2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額、期限和利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬情況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時(shí)間5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途限制6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3每期還款金額7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息計(jì)算方式8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的使用限制9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：____________________抵押物類型：____________________抵押物使用狀況：____________________第二條借款金額、期限和利率2.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_____元整。2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3利率及計(jì)息方式借款利率：年利率為_____%。計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月______日為還款日。第三條抵押物描述3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置抵押物所在地：____________________3.3抵押物權(quán)屬情況抵押物所有權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，抵押人已依法取得抵押物的所有權(quán)。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第四條抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向抵押物所在地的抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.3抵押登記時(shí)間抵押登記手續(xù)應(yīng)在抵押登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)完成。第五條借款用途5.1借款用途描述借款用途：____________________5.2借款用途限制借款人使用借款不得違反法律法規(guī)及合同約定，不得用于非法用途。第六條還款方式及期限6.1還款方式借款人應(yīng)按月分期償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：|還款期次|還款日期|還款本金（元）|還款利息（元）|||||||1|________|________|________||2|________|________|________|||||||n|________|________|________|6.2還款期限借款人應(yīng)按約定的還款期限及時(shí)足額償還借款本金及利息。6.3每期還款金額每期還款金額為借款本金及利息之和。第一部分：合同如下：第八條抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔(dān)抵押物保管期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。8.2抵押物的使用限制抵押人在未經(jīng)借款人書面同意的情況下，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物或進(jìn)行其他任何可能損害借款人權(quán)益的行為。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，抵押物可被處置以償還債務(wù)。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.借款人發(fā)出書面通知，要求抵押人償還借款；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)償還借款，借款人有權(quán)行使抵押權(quán)；3.借款人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物；4.抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義1.借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；2.抵押人未妥善保管抵押物；3.抵押人擅自處分抵押物；4.雙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________第十二條合同解除條件12.1合同解除事由1.另一方嚴(yán)重違約；2.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.借款本金及利息全部?jī)斶€；2.抵押物處置完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告；2.抵押登記申請(qǐng)書；3.還款計(jì)劃表。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋及適用法律依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方根據(jù)合同約定引入的，提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形1.抵押物的評(píng)估；2.抵押物的登記；3.抵押物的處置；4.合同履行的監(jiān)督；5.爭(zhēng)議解決；6.甲乙雙方約定的其他情形。2.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降囊庀颍?.雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用；3.第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議；4.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)1.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的登記、處置等手續(xù)；3.對(duì)合同履行的相關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)督；4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方糾正違約行為。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；2.若第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方接觸，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方接觸，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第六條第三方的更換6.1第三方更換的情形1.第三方無(wú)法履行職責(zé)；2.第三方違反服務(wù)協(xié)議；3.甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方更換程序1.甲乙雙方書面通知對(duì)方及第三方更換意向；2.第三方確認(rèn)更換或提供合理的更換理由；3.甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用1.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定支付；2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限1.第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；2.服務(wù)期限屆滿，若甲乙雙方需繼續(xù)引入第三方服務(wù)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。2.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由抵押人填寫，包含抵押物的基本信息、抵押權(quán)人信息、借款合同編號(hào)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明抵押登記的申請(qǐng)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由借款人填寫，包含每期還款日期、還款本金、還款利息等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確還款計(jì)劃和還款期限。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息。抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低。抵押人擅自處分抵押物，損害借款人權(quán)益。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小、雙方過(guò)錯(cuò)等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物種類4.2抵押物所在地4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.保險(xiǎn)事宜7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________抵押人住所：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人住所：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________________1.3借款人基本信息借款人名稱：________________借款人住所：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________________第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整。2.2借款用途：________________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至________________止。3.2還款方式：________________第四條抵押物信息4.1抵押物種類：________________4.2抵押物所在地：________________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_______________元整。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用：________________5.3抵押登記期限：抵押登記手續(xù)應(yīng)在抵押人申請(qǐng)之日起________________日內(nèi)完成。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按時(shí)足額償還借款本息，且經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足之日起________________日內(nèi)采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。第七條保險(xiǎn)事宜7.1抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，以抵押權(quán)人為受益人，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同約定的借款期限相一致。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2抵押人未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向抵押人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于借款金額一定比例的賠償金。8.3借款人違約責(zé)任8.3.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.3.2借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至抵押權(quán)人所在地人民法院進(jìn)行審理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1借款期限屆滿，借款人已按時(shí)足額償還全部借款本息；10.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)抵押權(quán)人同意解除合同；10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一。