2024年房地產(chǎn)按揭借款合同（適用房貸）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)按揭借款合同（適用房貸）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款人單位信息1.2.1借款人單位名稱1.2.2借款人單位地址1.2.3借款人單位聯(lián)系電話2.借款人配偶信息2.1配偶姓名2.2配偶身份證號碼2.3配偶聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)建筑面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)所有權證書號碼4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.3.1按月還款4.3.2按季還款4.3.3按年還款4.4利率及計息方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明文件6.借款人信用狀況6.1借款人信用報告6.2信用評級7.房地產(chǎn)抵押信息7.1抵押物名稱7.2抵押物地址7.3抵押物所有權證書號碼7.4抵押物評估價值8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置費用8.3抵押物處置收益分配9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1借款人違約責任10.2借款人單位違約責任10.3出借人違約責任11.合同解除條件11.1借款人解除合同條件11.2出借人解除合同條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同續(xù)簽13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)14.4合同修訂及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110101199001011.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人單位信息1.2.1借款人單位名稱：北京科技有限公司1.2.2借款人單位地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.3借款人單位聯(lián)系電話：01056782.借款人配偶信息2.1配偶姓名：2.2配偶身份證號碼：110101199002022.3配偶聯(lián)系方式：139001390003.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置：北京市海淀區(qū)路號3.2房地產(chǎn)建筑面積：100平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅3.4房地產(chǎn)所有權證書號碼：京房權證字第00056號4.借款金額及期限4.1借款金額：500萬元4.2借款期限：20年4.3還款方式：按月還款4.3.1每月還款金額：30000元4.4利率及計息方式：年利率4.5%，按月計息5.借款用途5.1借款用途說明：用于購買自住住房5.2借款用途證明文件：購房合同、首付證明等6.借款人信用狀況6.1借款人信用報告：經(jīng)中國人民銀行征信中心查詢，借款人信用良好6.2信用評級：AA級7.房地產(chǎn)抵押信息7.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)7.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號7.3抵押物所有權證書號碼：京房權證字第00056號7.4抵押物評估價值：500萬元8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在借款人違約時，出借人有權依法處置抵押物以清償債務8.2抵押物處置費用：處置過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于拍賣費、評估費、過戶費等，由借款人承擔8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和相關稅費后，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還借款人9.保險條款9.1保險種類：房屋保險9.2保險金額：與抵押物評估價值一致，即500萬元9.3保險期限：與借款期限一致，即20年9.4保險費用：由借款人承擔，具體金額根據(jù)保險條款計算10.違約責任10.1借款人違約責任：如借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向出借人支付未還本金金額的0.1%作為違約金10.2借款人單位違約責任：如借款人單位因故無力償還借款，其單位應承擔連帶責任，負責清償全部借款本息及違約金10.3出借人違約責任：如出借人未按約定提供貸款，應向借款人支付未提供貸款金額的0.1%作為違約金，并賠償借款人因此造成的損失11.合同解除條件11.1借款人解除合同條件：借款人因個人原因需提前還款，可向出借人提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)11.2出借人解除合同條件：借款人嚴重違約，如未按約定時間還款超過三個月，或發(fā)生其他嚴重違約行為，出借人有權解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期：借款本息清償完畢，合同終止12.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的合同13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：無14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、借款申請書、抵押物清單等14.2通知送達方式：雙方約定的通知方式為書面形式，送達地址為合同中約定的地址14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等，以及任何在本合同履行過程中提供服務的其他第三方。15.2.1借款人申請貸款時需要第三方提供擔保或評估服務；15.2.2借款人或出借人需要第三方提供法律咨詢或代理服務；15.2.3本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供擔保、評估、咨詢、代理等服務的范圍內(nèi)，對其職責范圍內(nèi)的行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務合同中約定的責任限額為準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同義務，確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方合作，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2甲乙雙方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整，并對第三方提供的信息承擔責任。16.3甲乙雙方應遵守與第三方簽訂的服務合同，并承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關系。17.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。17.