2024年房地產(chǎn)抵押長(zhǎng)期借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押長(zhǎng)期借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式與期限3.房地產(chǎn)抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的權(quán)利歸屬3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押登記與手續(xù)4.1抵押登記的時(shí)間與地點(diǎn)4.2抵押登記的手續(xù)與費(fèi)用4.3抵押登記的法律效力5.借款利率與費(fèi)用5.1借款利率的計(jì)算方式5.2利息計(jì)算與支付方式5.3其他費(fèi)用及其承擔(dān)6.借款用途與監(jiān)管6.1借款用途的規(guī)定6.2借款用途的監(jiān)管措施6.3違反借款用途的責(zé)任7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式的選擇7.2擔(dān)保人的資格與責(zé)任7.3擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的處理方式8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容11.2送達(dá)的方式與效力11.3送達(dá)地址的變更12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改與補(bǔ)充14.合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改與補(bǔ)充的原則14.2合同修改與補(bǔ)充的程序14.3合同修改與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出借方：姓名/名稱：[出借方全名]，住所地：[出借方住所]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方：姓名/名稱：[借款方全名]，住所地：[借款方住所]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效的條件與時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]登記后正式生效。2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款方向出借方借款人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。2.3還款方式與期限2.3.1借款方應(yīng)按月償還借款本金及利息。2.3.2每月[還款日]為還款日，借款方應(yīng)在此日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至出借方指定的賬戶。3.房地產(chǎn)抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的具體描述3.1.1抵押物為位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.1.2抵押物為[房產(chǎn)用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2抵押物的權(quán)利歸屬3.2.1抵押物所有權(quán)歸借款方所有，但自本合同簽訂之日起，抵押物的所有權(quán)歸出借方享有。3.2.2借款方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)出借方同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.抵押登記與手續(xù)4.1抵押登記的時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.1.2抵押登記地點(diǎn)為[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]。4.2抵押登記的手續(xù)與費(fèi)用4.2.1借款方應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交本合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。4.2.2抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.3抵押登記的法律效力4.3.1抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，抵押物歸出借方所有。5.借款利率與費(fèi)用5.1借款利率的計(jì)算方式5.1.1借款利率為年利率[年利率]，按月計(jì)息。5.2利息計(jì)算與支付方式5.2.1利息計(jì)算公式：每月利息=[借款金額]×[年利率]/12。5.2.2借款方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用及其承擔(dān)5.3.1本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。6.借款用途與監(jiān)管6.1借款用途的規(guī)定6.1.1借款方應(yīng)將借款用于[借款用途]，不得用于非法用途。6.2借款用途的監(jiān)管措施6.2.1借款方應(yīng)向出借方提供借款使用情況的相關(guān)證明材料。6.2.2出借方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3違反借款用途的責(zé)任6.3.1借款方如違反借款用途，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款的定義8.1.1逾期還款指借款方未能在約定的還款日或展期還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。8.2逾期還款的處理方式8.2.1逾期還款發(fā)生時(shí)，借款方應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，出借方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、申請(qǐng)仲裁等。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1借款方每逾期一天，應(yīng)向出借方支付相當(dāng)于借款金額千分之五的違約金。8.3.2如借款方連續(xù)兩次逾期，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)全部未償還本金及利息的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1借款方嚴(yán)重違反借款用途或未按時(shí)償還借款本息的。9.1.2出借方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的。9.2合同終止的情形9.2.1借款本息清償完畢的。9.2.2合同約定的解除條件成就的。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，抵押權(quán)隨之消滅，抵押物返還借款方。9.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除或終止的手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款方所在地。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，內(nèi)容包括通知事項(xiàng)、通知日期等。11.2送達(dá)的方式與效力11.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子信函等方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)自送達(dá)之日起生效。11.3送達(dá)地址的變更11.3.1雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方變更后的送達(dá)地址。12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力解除后的處理12.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但不可抗力期間造成的損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件的種類13.1.1本合同附件包括但不限于借款借據(jù)、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改與補(bǔ)充13.3.1合同附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。14.合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改與補(bǔ)充的原則14.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2合同修改與補(bǔ)充的程序14.2.1任何一方提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)修改或補(bǔ)充意見進(jìn)行協(xié)商。14.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）的合同修改或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入期限等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行協(xié)助合同履行的義務(wù)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般包括但不限于：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償總額不超過(guò)[具體金額]元；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。20.2第三方與出借方、借款方的關(guān)系：20.2.1第三方是甲乙雙方的共同協(xié)作方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不代表任何一方；20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與抵押登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：20.3.1第三方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保抵押登記手續(xù)的合法性；20.3.2第三方在辦理抵押登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止：21.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的介入期限屆滿；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；21.2第三方介入的解除：21.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；21.2.2出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款借據(jù)詳細(xì)要求：借款借據(jù)應(yīng)載明借款金額、借款期限、利率、還款方式、雙方簽字（或蓋章）等基本信息。說(shuō)明：借款借據(jù)是證明借款事實(shí)和雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明抵押物所有權(quán)和抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)各方合法權(quán)益的重要文件。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供掛號(hào)信、特快專遞、電子信函等送達(dá)方式的證明材料。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的不可抗力證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明是證明合同履行受阻因不可抗力原因的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款方未按約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相當(dāng)于借款金額千分之五的違約金。2.違反借款用途違約行為：借款方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)全部未償還本金及利息的違約責(zé)任。3.抵押物擅自處分違約行為：借款方未經(jīng)出借方同意，擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違反協(xié)議違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.