11.2評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：抵押人送達(dá)地址：________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：________________借款人送達(dá)地址：________________第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)抵押權(quán)人同意解除合同；13.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________________日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，獲取甲、乙雙方提供的必要信息和資料。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與甲、乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方需在第三方介入前，就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。7.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲、乙雙方按照公平原則分擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲、乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1.1本合同終止；10.1.2第三方介入的協(xié)議約定的終止條件成就；10.1.3第三方自愿退出。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入的記錄與保存11.1甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄妥善保存。11.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄，可作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第十二條第三方介入的特殊規(guī)定12.1若第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，甲、乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全。12.2第三方介入如涉及法律法規(guī)調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的種類、數(shù)量、位置、所有權(quán)證明、價(jià)值評(píng)估等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)，需由抵押人提供，并由抵押權(quán)人確認(rèn)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：抵押人購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，受益人為抵押權(quán)人。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，減少抵押權(quán)人的損失。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事宜的協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議或服務(wù)合同用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確定解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的方式。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如借款合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充，需由甲、乙雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)足額償還借款本息未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物未辦理抵押登記手續(xù)提供虛假抵押物信息其他違反本合同約定的行為2.抵押權(quán)人違約行為：未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用違反合同約定，擅自解除合同其他違反本合同約定的行為3.借款人違約行為：未按時(shí)足額償還借款本息未按合同約定使用借款未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為認(rèn)定：根據(jù)本合同約定的違約行為和法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定違約方。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說(shuō)明：1.抵押人逾期還款：違約行為：抵押人未按時(shí)足額償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.抵押權(quán)人未支付保險(xiǎn)費(fèi)用：違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及抵押物基本情況1.1合同當(dāng)事人名稱及法定代表人或授權(quán)代表1.2抵押物的基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率及計(jì)息方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物登記及登記費(fèi)用5.1抵押物登記機(jī)關(guān)及登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.抵押物保管及維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及抵押物基本情況1.1合同當(dāng)事人名稱：甲方（借款人）為________________，乙方（出借人）為________________。1.2合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為________________，乙方法定代表人為________________。1.3抵押物基本情況：抵押物為甲方擁有的位于________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：1.3.1物權(quán)證書編號(hào)：________________1.3.2土地使用權(quán)類型：________________1.3.3土地使用權(quán)面積：________________平方米1.3.4房屋建筑面積：________________平方米1.3.5建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3.6建筑年代：________________年2.借款金額及利率2.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)_______________元整。2.2利率及計(jì)息方式：借款利率為年利率________________%，按月計(jì)息，計(jì)息起始日為________________，計(jì)息截止日為________________。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：借款期限為________________年，自借款之日起至________________止。3.2.1每月償還借款本金及利息總額人民幣_(tái)_______________元整；3.2.2還款日為每月的________________日。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評(píng)估由________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法：抵押物評(píng)估采用________________方法。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。5.抵押物登記及登記費(fèi)用5.1抵押物登記機(jī)關(guān)：抵押物登記由________________登記機(jī)關(guān)辦理。5.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在________________日內(nèi)將抵押物登記手續(xù)辦理完畢。5.3登記費(fèi)用：抵押物登記費(fèi)用由________________承擔(dān)。6.抵押物保管及維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任：乙方在抵押期間對(duì)抵押物享有保管權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2優(yōu)先受償權(quán)：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的________________%。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商對(duì)合同條款進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：8.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.2.2乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未履行；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定償還借款本息；9.1.2甲方未按約定履行抵押物保管及維護(hù)義務(wù)；9.1.3乙方未按約定提供借款；9.1.4乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1借款本息全部清償完畢；11.2.2合同解除；11.2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；11.2.4合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還抵押物等。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1郵寄；12.1.2專人送達(dá)；12.1.3傳真；12.1.4電子郵件。12.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；13.1.2抵押物登記證明；13.1.3乙方提供的借款憑證。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.2抵押物登記機(jī)關(guān)；15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)；15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所；15.2.5律師事務(wù)所；15.2.6中介機(jī)構(gòu)；15.2.7其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)職責(zé)、合同約定及實(shí)際情況確定。16.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：16.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差異，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元的責(zé)任。16.2.2抵押物登記機(jī)關(guān)：因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由登記機(jī)關(guān)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元的責(zé)任。16.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及仲裁裁決的執(zhí)行費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。16.2.4其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.1.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；17.1.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方介入的程序與權(quán)限18.1第三方介入程序：18.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；18.1.3第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.2第三方介入權(quán)限：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方