2024年標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃及承包協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃及承包協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃及承包土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃及承包期限2.1租賃期限的起始日期2.2租賃期限的終止日期2.3承包期限的起始日期2.4承包期限的終止日期第三條租金及承包費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付方式3.3承包費(fèi)用的計(jì)算方式3.4承包費(fèi)用的支付方式第四條土地使用及管理4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2土地使用權(quán)的出租4.3土地使用權(quán)的抵押4.4土地使用權(quán)的繼承4.5土地使用及管理的其他規(guī)定第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃方的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2承包方的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2承包方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為及責(zé)任7.2承包方的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的事項(xiàng)第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃及承包土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于【具體地址】，該土地地理坐標(biāo)為【經(jīng)度】、【緯度】，東臨【描述】，南臨【描述】，西臨【描述】，北臨【描述】。1.2土地面積1.3土地用途土地的用途為【具體用途】，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等。第二條租賃及承包期限2.1租賃期限的起始日期本合同的租賃期限自【起始日期】起計(jì)算。2.2租賃期限的終止日期本合同的租賃期限至【終止日期】止。2.3承包期限的起始日期本合同的承包期限自【起始日期】起計(jì)算。2.4承包期限的終止日期本合同的承包期限至【終止日期】止。第三條租金及承包費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式租金根據(jù)土地面積、租賃期限以及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定，具體計(jì)算方式為【詳細(xì)計(jì)算方式】。3.2租金的支付方式租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3承包費(fèi)用的計(jì)算方式承包費(fèi)用根據(jù)土地面積、承包期限以及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定，具體計(jì)算方式為【詳細(xì)計(jì)算方式】。3.4承包費(fèi)用的支付方式承包費(fèi)用支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。承包費(fèi)用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條土地使用及管理4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期限內(nèi)可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【通知期限】天通知承包方。4.2土地使用權(quán)的出租租賃方在租賃期限內(nèi)可以將土地使用權(quán)出租給第三方，但需提前【通知期限】天通知承包方。4.3土地使用權(quán)的抵押租賃方在租賃期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)抵押給第三方。4.4土地使用權(quán)的繼承租賃方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)成為新的租賃方，繼續(xù)履行本合同。4.5土地使用及管理的其他規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用及管理的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃方的維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保土地的使用條件。5.2承包方的維修及保養(yǎng)責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)租賃方提供的設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)名稱(chēng)】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【保險(xiǎn)金額】，保險(xiǎn)受益人為承包方。6.2承包方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承包方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)名稱(chēng)】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【保險(xiǎn)金額】，保險(xiǎn)受益人為租賃方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由【支付方】支付，支付日期為【支付日期】。保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為及責(zé)任租賃方如違反合同約定，未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或繼承土地使用權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。8.2承包方的違約行為及責(zé)任承包方如違反合同約定，未按時(shí)提供土地或設(shè)施、未按時(shí)支付承包費(fèi)用、未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的【倍數(shù)】倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式1）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁；2）向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同中未公開(kāi)的信息，包括雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【期限】。11.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的【倍數(shù)】倍。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式1）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁；2）向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于土地的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)、合作模式等。13.2雙方未約定的事項(xiàng)雙方未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：土地租賃合同附件3：土地承包合同附件4：租金支付證明附件5：承包費(fèi)用支付證明附件6：維修及保養(yǎng)記錄附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的證明文件，證明租賃方對(duì)土地的使用權(quán)。附件2：土地租賃合同本附件為土地租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：土地承包合同本附件為土地承包合同，詳細(xì)規(guī)定了承包雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：租金支付證明本附件為租金支付的證明文件，證明租賃方已按約定支付租金。附件5：承包費(fèi)用支付證明本附件為承包費(fèi)用支付的證明文件，證明承包方已按約定支付承包費(fèi)用。附件6：維修及保養(yǎng)記錄本附件記錄了土地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，以證明雙方履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的情況。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃方和承包方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式和地點(diǎn)。附件9：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件10：合同變更協(xié)議本附件為合同變更協(xié)議，明確了雙方在合同變更時(shí)的約定。附件11：合同解除協(xié)議本附件為合同解除協(xié)議，明確了雙方在合同解除時(shí)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。2.租賃方未按時(shí)提供土地或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的2倍。3.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的2倍。4.承包方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修及保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。5.雙方如泄露保密信息，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的2倍。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則租賃方需向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付租金金額的2倍。例如，若租金為每月10萬(wàn)元，租賃方未支付，則需支付違約金20萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃方使用土地的起始日期和終止日期。3.承包期限：指承包方使用土地的起始日期和終止日期。4.租金：指租賃方支付給承包方的土地使用費(fèi)用。5.承包費(fèi)用：指承包方支付給租賃方的土地使用及管理費(fèi)用。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指為土地及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。8.違約金：指一