2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊位置及轉(zhuǎn)讓價(jià)格2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊位置及轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同履行期限1.8合同終止條件1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式1.11合同保密條款1.12合同附件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊信息2.1地塊編號2.2地塊名稱2.3地塊位置2.4地塊面積2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)期限2.7土地使用權(quán)出讓年限2.8土地用途2.9土地使用權(quán)證號2.10土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格支付方式3.4價(jià)格支付時(shí)間3.5價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.6逾期付款責(zé)任3.7付款違約責(zé)任3.8付款保障措施4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1交地條件4.2土地開發(fā)利用條件4.3環(huán)保要求4.4規(guī)劃要求4.5土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.6土地使用權(quán)登記手續(xù)4.7土地使用權(quán)變更手續(xù)4.8土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)4.9土地使用權(quán)終止手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)種類5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費(fèi)支付方式5.5稅費(fèi)支付時(shí)間5.6稅費(fèi)爭議解決6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行地點(diǎn)6.5合同履行條件6.6合同履行變更6.7合同履行解除6.8合同履行違約責(zé)任6.9合同履行爭議解決7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任7.4合同解除后果7.5合同解除爭議解決8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止責(zé)任8.4合同終止后果8.5合同終止?fàn)幾h解決9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任爭議解決10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決后果11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他條款11.1合同履行保障措施11.2合同解除保障措施11.3合同終止保障措施11.4合同履行監(jiān)督11.5合同履行變更監(jiān)督11.6合同履行解除監(jiān)督11.7合同履行終止監(jiān)督12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位置圖12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表12.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行計(jì)劃12.4附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行變更通知12.5附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除通知12.6附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止通知12.7附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任認(rèn)定書12.8附件八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期13.4簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)14.4合同備案機(jī)構(gòu)14.5合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂雙方：1.2.1出讓方：甲方（土地所有權(quán)人）1.2.2受讓方：乙方（土地使用權(quán)受讓人）1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.6合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.8合同終止條件：1.8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再享有該地塊土地使用權(quán)；1.8.2乙方完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目并取得相應(yīng)土地使用權(quán)證書；1.9合同解除條件：1.9.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；1.9.2國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；1.10合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.11合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位置圖；1.12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表；1.12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行計(jì)劃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊信息2.1地塊編號：____號。2.2地塊名稱：____地塊。2.3地塊位置：____市____區(qū)____街道____號。2.4地塊面積：____平方米。2.5土地使用權(quán)類型：____。2.6土地使用權(quán)期限：____年。2.7土地使用權(quán)出讓年限：____年。2.8土地用途：____。2.9土地使用權(quán)證號：____號。2.10土地使用權(quán)現(xiàn)狀：____。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：____元。3.2價(jià)格構(gòu)成：3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：____元；3.2.2其他費(fèi)用：____元；3.3價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4價(jià)格支付時(shí)間：____年____月____日。3.5價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同簽訂后，如國家政策調(diào)整，價(jià)格可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.6逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.7付款違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。3.8付款保障措施：乙方應(yīng)提供銀行保函或信用擔(dān)保，確保按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1交地條件：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方。4.2土地開發(fā)利用條件：乙方應(yīng)在合同生效后____年內(nèi)，完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目。4.3環(huán)保要求：乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。4.4規(guī)劃要求：乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃。4.5土地使用權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.6土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在土地開發(fā)利用項(xiàng)目完成后，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.7土地使用權(quán)變更手續(xù)：如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.8土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)：土地使用權(quán)到期前，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。4.9土地使用權(quán)終止手續(xù)：土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理終止手續(xù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：除合同另有約定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.4稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)部門支付稅費(fèi)。8.5稅費(fèi)支付時(shí)間：與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間同步。8.6稅費(fèi)爭議解決：如對稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請行政復(fù)議或提起訴訟。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行9.1合同履行主體：甲方和乙方。9.2合同履行方式：甲方按合同約定交付土地使用權(quán)，乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.3合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。9.4合同履行地點(diǎn)：土地使用權(quán)所在地。