2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求3.借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.房產(chǎn)抵押的評估與價(jià)值5.1房產(chǎn)抵押的評估5.2房產(chǎn)抵押的價(jià)值6.借款的審批流程6.1借款申請的提交6.2借款審批的流程7.房產(chǎn)抵押的登記與辦理7.1房產(chǎn)抵押的登記7.2房產(chǎn)抵押的辦理8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1借款人義務(wù)13.2貸款人義務(wù)13.3其他事項(xiàng)14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的個(gè)體，在本合同中，借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并擁有合法有效的房產(chǎn)，作為抵押物。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供房產(chǎn)抵押借款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中，貸款人應(yīng)具備相應(yīng)的金融業(yè)務(wù)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款人申請房產(chǎn)抵押借款，貸款人提供貸款服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其合法擁有的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保，抵押給貸款人，以確保借款人按照約定履行還款義務(wù)的一種方式。2.2房產(chǎn)抵押的要求（1）具有合法的房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何爭議；（3）房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)；（4）符合貸款人規(guī)定的其他條件。2.2.2借款人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.借款金額與借款期限3.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。4.利率與還款方式4.1利率本合同借款利率為【】%，按年計(jì)息。4.2還款方式4.2.1本合同采用等額本息還款方式，借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息。4.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款日，將應(yīng)還款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶。5.房產(chǎn)抵押的評估與價(jià)值5.1房產(chǎn)抵押的評估貸款人應(yīng)根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)信息，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.2房產(chǎn)抵押的價(jià)值房產(chǎn)抵押的價(jià)值為評估報(bào)告中確定的價(jià)值，借款人應(yīng)按照該價(jià)值進(jìn)行還款。6.借款的審批流程6.1借款申請的提交（1）身份證明；（2）房產(chǎn)證；（3）收入證明；（4）貸款人要求提供的其他資料。6.2借款審批的流程（1）審核借款人提交的資料；（2）對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查；（3）對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；（4）審批通過后，與借款人簽訂合同；（5）放款至借款人指定的賬戶。8.合同的變更與解除8.1合同的變更除雙方另有約定外，合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2借款人提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知貸款人，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按【】計(jì)算。8.2.3貸款人未能按照約定放款或者借款人未能按照約定還款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。9.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止合同終止是指借款人按照約定還清全部借款本息、罰金、費(fèi)用等債務(wù)之日。10.3合同的解除本合同的解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解除合同后，借款人應(yīng)按照合同約定立即解除房產(chǎn)抵押，貸款人應(yīng)按照約定退還借款人提供的擔(dān)保物。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為【】年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。13.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定及時(shí)放款，按照約定收取還款，并依法辦理房產(chǎn)抵押登記。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件列表（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）收入證明復(fù)印件；（4）評估報(bào)告；（5）其他重要文件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充說明或者具體操作指南，以及對主合同條款的詳細(xì)描述。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證是房產(chǎn)的所有權(quán)證明，借款人需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：借款人需提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和有效性。3.收入證明復(fù)印件：借款人需提供收入證明的復(fù)印件，如工資單、稅單、銀行流水等，以證明其具有穩(wěn)定的收入來源。4.評估報(bào)告：貸款人將對借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體情況、價(jià)值等信息。5.借款合同：本合同的正式文本，雙方簽字蓋章后的原件。6.放款憑證：貸款人放款時(shí)，將提供放款憑證，證明借款人已獲得貸款。7.還款計(jì)劃表：借款人需按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了還款的金額、期限等信息。8.房產(chǎn)抵押登記證明：借款人需將房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并提供房產(chǎn)抵押登記證明，以證明房產(chǎn)已作為抵押物。9.保險(xiǎn)單復(fù)印件：借款人需購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單的復(fù)印件提供給貸款人，以保障貸款人的利益。10.其他重要文件：其他與借款和房產(chǎn)抵押相關(guān)的文件，如借款人的信用報(bào)告、貸款人的貸款政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.借款人未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款金額、期限進(jìn)行還款的行為。違約責(zé)任為借款人需支付逾期利息、違約金等。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日前還款，若借款人未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，貸款人可按照合同約定收取逾期利息和違約金。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：借款人提供虛假的房產(chǎn)信息，或者信息不準(zhǔn)確、不完整的行為。違約責(zé)任為借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與實(shí)際房產(chǎn)情況不符，構(gòu)成違約，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.貸款人未能按約定放款：貸款人未能按照合同約定的時(shí)間、金額進(jìn)行放款的行為。違約責(zé)任為貸款人需向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：貸款人約定在T日放款，若因貸款人的原因?qū)е路趴钛舆t，則構(gòu)成違約，貸款人需向借款人支付違約金。4.貸款人未能按約定收取還款：貸款人未能按照合同約定的方式、時(shí)間收取還款的行為。違約責(zé)任為貸款人需向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：貸款人約定每月5日收取還款，若貸款人未能按時(shí)收取，則構(gòu)成違約，貸款人需向借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)：指借款人擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.借款金額：指