2024年住宅購買協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3丙方（developer/builder）1.4術(shù)語定義第二條住宅信息2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅地址2.3住宅類型2.4住宅面積2.5套內(nèi)面積2.6公攤面積第三條購買價(jià)格及支付方式3.1住宅購買價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式3.7稅費(fèi)第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)4.4質(zhì)量保證第五條產(chǎn)權(quán)及辦理5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用5.4過戶稅費(fèi)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2配套設(shè)施13.3物業(yè)管理13.4綠化環(huán)境第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4術(shù)語定義：（1）住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括套內(nèi)面積和公攤面積。（2）套內(nèi)面積：指住宅套內(nèi)使用面積、墻體面積和陽臺面積的總和。（3）公攤面積：指住宅樓內(nèi)共有部位和公共設(shè)施的面積，包括樓梯間、電梯間、走廊、垃圾道、公共廁所等。第二條住宅信息2.1住宅項(xiàng)目名稱：_______。2.2住宅地址：_______。2.3住宅類型：_______。2.4住宅面積：_______平方米。2.5套內(nèi)面積：_______平方米。2.6公攤面積：_______平方米。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1住宅購買價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）貸款金額：甲方選擇貸款購買住宅的，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（4）還款方式：甲方選擇貸款購買住宅的，按照乙方向甲方提供的貸款方案進(jìn)行還款。3.3稅費(fèi)：住宅購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成住宅建設(shè)并滿足交付條件后，按照約定時(shí)間接收住宅。具體交付時(shí)間以乙方向甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：住宅交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方出示有效身份證件，并按照乙方的要求完成交付手續(xù)。4.4質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對交付的住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及辦理5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。5.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在交付完成后_______日內(nèi)，向乙方提交產(chǎn)權(quán)辦理所需的全部材料。乙方應(yīng)在收到材料后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：住宅產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4過戶稅費(fèi)：住宅過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定時(shí)間接收住宅。（2）要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。（3）要求乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。（4）按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2甲方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。（2）按照約定時(shí)間提交產(chǎn)權(quán)辦理所需的材料。（3）承擔(dān)產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）遵守住宅使用規(guī)定，維護(hù)住宅及配套設(shè)施的正常使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照約定時(shí)間交付住宅。（2）要求甲方支付購房款項(xiàng)。（3）要求甲方提交產(chǎn)權(quán)辦理所需的材料。（4）按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2乙方義務(wù)：（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。（2）承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。（第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定接收購房款項(xiàng)。（2）要求甲方按照約定時(shí)間接收住宅。（3）要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。（4）按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2丙方義務(wù)：（1）按照合同約定交付住宅。（2）承擔(dān)住宅質(zhì)量保證責(zé)任。（3）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）遵守住宅使用規(guī)定，維護(hù)住宅及配套設(shè)施的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照約定時(shí)間接收住宅的，視為甲方放棄購買權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：（1）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新交付，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方未按照約定時(shí)間交付住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。9.3丙方違約：（1）丙方未按照約定時(shí)間交付住宅的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。（2）丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，甲方有權(quán)要求丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新交付，并有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為_______。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：本合同解除的條件和程序，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2配套設(shè)施：住宅的配套設(shè)施按照雙方約定的_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3物業(yè)管理：住宅的物業(yè)管理按照雙方約定的_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.4綠化環(huán)境：住宅的綠化環(huán)境按照雙方約定的_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購買價(jià)格明細(xì)表附件二：付款憑證附件三：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：產(chǎn)權(quán)辦理流程及費(fèi)用明細(xì)附件五：住宅質(zhì)量保證書附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件七：配套設(shè)施明細(xì)附件八：物業(yè)管理合同附件九：綠化環(huán)境說明附件十：貸款方案及還款明細(xì)附件一：住宅購買價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：列出住宅的購買價(jià)格，包括總價(jià)、定金、首付款、貸款金額等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲方已按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。附件三：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：產(chǎn)權(quán)辦理流程及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)辦理的流程，包括需要提交的資料、辦理時(shí)間、費(fèi)用計(jì)算等。附件五：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出住宅的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、施工工藝等。附件七：配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：列出住宅的配套設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、停車位等，并說明使用和管理方式。附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件九：綠化環(huán)境說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述住宅的綠化環(huán)境，包括綠化面積、設(shè)施等。附件十：貸款方案及還款明細(xì)詳細(xì)要求：包括貸款的銀行、貸款金額、還款方式、還款時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.甲方未按照約定時(shí)間接收住宅。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。4.乙方未按照約定時(shí)間交付住宅。5.丙方未按照約定時(shí)間交付住宅。6.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間接收住宅的，視為甲方放棄購買權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新交付，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照約定時(shí)間交付住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.丙方未按照約定時(shí)間交付住宅的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，甲方有權(quán)要求丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新交付，并有權(quán)解除本合同。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。違約金的比例可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同，是甲方、乙方和丙方之間關(guān)于住宅購買的協(xié)議。2.甲方：指簽訂本合同并購買住宅的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指簽訂本合同并向甲方銷售住宅的法人或其他組織