2024年城市住宅交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2交易標(biāo)的的詳細(xì)信息1.3交易標(biāo)的的權(quán)屬情況2.交易價格與支付方式2.1交易價格及支付方式2.2付款時間節(jié)點2.3付款方式及手續(xù)費3.交易標(biāo)的的交付與驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用及承擔(dān)方4.3過戶手續(xù)辦理流程5.相關(guān)稅費與費用5.1稅費種類及計算方式5.2費用承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3仲裁委員會或法院的選擇7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止后的處理8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同的附件與補充條款9.1合同附件清單9.2補充條款10.合同簽署與生效時間10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件的處理13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同的其他條款14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地/注冊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地/注冊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2交易標(biāo)的的詳細(xì)信息1.2.1房屋坐落地點、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型、裝修情況1.2.2土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)類型、土地使用年限1.3交易標(biāo)的的權(quán)屬情況1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛1.3.2土地使用權(quán)合法有效，無任何爭議2.交易價格與支付方式2.1交易價格及支付方式2.1.1交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）2.1.2.1首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整2.1.2.2尾款：房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整2.2付款時間節(jié)點2.2.1首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)2.2.2尾款支付時間：房屋交付后______個工作日內(nèi)2.3付款方式及手續(xù)費2.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等2.3.2手續(xù)費：按照付款方式的不同，由買受方承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費3.交易標(biāo)的的交付與驗收3.1交付時間3.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前______個工作日內(nèi)完成房屋的交付3.2交付地點3.2.1交付地點：房屋所在地址3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定3.3.2驗收程序：買受方在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)提出3.4驗收不合格的處理3.4.1如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改，直至合格為止4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費用及承擔(dān)方4.2.1過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等4.2.2過戶費用由買受方承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理流程4.3.1出賣方提供必要的過戶資料4.3.2買受方與出賣方共同辦理過戶手續(xù)5.相關(guān)稅費與費用5.1稅費種類及計算方式5.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等5.1.2計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行5.2費用承擔(dān)方5.2.1相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.1.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等6.1.2違約責(zé)任：按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.3仲裁委員會或法院的選擇6.3.1仲裁委員會或法院：合同雙方協(xié)商確定的具體仲裁委員會或法院7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.1.1合同解除的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等7.2合同終止的情形7.2.1合同終止的情形：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付首付款，首付款到賬后合同生效8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)8.3合同解除程序8.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.合同的附件與補充條款9.1合同附件清單9.1.1附件一：房屋買賣合同9.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.4附件四：房屋驗收報告9.2補充條款9.2.1補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.合同簽署與生效時間10.1合同簽署時間10.1.1合同簽署時間為______年______月______日10.2合同生效時間10.2.1合同自簽署之日起生效11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等11.2送達地址11.2.1出賣方送達地址：______11.2.2買受方送達地址：______12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件范圍12.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)盡力減少損失12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容、交易價格、雙方商業(yè)秘密等13.2保密期限13.2.1保密期限：自合同簽訂之日起______年14.合同的其他條款14.1合同的解除條件14.1.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等14.2合同的終止條件14.2.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、費用結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方之外，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方的類型：15.1.2.1中介機構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介、法律中介等。15.1.2.2評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)。15.1.2.3金融機構(gòu)：提供貸款服務(wù)。15.1.2.4其他第三方：如保險代理、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1合同雙方共同決定選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方的參與16.2.1第三方根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行。16.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，不得超過第三方能夠承擔(dān)的財務(wù)能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系。19.1.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時甲乙雙方的額外義務(wù)20.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。20.2第三方介入時甲乙雙方的額外權(quán)利20.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告。20.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、交易標(biāo)的的詳細(xì)信息、交易價格與支付方式、交易標(biāo)的的交付與驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、相關(guān)稅費與費用、違約責(zé)任與爭議解決、合同的生效、變更與解除、合同的附件與補充條款、合同簽署與生效時間、通知與送達、合同的不可抗力條款、合同的保密條款、合同的其他條款等內(nèi)容。1.2說明：此附件是合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：此附件用于證明交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)類型、土地使用年限、土地坐落地點等信息。3.2說明：此附件用于證明交易標(biāo)的的土地使用權(quán)合法有效。4.附件四：房屋驗收報告4.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的實際情況、驗收日期、驗收結(jié)果等。4.2說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況是否符合合同約定。5.附件五：交易款項支付憑證5.1詳細(xì)要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：稅費繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供稅費繳納的憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2說明：此附件用于證明相關(guān)稅費已繳納。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。7.2說明：此附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.2說明：此附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付款項，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，逾期支付需支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋的交付，逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后5個工作日內(nèi)交付房屋，逾期交付需支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：出賣方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期辦理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期后5個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期辦理需支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助雙方完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3付款方式3.4驗收后的付款4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋使用及維修責(zé)任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4維修費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認(rèn)13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________2.4房屋用途房屋用途為：__________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣__________元整。