9.5合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.6合同履行變更：任何一方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.7合同履行解除：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.8合同履行違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方解除合同；10.1.3國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.5合同解除爭議解決：如對合同解除有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請行政復(fù)議或提起訴訟。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；11.1.2土地使用權(quán)到期；11.1.3合同履行期限屆滿；11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.5合同終止?fàn)幾h解決：如對合同終止有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請行政復(fù)議或提起訴訟。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類：包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任免除：如違約是由于不可抗力等原因造成的，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。12.4違約責(zé)任爭議解決：如對違約責(zé)任有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請行政復(fù)議或提起訴訟。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決13.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。13.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.5爭議解決后果：爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：甲方和乙方授權(quán)的代表在本合同上簽字。14.2雙方蓋章：甲方和乙方在本合同上蓋章。14.3簽署日期：____年____月____日。14.4簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)以及其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的同意需以書面形式確認(rèn)，并由甲方和乙方共同簽署。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或疏忽導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，促成合同簽訂；18.1.2評估機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估；18.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；18.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。18.2.1獲取合同履行相關(guān)的必要信息；18.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合；18.2.3在合同履行過程中提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同中的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。21.第三方介入后的變更與解除21.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)取得甲乙雙方和第三方的一致同意。21.2變更或解除合同應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果應(yīng)在本合同中明確約定。23.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的保密條款24.1甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。24.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位置圖要求：清晰標(biāo)明地塊位置、面積、邊界線等信息。說明：用于明確地塊的具體位置和面積。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出價(jià)格構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。說明：用于明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行計(jì)劃要求：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體等。說明：用于確保合同按計(jì)劃履行，明確各方責(zé)任。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行變更通知要求：詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、時(shí)間等。說明：用于及時(shí)通知對方合同履行過程中的變更情況。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除通知要求：明確解除合同的原因、時(shí)間等。說明：用于正式通知對方合同解除的情況。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止通知要求：明確終止合同的原因、時(shí)間等。說明：用于正式通知對方合同終止的情況。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方中介方的服務(wù)行為。10.第三方評估報(bào)告要求：詳細(xì)評估土地使用權(quán)的價(jià)值、市場行情等。11.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方咨詢方的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，甲方延遲5日交付，則應(yīng)支付____元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方延遲10日支付，則應(yīng)支付____元的違約金。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：合同履行過程中出現(xiàn)重大安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)荣M(fèi)用。示例：若在土地開發(fā)利用過程中出現(xiàn)重大安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)荣M(fèi)用。5.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊位置及轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同續(xù)簽條款2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊信息2.1地塊名稱2.2地塊位置2.3地塊面積2.4土地性質(zhì)2.5土地用途2.6土地使用年限2.7土地使用權(quán)取得方式2.8土地使用權(quán)出讓金繳納方式2.9土地使用權(quán)出讓金繳納期限2.10土地使用權(quán)出讓金繳納金額3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的價(jià)格信息3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4價(jià)格支付方式3.5價(jià)格支付期限3.6付款違約責(zé)任3.7付款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.8付款結(jié)算方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)4.5甲方對乙方的授權(quán)4.6乙方對甲方的授權(quán)4.7甲方對乙方的監(jiān)督4.8乙方對甲方的監(jiān)督4.9甲方對乙方的擔(dān)保4.10乙方對甲方的擔(dān)保4.11甲方對乙方的補(bǔ)償責(zé)任4.12乙方對甲方的補(bǔ)償責(zé)任4.13甲方對乙方的違約責(zé)任4.14乙方對甲方的違約責(zé)任4.15合同爭議解決方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定5.1保密條款5.2不可抗力條款5.3合同解除條款5.4合同變更條款5.5合同補(bǔ)充條款5.6合同附件5.7合同附件清單5.8合同附件內(nèi)容5.9合同附件簽訂日期5.10合同附件生效日期6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律適用6.1合同法律適用6.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)6.3合同爭議解決方式6.4合同爭議解決程序6.5合同爭議解決期限6.6合同爭議解決費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效程序7.3合同生效日期7.4合同生效范圍8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止日期8.4合同終止范圍9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)簽條件9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽日期9.4合同續(xù)簽范圍10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)政策10.1國家及地方相關(guān)政策10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收政策10.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)10.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策調(diào)整11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)11.2乙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)11.3甲方對乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的補(bǔ)償11.4乙方對甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的補(bǔ)償12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特殊條款12.1特殊條款說明12.2特殊條款內(nèi)容12.3特殊條款生效日期12.4特殊條款終止條件12.5特殊條款變更程序13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件簽訂日期13.4附件生效日期14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效程序14.1合同簽訂程序14.2合同生效程序14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同編號：LSZFC202400011.