2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策說明本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2補(bǔ)貼定義1.3優(yōu)惠政策定義2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.補(bǔ)貼金額及支付方式4.1補(bǔ)貼金額4.2補(bǔ)貼支付方式4.3補(bǔ)貼支付期限5.優(yōu)惠政策內(nèi)容5.1優(yōu)惠政策一5.2優(yōu)惠政策二5.3優(yōu)惠政策三6.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策條件6.1補(bǔ)貼條件6.2優(yōu)惠政策條件7.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程7.1補(bǔ)貼申請(qǐng)流程7.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程8.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策變更8.1補(bǔ)貼變更8.2優(yōu)惠政策變更9.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策終止9.1補(bǔ)貼終止9.2優(yōu)惠政策終止10.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于[具體地址]的[房屋類型]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.2補(bǔ)貼定義：本合同所指補(bǔ)貼，指政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)為鼓勵(lì)購房而給予購房者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.3優(yōu)惠政策定義：本合同所指優(yōu)惠政策，指政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)為鼓勵(lì)購房而提供的稅收減免、貸款優(yōu)惠等政策。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：轉(zhuǎn)讓方全稱為[轉(zhuǎn)讓方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2受讓方基本信息：受讓方全稱為[受讓方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]，位于[所在區(qū)域]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。4.補(bǔ)貼金額及支付方式4.1補(bǔ)貼金額：根據(jù)[補(bǔ)貼政策依據(jù)]，受讓方可獲得補(bǔ)貼金額為[補(bǔ)貼金額]元。4.2補(bǔ)貼支付方式：補(bǔ)貼金額將以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給受讓方，受讓方應(yīng)在收到補(bǔ)貼后的[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。4.3補(bǔ)貼支付期限：補(bǔ)貼支付期限為合同簽訂后的[支付期限]個(gè)月內(nèi)。5.優(yōu)惠政策內(nèi)容5.1優(yōu)惠政策一：受讓方在購房后可享受[具體優(yōu)惠政策內(nèi)容]。5.2優(yōu)惠政策二：受讓方在購房后可享受[具體優(yōu)惠政策內(nèi)容]。5.3優(yōu)惠政策三：受讓方在購房后可享受[具體優(yōu)惠政策內(nèi)容]。6.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策條件1.受讓方為[受讓方類型]，如個(gè)人、企業(yè)等；2.購房合同簽訂時(shí)間為[補(bǔ)貼政策執(zhí)行時(shí)間]；3.房屋為首次購買。1.受讓方為[受讓方類型]，如個(gè)人、企業(yè)等；2.購房合同簽訂時(shí)間為[優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間]；3.房屋為首次購買。7.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程7.1補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：1.受讓方在購房后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)；2.政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3.審核通過后，政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)將補(bǔ)貼金額支付至受讓方指定賬戶。7.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程：1.受讓方在購房后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)提交優(yōu)惠政策申請(qǐng)；2.政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3.審核通過后，政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)將優(yōu)惠政策應(yīng)用于受讓方購房過程中。8.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策變更8.1補(bǔ)貼變更：若政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)的補(bǔ)貼政策發(fā)生變化，導(dǎo)致補(bǔ)貼金額發(fā)生變化，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即通知受讓方，并按變更后的政策執(zhí)行。8.2優(yōu)惠政策變更：若政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠政策發(fā)生變化，受讓方有權(quán)選擇是否繼續(xù)享受變更后的優(yōu)惠政策，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)尊重受讓方的選擇。9.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策終止1.受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)；2.受讓方不符合補(bǔ)貼條件；3.政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)的補(bǔ)貼政策被終止。1.受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交優(yōu)惠政策申請(qǐng)；2.受讓方不符合優(yōu)惠政策條件；3.政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠政策被終止。10.補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[指定法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照[指定法院]的訴訟程序進(jìn)行，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間或金額支付補(bǔ)貼，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]%的違約金。11.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提交申請(qǐng)材料，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]%的違約金。12.合同解除1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)工作日通知另一方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方在本合同中指介入購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件1.雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)因自身過失造成的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]%；3.2.2第三方對(duì)因自身過失造成的損失，賠償總額不超過[賠償金額]元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；6.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；6.3甲乙雙方對(duì)第三方提交的服務(wù)報(bào)告有異議的，應(yīng)在[異議期限]個(gè)工作日內(nèi)提出，第三方應(yīng)予以解答或修正。