3.2支付時間節(jié)點（1）簽訂合同時支付：人民幣__________元整；（2）房屋交付前支付：人民幣__________元整；（3）房屋交付后支付：人民幣__________元整。3.3付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他付款方式。3.4驗收后的付款驗收合格后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余款項。第四條交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方為：__________（甲方或乙方）。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：__________。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3驗收程序（1）乙方在交付前向甲方提供房屋驗收合格證明；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明出具前提出。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明出具前提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改。第六條房屋使用及維修責(zé)任6.1使用范圍乙方在房屋交付后，有權(quán)按照房屋用途使用房屋。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得擅自改變房屋用途；（3）乙方不得擅自占用房屋公共區(qū)域。6.3維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4維修費用維修費用按照實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項等事宜。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.3合同解除后的終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、裝修協(xié)議等。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、直接交付或電子方式發(fā)送。12.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3送達確認(rèn)送達后，應(yīng)要求對方簽收或回執(zhí)確認(rèn)。第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：__________。13.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋交易過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與交易并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入交易過程。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與交易相關(guān)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。4.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和查詢權(quán)；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如僅造成甲乙雙方其中一方的損失，該方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款及說明（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行；（3）甲方和乙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的義務(wù)。（1）甲方或乙方未按時支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方或乙方未按約定提供資料和信息；（3）甲方或乙方未配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件一為房屋交易的重要文件，是確認(rèn)房屋權(quán)屬的依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅完稅證明、印花稅完稅證明等證明已繳納相關(guān)稅費的文件。說明：附件二為房屋交易稅費繳納的憑證，是合同生效的前提條件。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：附件三為本合同的正式文本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.附件四：房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格的證明文件。說明：附件四為房屋交付的必要條件，是確認(rèn)房屋交付合格的依據(jù)。5.附件五：裝修協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修協(xié)議文本。說明：附件五為房屋裝修的約定，是雙方對裝修事宜的具體約定。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說明：附件六為第三方介入交易的相關(guān)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證。說明：附件七為房款支付的證明，是合同履行的重要憑證。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明：附件八為補充性文件，包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房款。甲方未按時交付房屋。乙方未按時驗收房屋。第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的__________%。若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款的__________%。若第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市住宅交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋所有權(quán)證號3.3房屋建筑面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點及金額5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充11.3合同附件及補充協(xié)議的效力12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年4月15日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：；身份證號碼：05678；聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2賣方基本信息：姓名：；身份證號碼：05679；聯(lián)系電話：139xxxx5679。2.3雙方聯(lián)系方式：買方地址：市區(qū)路號；賣方地址：市區(qū)路號。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。3.2房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號。3.3房屋建筑面積：120平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。3.6房屋裝修狀況：簡裝修。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：買方分三次支付，首付款為交易價格的30%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；第二次付款為交易價格的40%，于房屋交付前支付；尾款為交易價格的30%，于房屋交付后30日內(nèi)支付。4.3付款期限：詳見本合同第四條第4.2款。4.4付款節(jié)點及金額：4.4.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。4.4.2第二次付款：人民幣肆拾萬元整（￥40,000.00），于房屋交付前支付。4.4.3尾款：人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），于房屋交付后30日內(nèi)支付。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年6月30日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。5.3驗收程序：買方在房屋交付后5個工作日內(nèi)組織驗收，賣方應(yīng)予以配合。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改費用由賣方承擔(dān)。6.履約保證6.1買方履約保證：買方承諾按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。6.2賣方履約保證：賣方承諾按照本合同約定的交付時間和質(zhì)量要求交付房屋。6.3履約保證金：雙方共同繳納人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為履約保證金，合同履行完畢后無息退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按違約金額的每日千分之五計算，累計最高不超過違約金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方未按合同約定支付購房款；9.1.2一方未按合同約定交付房屋；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.1.4一方違約行為經(jīng)對方催告后仍未改正。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋、款項的返還及違約責(zé)任的承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2付款憑證：銀行付款憑證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收報告等。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。11.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。11.3合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給賣方，買方應(yīng)立即搬離。13.2交易款項返還：合同解除后，已支付的款項應(yīng)按合同約定返還，如無約定，應(yīng)按實際支付比例返還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3履約保證金收據(jù)14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合法、高效。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方委托：甲、乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入本合同，明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的1%，超過此限額部分，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有下列權(quán)利：18.1.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2依法向甲、乙雙方收取服務(wù)費用；18.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方提出合理建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：19.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.2對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；19.1.3依法、公正、公平地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；20.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；20.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；