2024年定制房地產(chǎn)代理交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房地產(chǎn)代理交易合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：房地產(chǎn)代理交易范圍2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理交易的房地產(chǎn)類型2.3代理交易的的區(qū)域范圍第三條：代理期限3.1代理銷售的起始日期3.2代理銷售的結(jié)束日期3.3代理期限的延長(zhǎng)和終止條件第四條：代理權(quán)限和責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限4.2乙方的代理責(zé)任4.3甲方對(duì)乙方代理行為的授權(quán)和限制第五條：房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1房地產(chǎn)交易基準(zhǔn)價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3交易價(jià)格的保密條款第六條：傭金及支付方式6.1傭金的計(jì)算方式6.2傭金支付的期限和條件6.3傭金支付的金額和方式第七條：費(fèi)用和成本7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和成本7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和成本7.3共同承擔(dān)的費(fèi)用和成本第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任8.2乙方違約的情形和責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的地域法律第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)的期限和條件11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2合同附件和附錄14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)代理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售和運(yùn)營(yíng)權(quán)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，擁有甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售權(quán)。第二條：房地產(chǎn)代理交易范圍2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2代理交易的房地產(chǎn)類型：包括但不限于新建住宅、商業(yè)店鋪、辦公樓等。2.3代理交易的的區(qū)域范圍：××省××市××區(qū)××路及附近區(qū)域。第三條：代理期限3.1代理銷售的起始日期：2024年1月1日3.2代理銷售的結(jié)束日期：2024年12月31日3.3代理期限的延長(zhǎng)和終止條件：如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并按照違約條款追究責(zé)任。第四條：代理權(quán)限和責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。4.2乙方的代理責(zé)任：乙方需按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售活動(dòng)的合法合規(guī)。4.3甲方對(duì)乙方代理行為的授權(quán)和限制：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得進(jìn)行虛假宣傳等。第五條：房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1房地產(chǎn)交易基準(zhǔn)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方制定的價(jià)格政策，確定具體的交易價(jià)格。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，并提前一個(gè)月通知乙方。5.3交易價(jià)格的保密條款：乙方需對(duì)甲方的交易價(jià)格保密，不得泄露給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：傭金及支付方式6.1傭金的計(jì)算方式：傭金按照實(shí)際成交金額的1%計(jì)算，但不低于人民幣10萬(wàn)元。6.2傭金支付的期限和條件：甲方在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付傭金。6.3傭金支付的金額和方式：傭金支付金額為實(shí)際成交金額的1%，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。8.2乙方違約的情形和責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍：違約金計(jì)算方法為合同總傭金的20%，違約賠償范圍包括因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方或乙方的其他合法權(quán)益損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決的地域法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件和程序：如一方要求解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并按照違約條款追究責(zé)任。10.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)，并處理因合同變更或解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不宜公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)的期限和條件：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任，并按照合同總傭金的20%支付違約金。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同履行完畢或合同解除。13.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議的條款仍具有效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件和附錄：合同附件和附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂和補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面簽署修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證書(shū)附件五：建筑工程規(guī)劃許可證附件六：建筑工程施工許可證附件七：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件八：房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：房屋買賣合同模板附件十：付款憑證和收據(jù)模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料，應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、效果圖、地理位置圖等，用于乙方進(jìn)行銷售推廣。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證書(shū)，用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目土地的使用權(quán)。附件五：建筑工程規(guī)劃許可證，用于證明項(xiàng)目的合法規(guī)劃手續(xù)。附件六：建筑工程施工許可證，用于證明項(xiàng)目的合法施工手續(xù)。附件七：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議，是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改。附件九：房屋買賣合同模板，用于規(guī)范房屋買賣合同的格式和內(nèi)容。附件十：付款憑證和收據(jù)模板，用于記錄交易款項(xiàng)的支付和收取情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料或提供的宣傳資料不符合約定。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付傭金。3.乙方未按照合同約定積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定提供宣傳資料，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方損失。2.甲方未支付傭金：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付傭金，如未支付或遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方損失。3.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定積極開(kāi)展銷售工作，如未積極開(kāi)展或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償甲方損失。4.乙方泄露保密信息：乙方應(yīng)保守甲方提供的保密信息，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償甲方損失。5.其他違約行為：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定提供宣傳資料，乙方無(wú)法進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)下降，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因未能提供宣傳資料而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.代理銷售：指乙方按照甲方的委托，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。3.傭金：指根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例，作為乙方代理銷售服務(wù)的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并