2024年國土局土地買賣信息保護協(xié)議

2024年國土局土地買賣信息保護協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1國土局1.2土地買賣信息1.3保護協(xié)議第二條協(xié)議目的第三條保護范圍3.1土地買賣信息的保密性3.2土地買賣信息的完整性3.3土地買賣信息的可用性第四條保護期限第五條信息使用限制5.1信息的合法使用5.2信息的合理使用5.3信息的非商業(yè)使用第六條違約責任6.1泄露土地買賣信息6.2損壞土地買賣信息6.3未授權使用土地買賣信息第七條爭議解決第八條法律適用第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條合同的修改與補充第十一條通知與送達第十二條雙方的權利與義務12.1國土局的權利與義務12.2買方的權利與義務12.3賣方的權利與義務第十三條保密條款13.1信息的保密義務13.2保密義務的例外13.3保密義務的期限第十四條強制性條款14.1雙方確認本協(xié)議的強制性14.2強制性條款的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1國土局：指中華人民共和國國土資源部及其地方各級國土資源管理部門。1.2土地買賣信息：指在土地買賣過程中涉及的土地位置、面積、用途、價格、交易雙方信息等敏感數(shù)據(jù)和資料。1.3保護協(xié)議：指本協(xié)議雙方為保護土地買賣信息安全，所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條協(xié)議目的雙方簽訂本協(xié)議旨在保護土地買賣信息安全，防止信息泄露、損壞或未授權使用，維護交易雙方的合法權益，確保土地市場的公平、公正、公開。第三條保護范圍3.1土地買賣信息的保密性：雙方對土地買賣過程中的所有信息均負有保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。3.2土地買賣信息的完整性：雙方應確保土地買賣信息在傳輸、存儲過程中不被篡改、損壞，保持信息的真實性。3.3土地買賣信息的可用性：雙方應保證土地買賣信息在需要時可供對方使用，確保信息的可追溯性。第四條保護期限本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則雙方在保護期限內不得泄露、損壞或未授權使用土地買賣信息。第五條信息使用限制5.1信息的合法使用：雙方在土地買賣過程中應合法使用土地買賣信息，不得用于非法目的。5.2信息的合理使用：雙方在土地買賣過程中應合理使用土地買賣信息，不得過度采集、處理、存儲土地買賣信息。5.3信息的非商業(yè)使用：未經對方同意，雙方不得將土地買賣信息用于商業(yè)目的，不得向第三方轉讓、出租、出售土地買賣信息。第六條違約責任6.1泄露土地買賣信息：一方違反保密義務，泄露、透露或允許第三方獲取土地買賣信息的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息價值的兩倍。6.2損壞土地買賣信息：一方故意或過失損壞土地買賣信息的，應承擔修復損害、賠償損失的責任。6.3未授權使用土地買賣信息：一方未經對方同意，將土地買賣信息用于非法、商業(yè)目的的，應承擔停止侵權、消除影響、賠償損失的責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方有權解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應送達對方指定的聯(lián)系方式。11.2通知在送達收件人時生效，除非收件人書面否認收到該通知。第十二條雙方的權利與義務12.1國土局的權利與義務（1）保障土地買賣信息的真實、準確、完整；（2）在合同期限內，提供土地買賣信息查詢服務；（3）對土地買賣信息進行安全保護，防止信息泄露、損壞；（4）按照約定用途使用土地買賣信息，不得濫用。12.2買方的權利與義務（1）按照約定支付土地買賣費用；（2）按照約定使用土地買賣信息，不得泄露、損壞；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用土地買賣信息進行非法活動；（4）協(xié)助國土局進行信息核實和調查。12.3賣方的權利與義務（1）提供真實、準確、完整的土地買賣信息；（2）按照約定價格出售土地，履行合同義務；（3）協(xié)助國土局和買方進行信息核實和調查；（4）在合同終止后，繼續(xù)承擔保密義務。第十三條保密條款13.1信息的保密義務雙方在合同期限內和合同終止后，對土地買賣信息負有保密義務。13.2保密義務的例外法律、法規(guī)規(guī)定或法院要求披露土地買賣信息的，雙方不承擔保密義務。13.3保密義務的期限保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后五年內終止。第十四條強制性條款14.1雙方確認本協(xié)議的強制性雙方確認本協(xié)議的條款具有法律約束力，必須嚴格履行。14.2強制性條款的解釋與執(zhí)行本協(xié)議的強制性條款的解釋與執(zhí)行，適用中華人民共和國法律，雙方應遵守法律規(guī)定，履行合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地買賣信息清單詳細列出擬買賣土地的位置、面積、用途等相關信息。附件二：土地買賣費用支付憑證買方支付土地買賣費用的憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：土地買賣合同雙方簽訂的土地買賣合同，明確雙方的權利和義務。附件四：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務、保密期限等。附件五：信息使用授權書授權書證明買方有權使用土地買賣信息，并約定使用范圍和期限。附件六：信息核實和調查協(xié)助函國土局向賣方發(fā)出的信息核實和調查協(xié)助函。附件七：合同終止證明合同終止時，雙方出具的合同終止證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.泄露土地買賣信息：未經對方同意，向第三方泄露土地買賣信息。2.損壞土地買賣信息：故意或過失損壞土地買賣信息，導致信息不可用。3.未授權使用土地買賣信息：未經對方同意，將土地買賣信息用于非法、商業(yè)目的。責任認定標準：1.泄露土地買賣信息：承擔違約金責任，違約金金額為泄露信息價值的兩倍。2.損壞土地買賣信息：承擔修復損害、賠償損失的責任。3.未授權使用土地買賣信息：承擔停止侵權、消除影響、賠償損失的責任。示例說明：1.如果買方未經國土局同意，向第三方泄露了土地買賣信息，買方應向國土局支付違約金。2.如果賣方故意損壞了土地買賣信息，導致信息不可用，賣方應承擔修復損害、賠償損失的責任。3.如果買方未經國土局同意，將土地買賣信息用于商業(yè)目的，買方應停止侵權行為，消除影響，并賠償國土局因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.國土局：指中華人民共和國國土資源部及其地方各級國土資源管理部門。2.土地買賣信息：指在土地買賣過程中涉及的土地位置、面積、用途、價格、交易雙方信息等敏感數(shù)據(jù)和資料。3.保護協(xié)議：指本協(xié)議雙方為保護土地買賣信息安全，所簽訂的具有法