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期：2024年12月31日1.7合同續(xù)簽條款1.7.1若合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊信息2.1地塊名稱：項(xiàng)目用地2.2地塊位置：市區(qū)街道號2.3地塊面積：10000平方米2.4土地性質(zhì)：出讓土地2.5土地用途：商業(yè)用地2.6土地使用年限：40年2.7土地使用權(quán)取得方式：公開出讓2.8土地使用權(quán)出讓金繳納方式：一次性支付2.9土地使用權(quán)出讓金繳納期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)2.10土地使用權(quán)出讓金繳納金額：人民幣壹仟萬元整3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的價(jià)格信息3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整3.2價(jià)格構(gòu)成：包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)、土地平整費(fèi)用等3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)價(jià)格不變3.4價(jià)格支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5價(jià)格支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.6付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日按應(yīng)付款額的千分之五支付違約金。3.7付款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.8付款結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益4.2甲方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額繳納土地出讓金4.3乙方權(quán)利4.3.1按合同約定取得土地使用權(quán)4.4乙方義務(wù)4.4.1按合同約定支付土地出讓金5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定5.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律適用6.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。6.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)：合同爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效程序：雙方簽字蓋章后，合同即生效。7.3合同生效日期：2024年3月1日7.4合同生效范圍：本合同適用于合同約定的全部內(nèi)容。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件8.1合同終止條件8.1.1土地使用權(quán)出讓金全部繳納完畢8.1.2土地使用權(quán)依法取得8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止程序8.2.1發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商處理后續(xù)事宜8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)簽條件9.1合同續(xù)簽條件9.1.1雙方同意續(xù)簽合同9.1.2土地使用權(quán)尚未到期9.1.3續(xù)簽后的土地使用年限不超過原使用年限9.2合同續(xù)簽程序9.2.1雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月提出續(xù)簽意向9.2.2雙方應(yīng)在接到續(xù)簽意向后30日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同9.3合同續(xù)簽日期9.3.1續(xù)簽合同生效日期為原合同到期后之日9.3.2續(xù)簽合同期限與原合同期限相同10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)政策10.1國家及地方相關(guān)政策10.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)10.1.2遵守土地管理、城市規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃10.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家土地管理制度10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收政策10.3.1依法繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.3.2遵守國家關(guān)于土地稅費(fèi)征收管理的相關(guān)規(guī)定10.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)10.4.1依法履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.4.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益10.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策調(diào)整10.5.1遵循國家政策調(diào)整，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)11.1.1土地使用權(quán)出讓金繳納風(fēng)險(xiǎn)11.1.2土地使用權(quán)取得風(fēng)險(xiǎn)11.1.3土地使用權(quán)使用風(fēng)險(xiǎn)11.2乙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)充分了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)11.2.2乙方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)11.3甲方對乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的補(bǔ)償11.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方降低風(fēng)險(xiǎn)11.3.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償11.4乙方對甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的補(bǔ)償11.4.1乙方應(yīng)確保按合同約定繳納土地出讓金11.4.2乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)依法取得12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特殊條款12.1特殊條款說明12.1.1本合同包含特殊條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守12.2特殊條款內(nèi)容12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇國家及地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3特殊條款生效日期12.3.1特殊條款自合同簽訂之日起生效12.4特殊條款終止條件12.4.1特殊條款的終止條件由雙方另行約定12.5特殊條款變更程序12.5.1特殊條款的變更需經(jīng)雙方書面同意13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件13.1附件名稱13.1.1土地使用權(quán)出讓合同附件13.2附件內(nèi)容13.2.1土地使用權(quán)出讓合同附件應(yīng)包含土地出讓合同的全部內(nèi)容13.3附件簽訂日期13.3.1附件簽訂日期應(yīng)與主合同簽訂日期一致13.4附件生效日期13.4.1附件生效日期應(yīng)與主合同生效日期一致14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效程序14.1合同簽訂程序14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.1.2雙方代表應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整14.1.3雙方代表應(yīng)妥善保管合同原件14.2合同生效程序14.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期應(yīng)與實(shí)際簽訂日期一致14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期應(yīng)與實(shí)際生效日期一致14.5合同簽訂地點(diǎn)14.5.1合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)與實(shí)際簽訂地點(diǎn)一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地市場調(diào)研、土地使用權(quán)價(jià)值評估、合同起草與審核、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)合同的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)18.1甲方的責(zé)任與義務(wù)18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。18.2乙方的責(zé)任與義務(wù)18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的委托而損害乙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的委托而損害甲方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。20.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。