2024年安置房購(gòu)買協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房購(gòu)買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1安置房1.2購(gòu)買者1.3開發(fā)商1.4合同第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4稅費(fèi)第四條交付與入住4.1交付時(shí)間4.2入住條件4.3交付后的責(zé)任第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2購(gòu)買者保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租條件第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)買者違約9.2開發(fā)商違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2語(yǔ)言版本第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效時(shí)間第十四條終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1安置房：指本協(xié)議所述的由開發(fā)商開發(fā)的位于【具體地址】的住宅房屋，房屋具體位置、結(jié)構(gòu)和面積詳見附件一。1.2購(gòu)買者：指本協(xié)議所述的具有完全民事行為能力的【購(gòu)買者姓名】，身份證號(hào)碼為【購(gòu)買者身份證號(hào)碼】。1.3開發(fā)商：指本協(xié)議所述的【開發(fā)商名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】。1.4合同：指本協(xié)議及附件，是購(gòu)買者與開發(fā)商之間關(guān)于安置房購(gòu)買的書面協(xié)議。第二條房屋描述2.1房屋位置：安置房位于【具體地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋結(jié)構(gòu)：安置房的建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋總建筑面積為【面積】。2.3房屋面積：安置房的房屋建筑面積為【面積】，套內(nèi)建筑面積為【面積】，共有【共幾層】層，本合同所指面積均為建筑面積。2.4房屋所有權(quán)：購(gòu)買者自簽訂本協(xié)議并完成付款后，即視為購(gòu)買者已合法取得該安置房的所有權(quán)，開發(fā)商將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買者。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：安置房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價(jià)格包含房屋本身的價(jià)格以及附屬設(shè)施的價(jià)格。3.2.1一次性付款：購(gòu)買者在簽訂本協(xié)議之日起【多少天內(nèi)】一次性支付房款【金額】元整；3.2.2分期付款：購(gòu)買者按照開發(fā)商指定的分期付款計(jì)劃分【幾期】支付房款，每期付款金額及付款時(shí)間為【具體金額和時(shí)間'];3.3付款時(shí)間表：購(gòu)買者應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間表進(jìn)行付款，具體付款時(shí)間為：【時(shí)間】。3.4稅費(fèi)：購(gòu)買者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，由購(gòu)買者承擔(dān)。第四條交付與入住4.1交付時(shí)間：開發(fā)商承諾在【交付時(shí)間】前將符合交付條件的安置房交付給購(gòu)買者。4.2入住條件：購(gòu)買者在安置房交付后，應(yīng)按照開發(fā)商提供的入住程序和要求進(jìn)行入住。4.3交付后的責(zé)任：開發(fā)商在安置房交付后，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照本協(xié)議第五條的規(guī)定執(zhí)行。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：開發(fā)商保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，具備合格的居住條件。5.2保修條款：開發(fā)商對(duì)安置房提供的保修服務(wù)包括【具體保修項(xiàng)目】，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【多長(zhǎng)時(shí)間】。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：開發(fā)商對(duì)安置房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：購(gòu)買者應(yīng)按照開發(fā)商提供的保養(yǎng)程序?qū)Π仓梅窟M(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持房屋的良好使用狀態(tài)。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：開發(fā)商應(yīng)在安置房交付前為房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間自交付之日起計(jì)算，保險(xiǎn)金額為【金額】。7.2購(gòu)買者保險(xiǎn)：購(gòu)買者應(yīng)在安置房交付后購(gòu)買購(gòu)買者保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中的安全。第八條轉(zhuǎn)讓與出租8.1.1通知開發(fā)商，并征得開發(fā)商同意；8.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格由購(gòu)買者與第三方自行商定，開發(fā)商享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2.1通知開發(fā)商，并征得開發(fā)商同意；8.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋出租手續(xù)；8.2.3出租價(jià)格由購(gòu)買者與第三方自行商定。