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并就更換后的第三方達成書面協(xié)議。18.2更換第三方不影響本合同的效力，但更換后的第三方應承擔原第三方的全部權利和義務。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定或相關服務合同約定承擔。19.2如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施確保本合同的履行不受影響。20.2第三方介入的合同終止不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：購房合同是證明購房行為合法性的重要文件。2.借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是借款人向出借人申請貸款的正式文件。3.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列出抵押物的名稱、地址、所有權證書號碼、評估價值等。說明：抵押物清單是明確抵押物信息的重要文件。4.房地產(chǎn)所有權證書詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權證書的原件或復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：房地產(chǎn)所有權證書是房屋產(chǎn)權的法定憑證。5.借款人信用報告詳細要求：提供借款人的信用報告，以證明其信用狀況。說明：信用報告是評估借款人信用風險的重要依據(jù)。6.借款人單位信息證明詳細要求：提供借款人單位出具的收入證明或工作證明。說明：單位信息證明是評估借款人還款能力的重要文件。7.保險合同詳細要求：提供保險合同的原件或復印件，以證明已購買相關保險。說明：保險合同是保障雙方權益的重要文件。8.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：合同簽訂證明是證明合同有效性的重要文件。9.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供可能需要的其他證明文件。說明：其他相關證明文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況而提供的。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款責任認定：借款人每逾期一日，應向出借人支付未還本金金額的0.1%作為違約金。示例：借款人應于每月1日還款，若逾期至2日，則應支付1日的違約金。2.借款人未按約定用途使用借款責任認定：借款人如未按約定用途使用借款，應承擔相應的法律責任。示例：借款人若將借款用于非約定的用途，如賭博，則應承擔法律責任。3.出借人未按約定提供貸款責任認定：出借人如未按約定提供貸款，應向借款人支付未提供貸款金額的0.1%作為違約金，并賠償借款人因此造成的損失。示例：出借人應于合同約定的貸款發(fā)放日提供貸款，若未提供，則應支付違約金并賠償借款人的損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方如未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任。示例：評估機構未按約定時間完成評估，則應承擔違約責任。5.合同一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：合同一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。示例：借款人泄露出借人的個人隱私，則應承擔法律責任。全文完。2024年房地產(chǎn)按揭借款合同（適用房貸）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系方式3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計劃5.房地產(chǎn)抵押5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押登記6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款監(jiān)管措施7.還款責任與義務7.1還款責任7.2還款義務7.3違約責任8.擔保方式8.1擔保人信息8.2擔保責任8.3擔保期限9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.信息披露與保密10.1信息披露內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：借款人已簽訂抵押合同，并向貸款人提供必要的抵押物，貸款人已完成貸款發(fā)放。1.3合同生效時間：自貸款人將貸款發(fā)放至借款人賬戶之日起，本合同正式生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011990030765232.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號3.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣100萬元整。3.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。3.3借款期限：自合同生效之日起，借款期限為20年。4.借款利率與還款方式4.1借款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。4.2還款方式：等額本息還款法。4.3還款計劃：借款人每月償還貸款本金及利息，具體還款金額由貸款人根據(jù)借款期限、借款金額及利率計算確定。5.房地產(chǎn)抵押5.1抵押物描述：位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣150萬元。5.3抵押登記：借款人應于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放時間：貸款人應于合同簽訂后30個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、抵押物等。6.3貸款監(jiān)管措施：貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查借款人的財務狀況、還款能力等。8.擔保方式8.1擔保人信息：擔保人姓名為，身份證號碼住址為北京市朝陽區(qū)路號。8.2擔保責任：擔保人對借款人的債務承擔連帶責任擔保，擔保金額為人民幣50萬元。8.3擔保期限：本合同的擔保期限自合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。9.保險9.1保險種類：借款人需為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的110%。9.2保險金額：保險金額為人民幣165萬元。9.3保險期限：保險期限與借款期限一致，且不得早于借款期限結束。10.信息披露與保密10.1信息披露內(nèi)容：借款人和貸款人應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關的信息。10.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人逾期還款超過30天；3.借款人或擔保人破產(chǎn)、解散或被依法宣告無效；4.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.3合同終止：本合同因履行完畢、解除或終止而失效。