2024年定制型房屋共建協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋共建協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條房屋共建內(nèi)容2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋設(shè)計(jì)要求第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋共建價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3支付方式和時(shí)間表第四條工期及交付時(shí)間4.1約定工期4.2延期交付條款4.3提前交付條款第五條質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條變更及解除合同6.1變更條款6.2解除合同的條件6.3解除合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條簽署日期及地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××個(gè)人，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條房屋共建內(nèi)容2.1房屋類型雙方約定共建的房屋類型為定制型別墅，共計(jì)三棟。2.2房屋面積每棟別墅的建筑面積為500平方米，包括地下室、一層、二層和三層。2.3房屋設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)要求按照附件一《房屋設(shè)計(jì)要求》執(zhí)行。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋共建價(jià)格雙方約定共建別墅的總價(jià)為人民幣1500萬(wàn)元整。3.2價(jià)格調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，具體調(diào)整方式見附件二《價(jià)格調(diào)整條款》。3.3支付方式和時(shí)間表（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣500萬(wàn)元作為預(yù)付款；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付人民幣1000萬(wàn)元；（3）房屋交付使用前，支付人民幣500萬(wàn)元。第四條工期及交付時(shí)間4.1約定工期雙方約定共建別墅的工期為24個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2延期交付條款如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延期交付，具體延期時(shí)間見附件三《延期交付條款》。4.3提前交付條款如甲方要求提前交付別墅，乙方應(yīng)提前完成工程，但甲方應(yīng)支付乙方提前交付所需的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用見附件四《提前交付條款》。第五條質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定共建別墅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序房屋交付使用前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收記錄表》，確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照附件五《質(zhì)量問(wèn)題處理?xiàng)l款》進(jìn)行處理。第六條變更及解除合同6.1變更條款如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照附件六《解除合同后的處理?xiàng)l款》進(jìn)行處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：《房屋設(shè)計(jì)要求》、《價(jià)格調(diào)整條款》、《延期交付條款》、《提前交付條款》、《質(zhì)量問(wèn)題處理?xiàng)l款》、《解除合同后的處理?xiàng)l款》。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日簽署于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本份數(shù)、持有人及用途如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）其他需要的部門或機(jī)構(gòu)留存。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)計(jì)要求》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋設(shè)計(jì)的要求，包括建筑風(fēng)格、面積分布、功能區(qū)劃分、材料要求等。雙方需根據(jù)此附件的要求進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)和施工。附件二：《價(jià)格調(diào)整條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了價(jià)格調(diào)整的條件和方式，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照此附件的條款進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。附件三：《延期交付條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了延期交付的條件和違約責(zé)任，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)此附件的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件四：《提前交付條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了提前交付的條件和費(fèi)用，如甲方要求提前交付別墅，乙方應(yīng)提前完成工程，但甲方應(yīng)支付乙方提前交付所需的相關(guān)費(fèi)用。附件五：《質(zhì)量問(wèn)題處理?xiàng)l款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了質(zhì)量問(wèn)題的處理流程和責(zé)任劃分，如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照此附件的條款進(jìn)行處理。附件六：《解除合同后的處理?xiàng)l款》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定的時(shí)間支付預(yù)付款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《延期交付條款》，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《質(zhì)量問(wèn)題處理?xiàng)l款》，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)問(wèn)題并支付相應(yīng)的賠償金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《工期及交付時(shí)間》條款，雙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，按照約定的方式支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致工期延誤或合同解除。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。在本合同中，違約金的具體金額和支付方式見各相關(guān)條款。3.合同解除：指合同雙方