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；7.2若第三方介入的費(fèi)用超過合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的內(nèi)容和期限如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更，并通知第三方；8.2第三方介入的變更不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1若第三方介入的原因消失或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，第三方應(yīng)予以保密；10.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10.1條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：填寫完整，附相關(guān)證明材料。說明：用于申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，需提供受讓方身份證明、房屋購買合同等。4.優(yōu)惠政策申請(qǐng)表要求：填寫完整，附相關(guān)證明材料。說明：用于申請(qǐng)優(yōu)惠政策，需提供受讓方身份證明、房屋購買合同等。5.支付憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息。說明：用于證明補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確合同解除的條件和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間或金額支付補(bǔ)貼。1.2受讓方未按約定時(shí)間或金額支付購房款。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金；2.2若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)貼，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償受讓方因此造成的損失；3.2受讓方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]%的違約金；3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策3.1購房補(bǔ)貼金額3.2購房補(bǔ)貼發(fā)放方式3.3優(yōu)惠政策內(nèi)容3.4優(yōu)惠政策適用范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策明細(xì)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2購買方信息購買方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：__________________具體地址：__________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________建筑年代：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________3.購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策3.1購房補(bǔ)貼金額購房補(bǔ)貼金額：__________________補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2購房補(bǔ)貼發(fā)放方式發(fā)放方式：__________________發(fā)放時(shí)間：__________________3.3優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠政策一：__________________優(yōu)惠政策二：__________________3.4優(yōu)惠政策適用范圍適用范圍：__________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)：__________________4.2支付方式及時(shí)間支付方式：__________________支付時(shí)間：__________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收程序：__________________5.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：__________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________________6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：__________________6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：__________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：__________________7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定支付購房款的；8.1.2出售方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_____%；8.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3一方違約致使合同無法履行的；9.2解除合同的程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及款項(xiàng)的交接事宜；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限予以順延。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策明細(xì)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署；13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。15.2.3代理方：受甲乙任何一方委托，代表甲乙行使合同相關(guān)權(quán)利或履行合同相關(guān)義務(wù)的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息；17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或中介服務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或中介服務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任為連帶責(zé)任，即第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任為補(bǔ)充責(zé)任，即在甲乙雙方自身責(zé)任之外，第三方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_____%；19.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其賠償金額不得超過責(zé)任限額；19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的變更及終止20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2終止20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方的職責(zé)和義務(wù)即行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說明：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供具體指導(dǎo)。3.附件三：購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策明細(xì)要求：提供購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策的詳細(xì)文件，包括補(bǔ)貼金額、發(fā)放方式、優(yōu)惠政策內(nèi)容等。說明：明確購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策的具體細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.附件五：付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明購房款已支付，為合同履行提供資金保障。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付及驗(yàn)收的詳細(xì)記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明房屋已交付，并符合合同約定。