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構：北京市人民法院。12.3爭議解決程序：按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進行。13.合同附件1.抵押合同；2.房產(chǎn)評估報告；3.借款人身份證明；4.借款人還款能力證明。14.其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入方式1.借款人為了促成交易，委托中介機構提供信息匹配和促成交易服務；2.為了評估抵押物價值，借款人或貸款人委托評估機構進行評估；3.為了確保合同履行，借款人或貸款人委托律師事務所提供法律意見；4.為了提高貸款安全性，貸款人要求借款人提供擔保，擔保公司作為第三方提供擔保服務；5.為了監(jiān)督貸款使用情況，貸款人委托審計機構進行定期審計。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：1.中介機構：對借款人提供的信息真實性不承擔責任，但應盡合理注意義務；2.評估機構：對其評估結果的真實性承擔責任，但責任限額不超過抵押物評估價值的5%；3.律師事務所：對其提供的法律意見承擔責任，但責任限額不超過合同總金額的1%；4.擔保公司：對擔保責任承擔有限責任，但責任限額不超過擔保金額；5.審計機構：對其審計意見的真實性承擔責任，但責任限額不超過審計費用。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：1.依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權，提供專業(yè)服務；2.享有合同約定的報酬；3.對其提供的服務結果擁有合法權益。4.2第三方的義務：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務質(zhì)量和真實性；2.對其提供的服務結果承擔相應的法律責任；3.對借款人和貸款人的商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關系：1.第三方與借款人之間不存在直接的法律關系，借款人應直接與貸款人履行合同義務；2.第三方對借款人的違約行為不承擔責任。5.2第三方與貸款人的關系：1.第三方與貸款人之間不存在直接的法律關系，貸款人應直接向借款人收取貸款本息；2.第三方對貸款人的違約行為不承擔責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方對其提供的服務結果承擔責任，其他各方對第三方的行為不承擔責任；2.第三方在提供服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：1.如需更換第三方，借款人或貸款人應提前通知對方，并書面確認；2.變更后的第三方應履行原第三方相同的權利義務。6.2第三方退出：1.第三方在履行完合同約定的義務后，可退出本合同；2.第三方退出本合同，應提前通知借款人和貸款人，并書面確認。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由借款人或貸款人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；7.2第三方介入費用在合同約定的范圍內(nèi)，由借款人或貸款人支付。8.其他8.1本條款未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理；8.2本條款的修改和補充，應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬情況、抵押金額、抵押期限等。說明：抵押合同是本合同的有效組成部分，用于明確抵押物的權利義務。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款決策有重要影響。3.借款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：身份證明是確定借款人身份的必要文件，用于核實借款人信息。4.借款人還款能力證明詳細要求：包括收入證明、工資單、銀行流水等證明借款人還款能力的文件。說明：還款能力證明是貸款人判斷借款人是否具備還款能力的重要依據(jù)。5.貸款發(fā)放憑證詳細要求：包括貸款合同、貸款發(fā)放確認書等證明貸款已發(fā)放的文件。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已實際發(fā)放給借款人的有效憑證。6.還款計劃表詳細要求：列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人按照約定的還款方式還款的指導性文件。7.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記證明書、抵押登記申請書等。說明：抵押登記證明是抵押物已經(jīng)辦理抵押登記的證明文件。8.保險單詳細要求：包括保險合同、保險憑證等。說明：保險單是證明抵押物已購買保險的有效憑證。9.法律意見書詳細要求：包括律師出具的法律意見書、律師函等。說明：法律意見書是律師事務所對合同條款的法律效力、風險等出具的專業(yè)意見。10.審計報告詳細要求：包括審計機構出具的審計報告、審計意見等。說明：審計報告是對借款人財務狀況、還款能力等進行審計的結論。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責任認定：借款人應承擔逾期利息、違約金，并可能面臨貸款人的解除合同權利。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按約定利率收取利息、擅自變更合同條款等。責任認定：貸款人應承擔違約責任，包括支付違約金，并賠償借款人的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成評估、提供虛假評估結果、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償借款人或貸款人的損失。4.示例說明示例一：借款人逾期還款，應支付逾期利息，并可能面臨貸款人的解除合同權利。示例二：貸款人未按時發(fā)放貸款，應支付違約金，并賠償借款人的損失。示例三：評估機構提供虛假評估結果，應賠償借款人或貸款人的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)按揭借款合同（適用房貸）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3按揭借款1.4利率1.5償還期限1.6償還方式1.7貸款額度2.合同成立2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同變更2.4合同解除3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放金額4.借款人義務4.1還款義務4.2抵押物管理4.3信息披露4.4保險4.5合同履行5.借款人權利5.1貸款使用5.2抵押物權益5.3借款人權益5.4合同變更權6.貸款利率及費用6.1貸款利率6.2利息計算6.3費用及支出6.4貸款利率調(diào)整7.還款計劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款計劃變更8.抵押物8.1抵押物設定8.2抵押物價值8.3抵押物管理8.4抵押物處置9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費率10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3第三方違約責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人（1）借款人：指在本合同中向貸款人申請按揭借款的自然人、法人或其他組織。