2024年新建住宅小區(qū)建筑勞務(wù)承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小區(qū)建筑勞務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2業(yè)主方定義1.3合同主體關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收4.4保修條款第五條勞務(wù)人員與管理5.1勞務(wù)人員配備5.2管理人員職責(zé)5.3安全生產(chǎn)管理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3質(zhì)量檢驗(yàn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2業(yè)主方違約第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條稅款與保險(xiǎn)13.1稅款承擔(dān)13.2保險(xiǎn)責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2業(yè)主方定義1.3合同主體關(guān)系本合同簽訂后，承包人應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主提供建筑勞務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)本工程位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以業(yè)主提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：住宅樓、配套設(shè)施、綠化、道路等新建工程。2.4工程內(nèi)容承包人應(yīng)完成包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程內(nèi)容，具體工程內(nèi)容以業(yè)主提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），具體金額以雙方簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整條款合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式如下：（1）材料價(jià)格波動(dòng)：以合同簽訂之日前一個(gè)月市場(chǎng)平均價(jià)格為基準(zhǔn)，超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)格的部分由業(yè)主承擔(dān)，低于基準(zhǔn)價(jià)格的部分歸承包人所有。（2）政策調(diào)整：如國(guó)家、地方政策導(dǎo)致工程成本變動(dòng)，雙方可按實(shí)際成本變動(dòng)比例調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包人支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例雙方協(xié)商確定。預(yù)付款在工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后抵扣工程款。3.4進(jìn)度付款承包人應(yīng)按照業(yè)主審定的工程進(jìn)度，定期提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。業(yè)主在收到申請(qǐng)后，按照約定的付款比例支付進(jìn)度款。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包人向業(yè)主提交完整的工程資料和竣工結(jié)算申請(qǐng)。雙方按照約定的方式進(jìn)行竣工結(jié)算。3.6違約金一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和工程量，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由業(yè)主組織，竣工驗(yàn)收由業(yè)主和承包人共同組織。驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照業(yè)主的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4保修條款承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程實(shí)行保修。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限和范圍雙方協(xié)商確定。第五條勞務(wù)人員與管理5.1勞務(wù)人員配備承包人應(yīng)按照工程需求，配備足夠的勞務(wù)人員，并確保勞務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和資格。5.2管理人員職責(zé)承包人應(yīng)向工程派駐合格的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督。5.3安全生產(chǎn)管理承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保工程安全。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約承包人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2業(yè)主方違約業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成承包人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條稅款與保險(xiǎn)13.1稅款承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅款。13.2保險(xiǎn)責(zé)任承包人應(yīng)為其勞務(wù)人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。業(yè)主要求承包人購(gòu)買其他保險(xiǎn)的，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《工程量清單》、《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全生產(chǎn)管理措施》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理尚未履行的義務(wù)，結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、融資利息、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其服務(wù)對(duì)象為甲乙方。第三方應(yīng)向甲乙方負(fù)責(zé)，提供合同約定的服務(wù)。3.2第三方與工程第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)與工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求相符合。3.3第三方與業(yè)主方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守業(yè)主方的規(guī)章制度，服從業(yè)主方的管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。具體限額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)解除或終止合同。但第三方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。6.2解除或終止合同后的處理第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成尚未履行的義務(wù)，并結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1合同變更第三方介入不影響本合同其他條款的效力。但甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同補(bǔ)充甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.3合同解除或終止第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙方有權(quán)解除或終止合同。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的生效條件。8.2第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3第三方介入的合同解除或終止第三方介入的合同解除或終止，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2甲乙方違約甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的損失或責(zé)任，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第三方保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。甲乙方要求第三方購(gòu)買其他保險(xiǎn)的，費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。12.3違約責(zé)任違反保密第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《工程量清單》詳細(xì)列出本工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格等信息。附件2：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件3：《安全生產(chǎn)管理措施》詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全管理組織、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件4：《材料設(shè)備供應(yīng)合同》詳細(xì)說(shuō)明材料設(shè)備供應(yīng)商的信息、供應(yīng)范圍、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：《監(jiān)理合同》詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理時(shí)間等。附件6：《檢測(cè)合同》詳細(xì)說(shuō)明檢測(cè)方的職責(zé)、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)時(shí)間等。附件7：《融資合同》詳細(xì)說(shuō)明融資方的融資額度、融資利率、還款計(jì)劃等。附件8：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)列出第三方所需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。2.未按照合同約定的方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。5.未按照合同約定的保密義務(wù)履行保密責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例計(jì)算違約金。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額計(jì)算賠償金。3.延長(zhǎng)工期：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的工期延誤天數(shù)計(jì)算。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承包人未按照合同約定的時(shí)間完成工程，業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同約定要求承包人支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能