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶及登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，確保買方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購買方未按約定支付購房款的；1.2出售方未按約定交付房屋的；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但一方未及時(shí)通知對(duì)方的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同總價(jià)的_____%計(jì)算；2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)；2.3其他費(fèi)用：因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1購買方未按約定支付購房款，逾期超過______日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；3.2出售方未按約定交付房屋，逾期超過______日，應(yīng)向購買方支付_____%的違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策說明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標(biāo)的房屋信息2.購房補(bǔ)貼政策2.1補(bǔ)貼金額及計(jì)算方式2.2補(bǔ)貼領(lǐng)取條件及程序2.3補(bǔ)貼資金支付方式及時(shí)間3.優(yōu)惠政策說明3.1優(yōu)惠項(xiàng)目及內(nèi)容3.2優(yōu)惠資格及申請(qǐng)條件3.3優(yōu)惠實(shí)施期限及變更4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋交付時(shí)間及方式4.3房屋質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.付款方式及期限5.1付款方式及比例5.2付款時(shí)間安排及違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除情形6.2合同終止情形6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同生效條件11.合同生效及解除11.1合同生效要件11.2合同解除通知及生效12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋退還及過戶12.2補(bǔ)貼及優(yōu)惠退還12.3爭(zhēng)議處理及費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)清償13.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表14.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同標(biāo)的房屋信息1.3.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋建筑面積：____平方米1.3.4房屋用途：____2.購房補(bǔ)貼政策2.1補(bǔ)貼金額及計(jì)算方式2.1.1補(bǔ)貼金額：____元2.1.2計(jì)算方式：按照房屋建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)貼____元2.2補(bǔ)貼領(lǐng)取條件及程序a.符合購房補(bǔ)貼政策的相關(guān)要求；b.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；c.未享受過同類型購房補(bǔ)貼。2.2.2領(lǐng)取程序：a.買受方在簽訂合同時(shí)向出賣方提供相關(guān)證明材料；b.出賣方審核買受方提供的證明材料；c.出賣方在審核無誤后，將補(bǔ)貼金額支付給買受方。2.3補(bǔ)貼資金支付方式及時(shí)間2.3.1支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)3.優(yōu)惠政策說明3.1優(yōu)惠項(xiàng)目及內(nèi)容3.1.1優(yōu)惠項(xiàng)目：購房補(bǔ)貼3.1.2優(yōu)惠內(nèi)容：根據(jù)購房補(bǔ)貼政策，買受方可以獲得一定額度的購房補(bǔ)貼。3.2優(yōu)惠資格及申請(qǐng)條件3.2.1優(yōu)惠資格：符合購房補(bǔ)貼政策的相關(guān)要求的人員3.2.2申請(qǐng)條件：a.具有完全民事行為能力；b.符合購房補(bǔ)貼政策的相關(guān)要求；c.未享受過同類型購房補(bǔ)貼。3.3優(yōu)惠實(shí)施期限及變更3.3.1實(shí)施期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3.2變更：在優(yōu)惠實(shí)施期限內(nèi)，優(yōu)惠政策如有變更，出賣方將另行通知買受方。4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買受方。4.1.2買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間及方式4.2.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2.2交付方式：出賣方將房屋交付買受方，買受方驗(yàn)收房屋。4.3房屋質(zhì)量保證及驗(yàn)收4.3.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2買受方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表等。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效條件a.雙方已完成房屋交付；b.買受方已支付首期款項(xiàng)；c.出賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買受方。11.合同解除及終止條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.1.2出賣方或買受方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止情形11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止；11.2.2合同解除后，合同終止；11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。12.合同解除或終止后的后續(xù)事宜12.1房屋退還及過戶12.1.1合同解除或終止后，如需退還房屋，雙方應(yīng)按照合同約定辦理；12.1.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。12.2補(bǔ)貼及優(yōu)惠退還12.2.1合同解除或終止后，已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策應(yīng)按照合同約定退還；12.2.2退還金額及方式由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議處理及費(fèi)用承擔(dān)12.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除或終止后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行處理。13.2債權(quán)債務(wù)清償13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，及時(shí)清償各自的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決13.3.1如出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.2購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表14.2.1購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表14.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)表14.3.1優(yōu)惠政策申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍定義17.1.1第三方責(zé)任范圍指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的具體范圍。17.2第三方責(zé)任范圍劃分17.2.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a.提供的服務(wù)不符合合同約定；b.提供的服務(wù)存在重大過失或故意造成損失；c.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。17.3第三方責(zé)任范圍具體條款17.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量、期限、安全等要求；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：a.違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失；b.提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失；c.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。