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)買者違約：購(gòu)買者未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，或未按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付安置房，或未按照約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向購(gòu)買者支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：購(gòu)買者與開發(fā)商在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言版本：本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，如雙方以其他語(yǔ)言簽訂的版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。12.2補(bǔ)充條款：對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后【多少時(shí)間內(nèi)】未提出異議，視為已收到并同意該通知。第十四條終止與解除14.1.1雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房位置、結(jié)構(gòu)和面積詳細(xì)描述附件二：開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：購(gòu)買者身份證復(fù)印件附件四：付款時(shí)間表附件五：房屋保險(xiǎn)保單附件六：購(gòu)買者保險(xiǎn)保單附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：入住手續(xù)辦理指南附件九：房屋保修條款附件十：房屋轉(zhuǎn)讓同意書附件十一：房屋出租同意書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：詳細(xì)描述安置房的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積，包括房屋的戶型圖、樓層平面圖等相關(guān)信息。附件二：提供開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明開發(fā)商的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：提供購(gòu)買者的身份證復(fù)印件，以證明購(gòu)買者的身份信息。附件四：明確付款時(shí)間表，包括付款金額、付款方式和付款時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：提供房屋保險(xiǎn)的保單，確保房屋在交付后得到保險(xiǎn)保障。附件六：提供購(gòu)買者的保險(xiǎn)保單，確保購(gòu)買者在使用房屋過程中的安全。附件七：在房屋交付時(shí)，由開發(fā)商和購(gòu)買者共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的情況。附件八：提供入住手續(xù)辦理的指南，指導(dǎo)購(gòu)買者如何辦理入住手續(xù)。附件九：詳細(xì)列舉房屋保修的范圍和保修期限，以及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件十：在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，由開發(fā)商和購(gòu)買者共同簽署的同意書，同意購(gòu)買者將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。附件十一：在房屋出租時(shí)，由開發(fā)商和購(gòu)買者共同簽署的同意書，同意購(gòu)買者將房屋出租給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買者未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)。2.購(gòu)買者未按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。3.開發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付安置房。4.開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付安置房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買者違約：購(gòu)買者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)買者支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說明：購(gòu)買者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)的50%，根據(jù)協(xié)議約定，購(gòu)買者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指本協(xié)議所述的由開發(fā)商開發(fā)的位于【具體地址】的住宅房屋，房屋具體位置、結(jié)構(gòu)和面積詳見附件一。2.購(gòu)買者：指本協(xié)議所述的具有完全民事行為能力的【購(gòu)買者姓名】，身份證號(hào)碼為【購(gòu)買者身份證號(hào)碼】。3.開發(fā)商：指本協(xié)議所述的【開發(fā)商名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】。4.合同：指本協(xié)議及附件，是購(gòu)買者與開發(fā)商之間關(guān)于安置房購(gòu)買的書面協(xié)議。5.付款方式：指購(gòu)買者按照開發(fā)商指定的付款方式進(jìn)行付款，如一次性付款、分期付款等。6.交付時(shí)間：指開發(fā)商承諾在【交付時(shí)間】前將符合交付條件的安置房交付給購(gòu)買者。7.質(zhì)量保證：指開發(fā)商對(duì)安置房提供的質(zhì)量保證，包括房屋質(zhì)量保修條款。8.維修與保養(yǎng)：指購(gòu)買者應(yīng)按照開發(fā)商提供的維修與保養(yǎng)程序?qū)Π仓梅窟M(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持房屋的良好使用狀態(tài)。9.保險(xiǎn)：指開發(fā)商在安置房交付前為房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及購(gòu)買者自安置房交付后購(gòu)買購(gòu)買者保險(xiǎn)。10.轉(zhuǎn)讓：指購(gòu)買者在取得安置房所有權(quán)后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。11.出租：指購(gòu)買者在取得安置房所有權(quán)后，將房屋出租給第三方使用的行為。12.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。本合同中提到的安置房、購(gòu)買者、