2024年房產(chǎn)銷售代表協(xié)議：獨(dú)家代理權(quán)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代表協(xié)議：獨(dú)家代理權(quán)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.獨(dú)家代理權(quán)1.1定義與范圍1.2代理期限1.3代理區(qū)域1.4代理房產(chǎn)類型2.代理銷售責(zé)任2.1銷售目標(biāo)2.2銷售策略2.3銷售價(jià)格2.4銷售進(jìn)度報(bào)告3.獨(dú)家代理權(quán)益3.1獨(dú)家銷售權(quán)3.2獨(dú)占廣告權(quán)3.3獨(dú)占推廣權(quán)3.4代理費(fèi)用與支付4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國際法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3附件說明12.附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2代理銷售計(jì)劃12.3代理費(fèi)用明細(xì)13.簽字頁13.1房產(chǎn)開發(fā)商簽字13.2銷售代理簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條：獨(dú)家代理權(quán)1.1定義與范圍甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）授予乙方（銷售代理）在代理區(qū)域內(nèi)對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。獨(dú)家代理權(quán)指乙方擁有在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售。1.2代理期限代理期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非一方提前終止合同，否則代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，雙方另有約定的除外。1.3代理區(qū)域代理區(qū)域?yàn)開___（具體區(qū)域），具體范圍以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.4代理房產(chǎn)類型乙方獨(dú)家代理的房產(chǎn)類型為____（包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條：代理銷售責(zé)任2.1銷售目標(biāo)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)在附件中詳細(xì)說明。2.2銷售策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售策略，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。銷售策略包括但不限于定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、廣告推廣等。2.3銷售價(jià)格乙方向購房者提供的房產(chǎn)銷售價(jià)格不得低于甲方指定的銷售底價(jià)。2.4銷售進(jìn)度報(bào)告乙方需定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額、購房者信息等。第三條：獨(dú)家代理權(quán)益3.1獨(dú)家銷售權(quán)在代理期限內(nèi)，乙方擁有在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售。3.2獨(dú)占廣告權(quán)乙方擁有在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)占發(fā)布房產(chǎn)廣告的權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布與銷售相關(guān)的廣告。3.3獨(dú)占推廣權(quán)乙方擁有在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)占進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動(dòng)的權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行與銷售相關(guān)的推廣活動(dòng)。3.4代理費(fèi)用與支付乙方代理銷售房產(chǎn)所得的傭金支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金總額的____%；（2）剩余的傭金將在房產(chǎn)交付給購房者后，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)等；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等；（4）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方傭金。4.2銷售代理的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施銷售策略，努力完成銷售目標(biāo)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并按約定支付傭金；（3）乙方應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條：合同的變更與終止5.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方同意終止合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。5.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、銷售手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的；（2）甲方未按約定支付傭金的；（3）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。6.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付違約賠償金。違約賠償金的具體數(shù)額雙方可在合同中約定。第八條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可選擇適用合同簽訂地法律，或按照雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條：適用法律8.1合同簽訂地法律本合同適用____（房產(chǎn)開發(fā)商所在地）的法律。8.2國際法律適用如涉及國際法律適用，本合同應(yīng)適用____（雙方約定的法律）。第十條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。第十二條：其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.3附件說明本合同附件包括房產(chǎn)信息清單、代理銷售計(jì)劃、代理費(fèi)用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條：簽字頁12.1房產(chǎn)開發(fā)商簽字（此處附上房產(chǎn)開發(fā)商簽字）12.2銷售代理簽字（此處附上銷售代理簽字）第十四條：日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)類型、面積、位置、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件二：代理銷售計(jì)劃詳細(xì)列出乙方制定的銷售策略、銷售目標(biāo)、廣告推廣計(jì)劃、促銷活動(dòng)計(jì)劃等。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方代理銷售房產(chǎn)所得的傭金計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書確認(rèn)購房者接收房產(chǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)狀況等。附件五：銷售進(jìn)度報(bào)告列出乙方定期向甲方報(bào)告的銷售進(jìn)度，包括銷售數(shù)量、銷售金額、購房者信息等。附件六：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方公告或新聞報(bào)道。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、銷售手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售。2.甲方未按約定支付傭金。示例：甲方在房產(chǎn)銷售款到賬后未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。示例：乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的銷售策略和客戶信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付違約賠償金。3.違約方在違約行為認(rèn)定后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的個(gè)人或法人。2.銷售代理：指接受房產(chǎn)開發(fā)商委托，在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的個(gè)人或法人。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)擁有對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。4.代理期限：指甲方授予乙方的代理銷售權(quán)利的持續(xù)時(shí)間。5.代理區(qū)域：指甲方授予乙方的代理銷售的權(quán)利所覆蓋的區(qū)域。6.代理房產(chǎn)類型：指乙方獨(dú)家代理的房產(chǎn)種類，如住宅、商業(yè)、辦公等。7.銷售目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售金額等。8.銷售策略：指乙方制定并實(shí)施的銷售計(jì)劃，包括定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、廣告推廣等。9.獨(dú)家銷售權(quán)：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利。10.獨(dú)占廣告權(quán)：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)占發(fā)布房產(chǎn)廣告的權(quán)利。11.獨(dú)占推廣權(quán)：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)占進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動(dòng)的權(quán)利。12.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的傭金。13.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)開發(fā)商：指甲方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的個(gè)人或法人。2.銷售代理：指乙方，接受甲方委托，在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的個(gè)人或法人。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)擁有對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的權(quán)利，如甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售。4.代理期限：指甲方授予乙方的代理銷售權(quán)利的持續(xù)時(shí)間，如合同中約定的代理期限為____年。5.代理區(qū)域：指甲方授予乙方的代理銷售的權(quán)利所覆蓋的區(qū)域，如具體范圍以附件中的地圖為準(zhǔn)。6.代理房產(chǎn)類