（2）貸款人：指在本合同中向借款人提供按揭借款的金融機構。1.2房地產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。1.3按揭借款：指借款人因購買房地產(chǎn)而向貸款人申請的借款，借款人需以所購房產(chǎn)作為抵押物。1.4利率：指貸款利率，包括固定利率和浮動利率。1.5償還期限：指借款人應按照合同約定的期限償還全部借款本息。1.6償還方式：指借款人償還借款本息的方式，包括等額本息和等額本金兩種方式。1.7貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的按揭借款金額。2.合同成立2.1合同簽訂：本合同由借款人和貸款人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。2.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.3合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。3.貸款發(fā)放3.2貸款發(fā)放流程：貸款人收到借款人提供的申請材料后，對借款人的資信情況進行審查，審查通過后，貸款人向借款人發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間：貸款人應在審查通過后的一定時間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。3.4貸款發(fā)放金額：貸款金額應不超過借款人所購房地產(chǎn)價值的70%。4.借款人義務4.1還款義務：借款人應按照合同約定的還款期限、還款方式和還款金額償還全部借款本息。4.2抵押物管理：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不低于借款余額。4.3信息披露：借款人應如實向貸款人提供相關信息，包括但不限于借款人的收入、支出、信用狀況等。4.4保險：借款人應在貸款期間為抵押物投保相關保險，并將保險單據(jù)提交給貸款人。4.5合同履行：借款人應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于按時還款、按時繳納相關費用等。5.借款人權利5.1貸款使用：借款人可按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款。5.2抵押物權益：借款人在貸款期間享有抵押物的使用權，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。5.3借款人權益：借款人有權要求貸款人按照合同約定提供貸款服務。5.4合同變更權：借款人有權要求貸款人按照合同約定進行合同變更。6.貸款利率及費用6.1貸款利率：貸款利率按照合同簽訂時的市場利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2利息計算：利息按日計算，自貸款發(fā)放之日起至借款本息還清之日止。6.3費用及支出：貸款期間，借款人應承擔貸款人收取的相關費用，包括但不限于抵押登記費、保險費等。6.4貸款利率調(diào)整：貸款利率調(diào)整按照貸款人的利率調(diào)整政策執(zhí)行。8.抵押物8.1抵押物設定：借款人同意以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人設定抵押權。8.2抵押物價值：抵押物價值應經(jīng)貸款人認可的評估機構評估確定，評估價值不得低于借款金額。8.3抵押物管理：借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自對抵押物進行處分。8.4抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權依法處置抵押物，以清償借款本息。9.保險9.1保險種類：借款人應在貸款期間為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。9.2保險金額：保險金額應足以覆蓋借款本息及貸款人可能發(fā)生的損失。9.3保險期限：保險期限應與貸款期限一致，并覆蓋貸款期間可能發(fā)生的風險。9.4保險費率：保險費率應根據(jù)市場行情和保險條款確定。10.違約責任10.1借款人違約責任：借款人如未按約定償還借款本息，應向貸款人支付滯納金，并承擔合同約定的其他違約責任。10.2貸款人違約責任：貸款人如未按約定發(fā)放貸款或收取費用，應向借款人支付違約金，并承擔合同約定的其他違約責任。10.3第三方違約責任：因第三方違約導致借款人無法履行合同義務，借款人有權向第三方追償，并要求其承擔相應的違約責任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同終止12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應進行債權債務清理，并將相關手續(xù)辦理完畢。12.3合同終止后果：合同終止后，借款人應將抵押物返還給貸款人，貸款人應解除抵押權。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律：本合同爭議解決所適用的法律為中華人民共和國法律。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、借款人身份證明、抵押物清單等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.4合同附件說明：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人以外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關系應通過書面形式明確，包括第三方介入的緣由、權限、責任和期限等。15.3第三方介入職責：15.3.1評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告，其評估結果作為貸款決策的依據(jù)。15.3.2中介機構：負責協(xié)助借款人與貸款人之間的溝通，提供咨詢服務，但不承擔借款人的還款責任。15.3.3擔保公司：在借款人違約時，按照擔保合同約定承擔擔保責任。15.3.4律師事務所：在合同履行過程中提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人義務：16.1.1借款人應確保第三方介入的行為不違反法律法規(guī)，不損害貸款人的合法權益。16.1.2借款人應向貸款人提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等。16.2貸款人權利：16.2.1貸款人有權要求借款人提供第三方的相關資質(zhì)證明，確保第三方能夠履行其職責。16.2.2貸款人有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方因履行其職責而發(fā)生的責任，應在其合同約定的責任范圍內(nèi)承擔。17.2限額說明：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合同約定和實際情況確定。17.2.2超出第三方責任限額的部分，由借款人承擔。17.2.3貸款人有權要求第三方提供擔保，以保障其合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1借