2024年南京住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第七條房屋毀損及損失賠償7.1房屋毀損責(zé)任7.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同解除及違約金8.1合同解除條件8.2違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江蘇省南京市X街道X號(hào)房1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)設(shè)施清單見附件一1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)：X年X個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：人民幣元/平方米/月2.1.2租金總額：人民幣元（大寫：元整）2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二2.2.2租金支付完成后，出租人出具正規(guī)發(fā)票給承租人2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金2.3.2若承租人延遲支付租金，每延遲一日，需支付延遲部分租金的5%作為滯納金第三條押金及退還3.1押金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的X%3.1.2押金支付完成后，出租人出具收據(jù)給承租人3.2押金退還方式及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金3.2.2若房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人應(yīng)在退還押金時(shí)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，具體扣除金額及方式雙方協(xié)商確定第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定4.1.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用4.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、損壞由出租人負(fù)責(zé)維修4.2.2因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞由承租人負(fù)責(zé)維修4.2.3維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人5.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取5.2保險(xiǎn)理賠流程5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人及保險(xiǎn)公司5.2.2出租人應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)前往現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意6.1.2出租人在收到轉(zhuǎn)租通知后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用6.2.1承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金6.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第八條合同解除及違約金8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)遲延支付租金超過(guò)X個(gè)月b)未按約定使用房屋，嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施c)違反法律法規(guī)，無(wú)法繼續(xù)履行合同8.2違約金計(jì)算方式8.2.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分租金的5%作為違約金8.2.2出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人租金的X%作為違約金8.2.3其他違約行為，違約金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以同意由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3法律途徑9.3.1雙方應(yīng)遵守合同簽訂地法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，適用合同簽訂地的法律9.3.2雙方在簽訂合同時(shí)，自愿放棄選擇其他法律適用的權(quán)利第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.1.2如法律法規(guī)有變動(dòng)，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2法律法規(guī)沖突的處理10.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2.2如地方法律法規(guī)與本合同相沖突，以本合同為準(zhǔn)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)的基本原則第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.2.2合同變更不得影響合同的根本性質(zhì)和雙方的基本權(quán)益11.3合同終止11.3.1租賃期滿，合同自然終止11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止11.3.3合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租人應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施12.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法使用12.1.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)入住和退房手續(xù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金及押金12.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定12.2.3承租人應(yīng)在合同終止后按約定退還房屋及附屬設(shè)施第十三條附則13.1合同附件13.1.1附件一：房屋設(shè)施清單13.1.2附件二：銀行賬戶信息13.1.3附件三：房屋保險(xiǎn)單13.2合同修訂歷史13.2.1本次合同修訂日期：2024年X月X日13.2.2修訂人：X13.2.3修訂內(nèi)容：簡(jiǎn)要描述本次修訂的內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.1.1雙方在合同簽訂前，已就某些事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，具體內(nèi)容如下：a)約定事項(xiàng)一b)約定事項(xiàng)二c)約定事項(xiàng)三14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，應(yīng)協(xié)商一致并補(bǔ)充約定14.2.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并與本合同具有第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等信息。附件三：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋，嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施3.違反法律法規(guī)，無(wú)法繼續(xù)履行合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：遲延部分租金的5%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付了1000元租金，則需支付50元的違約金。2.未按約定使用房屋，嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施：根據(jù)損害程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致家具損壞，需按照家具的購(gòu)買價(jià)值進(jìn)行賠償。3.違反法律法規(guī)，無(wú)法繼續(xù)履行合同：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可能需要支付賠償金或面臨法律訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租金：指承租人支付給出租人