2024年房屋征收與回購(gòu)交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋征收與回購(gòu)交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋征收與回購(gòu)的交易雙方1.1征收方名稱及主體資格1.2回購(gòu)方名稱及主體資格第二條房屋征收范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收房屋的詳細(xì)地址及面積2.2征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.3征收補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間第三條房屋回購(gòu)條款3.1回購(gòu)房屋的詳細(xì)地址及面積3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3回購(gòu)期限及回購(gòu)條件第四條房屋征收與回購(gòu)過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1征收方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2回購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3其他相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式第五條房屋征收與回購(gòu)的合同解除條件5.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件5.2征收方單方面解除合同的條件5.3回購(gòu)方單方面解除合同的條件第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1征收方違約責(zé)任6.2回購(gòu)方違約責(zé)任6.3合同爭(zhēng)議的解決方式第七條房屋征收與回購(gòu)的合同變更條件7.1雙方協(xié)商一致變更合同的條件7.2合同變更的程序與方法第八條房屋征收與回購(gòu)的合同終止條件8.1雙方協(xié)商一致終止合同的條件8.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條房屋征收與回購(gòu)的合同續(xù)簽條件9.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的條件9.2合同續(xù)簽的程序與方法第十條房屋征收與回購(gòu)的信息保密10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)第十一條房屋征收與回購(gòu)的合同轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序與方法第十二條房屋征收與回購(gòu)的合同附件12.1附件清單12.2附件的保管與使用第十三條房屋征收與回購(gòu)的合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條房屋征收與回購(gòu)的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋征收與回購(gòu)的交易雙方1.1征收方名稱及主體資格征收方名稱為：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，具有中華人民共和國(guó)行政事業(yè)法人資格，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2回購(gòu)方名稱及主體資格回購(gòu)方名稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有中華人民共和國(guó)企業(yè)法人資格，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。第二條房屋征收范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收房屋的詳細(xì)地址及面積征收房屋的詳細(xì)地址為：市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。2.2征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償按照《市房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。2.3征收補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間征收補(bǔ)償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶，支付時(shí)間為征收協(xié)議簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第三條房屋回購(gòu)條款3.1回購(gòu)房屋的詳細(xì)地址及面積回購(gòu)房屋的詳細(xì)地址為：市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式回購(gòu)價(jià)格為每平方米元，總計(jì)元。回購(gòu)金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至回購(gòu)方指定的賬戶。3.3回購(gòu)期限及回購(gòu)條件回購(gòu)期限為征收補(bǔ)償金支付后的兩年內(nèi)，回購(gòu)條件為被征收人需按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定搬離征收房屋。第四條房屋征收與回購(gòu)過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1征收方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)征收方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋征收補(bǔ)償稅、房屋征收印花稅等。4.2回購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)回購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋買賣交易稅、房屋買賣印花稅等。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式其他相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋征收與回購(gòu)的合同解除條件5.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2征收方單方面解除合同的條件征收方單方面解除合同時(shí)，需提前三十日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。5.3回購(gòu)方單方面解除合同的條件回購(gòu)方單方面解除合同時(shí)，需提前三十日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1征收方違約責(zé)任征收方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2回購(gòu)方違約責(zé)任回購(gòu)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋征收與回購(gòu)的合同終止條件8.1雙方協(xié)商一致終止合同的條件雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。第九條房屋征收與回購(gòu)的合同續(xù)簽條件9.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的條件雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同時(shí)，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照續(xù)簽協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同續(xù)簽的程序與方法合同續(xù)簽的程序與方法按照續(xù)簽協(xié)議的約定辦理。第十條房屋征收與回購(gòu)的信息保密10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條房屋征收與回購(gòu)的合同轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的條件雙方同意轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序與方法合同轉(zhuǎn)讓的程序與方法按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理。第十二條房屋征收與回購(gòu)的合同附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋回購(gòu)協(xié)議、房屋權(quán)屬證明等。12.2附件的保管與使用附件的保管與使用按照附件清單的約定辦理。第十三條房屋征收與回購(gòu)的合同生效條件13.1合同生效的前提條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽字或蓋章之日起。第十四條房屋征收與回購(gòu)的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)包括但不限于：房屋征收與回購(gòu)的期限、房屋的使用與管理等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議明確了征收方和被征收方之間的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時(shí)間等條款。附件二：房屋回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議明確了回購(gòu)方和被回購(gòu)方之間的回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)時(shí)間、回購(gòu)條件等條款。附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明文件明確了房屋的所有權(quán)屬，以及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件和方法。附件四：房屋征收補(bǔ)償稅相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件明確了征收方應(yīng)承擔(dān)的征收補(bǔ)償稅的相關(guān)事宜。附件五：房屋買賣交易稅相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件明確了回購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)的房屋買賣交易稅的相關(guān)事宜。附件六：房屋征收與回購(gòu)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該補(bǔ)充協(xié)議明確了合同履行過程中雙方約定的事宜，包括但不限于合同的延期、合同的變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.征收方未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定支付補(bǔ)償金。2.征收方未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定提供征收房屋。3.回購(gòu)方未按照回購(gòu)協(xié)議的約定支付回購(gòu)價(jià)款。4.回購(gòu)方未按照回購(gòu)協(xié)議的約定提供回購(gòu)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若征收方未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定支付補(bǔ)償金，則需支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償被征收方因未及時(shí)獲得補(bǔ)償金而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.征收方：指具有征收權(quán)的行政機(jī)關(guān)或者其委托的單位，負(fù)責(zé)對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行征收。2.被征收方：指被征收房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.回購(gòu)方：指具有回購(gòu)權(quán)的企事業(yè)單位、個(gè)人或者其他組織。4.回購(gòu)價(jià)款：指回購(gòu)方按照回購(gòu)協(xié)議約