2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶費用承擔(dān)5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定11.1房產(chǎn)交付時間11.2房產(chǎn)交付條件12.附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____。2.2轉(zhuǎn)讓方地址：____。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____；聯(lián)系電話：____。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：____。3.2受讓方地址：____。3.3受讓方聯(lián)系人：____；聯(lián)系電話：____。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2受讓方同意在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款。4.3受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第4.2款的約定，采用如下支付方式支付轉(zhuǎn)讓總價款：（1）____年____月____日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款的____%；（2）____年____月____日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款的____%。5.3轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓總價款后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同受讓方，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第七條稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條第6.2款所述的房產(chǎn)過戶稅費。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條第6.2款所述的房產(chǎn)過戶稅費。7.3其他因本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第四條第4.1款的規(guī)定保證房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款的____%作為違約金。8.2受讓方未按照本協(xié)議第五條第5.2款的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓總價款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.3轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第六條第6.1款的規(guī)定協(xié)同受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款的____%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。11.3違反本條保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所導(dǎo)致?lián)p失的____倍。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間：本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)。13.2房產(chǎn)交付條件：____（如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下等）。第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：14.2受讓方簽字蓋章：附件：14.1房產(chǎn)評估報告14.2交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠實守信地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中因故意或過失造成甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2除本條第3.1款規(guī)定的情形外，第三方不對其他任何因本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對本合同的履行，不代表其對甲方和乙方之間的合同關(guān)系有任何影響。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，甲方和乙方均有權(quán)向有關(guān)部門舉報。第六條第三方與甲方和乙方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方不免除甲方和乙方的合同責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、變更和解除8.1本合同的變更、解除必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同的變更、解除不影響第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十條第三方介入后的合同份數(shù)和保管10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知其他方，并共同辦理補簽手續(xù)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1如本合同的履行涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。11.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入后的簽字蓋章頁12.1第三方簽字蓋章：附件：12.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評估報告附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)附件6：過戶手續(xù)辦理流程相關(guān)文件附件7：中介方提供的服務(wù)協(xié)議附件8：評估機構(gòu)提供的評估報告附件9：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)評估報告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證明文件。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證明文件。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。附件5：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)應(yīng)包括稅費、中介費、評估費等費用單據(jù)。附件6：過戶手續(xù)辦理流程相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表格、過戶費用清單等。附件7：中介方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件8：評估機構(gòu)提供的評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件9：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請表格、過戶費用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第四條第4.1款的規(guī)定保證房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。2.受讓方未按照本合同第五條第5.2款的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓總價款。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第六條第6.1款的規(guī)定協(xié)同受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方未能按照本合同第一條第1.1款的規(guī)定誠實守信地履行其職責(zé)。5.第三方未按照本合同第二條第2.2款的規(guī)定保密合同信息。6.第三方未按照本合同第五條第5.2款的規(guī)定支付相關(guān)費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。3.守約方有權(quán)要求違約方支付守約方因違約行為而產(chǎn)生的所有費用。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的____平方米的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個體或機構(gòu)。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的個體或機構(gòu)。4.第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律法規(guī)。本合同中的房產(chǎn)指位于____省____市____區(qū)____