通知送達(dá)延誤違約行為：甲乙雙方未按約定的方式或時(shí)間送達(dá)通知。責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商分擔(dān)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押長(zhǎng)期借款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人注冊(cè)資本1.4借款人經(jīng)營(yíng)范圍1.5借款人住所地1.6借款人聯(lián)系方式2.借款人抵押物的信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物登記情況2.5抵押物抵押權(quán)設(shè)定情況3.借款金額及還款方式3.1借款本金3.2借款利息3.3還款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.3抵押物處置方式4.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.借款人的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.抵押物的管理及維護(hù)7.1抵押物的管理責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.3抵押物的保險(xiǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人違約情形9.3借款人違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署及日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：X有限公司1.1.2注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.1.3經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)1.1.4住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：02156781.1.6法定代表人：1.1.7法定代表人身份證號(hào)碼：056782.借款人抵押物的信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3抵押物面積：20000平方米2.1.4抵押物所有權(quán)證號(hào)：X2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)所有權(quán)證2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：X2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣10000萬(wàn)元2.4抵押物登記情況2.4.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.4.2抵押物登記日期：2023年12月1日2.5抵押物抵押權(quán)設(shè)定情況2.5.1抵押權(quán)設(shè)定日期：2023年12月1日2.5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.借款金額及還款方式3.1借款本金：人民幣5000萬(wàn)元3.2借款利息：按年利率6%計(jì)算，每季度支付一次3.3還款期限：自合同簽訂之日起3年3.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息3.5還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見附件一4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還借款本金及利息4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：由抵押權(quán)人發(fā)出通知，借款人在接到通知后30日內(nèi)償還債務(wù)4.3抵押物處置方式：公開拍賣4.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)：由借款人承擔(dān)5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1享有合同約定的借款權(quán)利5.1.2享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.1.3享有對(duì)違約行為的追償權(quán)5.2借款人義務(wù)5.2.1按合同約定償還借款本金及利息5.2.2按合同約定履行抵押物的管理及維護(hù)義務(wù)5.2.3不得擅自處分抵押物6.借款人的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式：保證6.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息6.3擔(dān)保期限：與借款期限一致8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變化8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約8.2.2借款人喪失還款能力8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2變更或解除合同需簽訂書面協(xié)議8.3.3變更或解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失9.2借款人違約情形9.2.1未按期償還借款本金及利息9.2.2擅自處分抵押物9.2.3嚴(yán)重違約其他行為9.3借款人違約處理9.3.1借款人應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施9.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：市人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂終止協(xié)議11.3.2辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件一：還款計(jì)劃12.1.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于借款利率調(diào)整的協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于抵押物管理及維護(hù)的協(xié)議13.合同的簽署及日期13.1簽署人13.1.1借款人代表：13.1.2借款人法定代表人簽字13.1.3貸款人代表：13.1.4貸款人法定代表人簽字13.2簽署日期13.2.1借款人簽署日期：2024年1月1日13.2.2貸款人簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式八份，借款人和貸款人各執(zhí)四份，其余兩份存檔。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式八份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在借款合同簽訂后，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括借款人和貸款人及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方或任何直接或間接參與本合同簽訂或履行的當(dāng)事人。2.第三方的介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對(duì)借款人和貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求借款人和貸款人支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定而給借款人或貸款人造成的損失。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)而引發(fā)的其他法律責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1借款人或貸款人需書面通知對(duì)方，說(shuō)明擬引入第三方的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等情況。5.2雙方同意引入第三方后，借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非合同另有約定。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，借款人或貸款人有權(quán)根據(jù)本合同約定的合同解除條件解除合同。8.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方介入不影響本合同的效力，除非合同另有約定。9.2第三方介入不影響借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)。9.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列明每月償還本金及利息的金額，還款期限及方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的變更情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還借款本金及利息1.2借款人擅自處分抵押物1.3借款人嚴(yán)重違約其他行為1.4貸款人未按期發(fā)放借款1.5貸款人擅自改變借款用途1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)1.7第三方違反合同約定造成借款人或貸款人損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，若無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例確定。2.4賠償損失包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按期償還借款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.3貸款人未按期發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向借款人或貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押長(zhǎng)期借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估日期7.3評(píng)估價(jià)值8.抵押登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記日期8.3抵押登記編號(hào)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名稱：_______1.1.2出借人法定代表人：_______1.1.3出借人住所：_______1.1.4出借人聯(lián)系電話：_______1.1.5出借人銀行賬戶信息：_______1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人法定代表人：_______1.2.3借款人住所：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.2.5借款人銀行賬戶信息：_______2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.2借款用途：_______3.借款期限3.1借款起始日期：_______年_______月_______日3.2借款到期日期：_______年_______月_______日4.借款利率及支付方式4.1借款利率：年利率_______%4.2利息支付方式：_______5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限：_______年_______月5.2還款方式：_______6.抵押物信息6.1抵押物名稱：_______6.2抵押物地址：_______6.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______7.2評(píng)估日期：_______年_______月_______日7.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）8.抵押登記8.1登記機(jī)關(guān)：_______8.2登記日期：_______年_______月_______日8.3抵押登記編號(hào)：_______9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1若借款人未按約定的期限償還本金及利息，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。9.1.2若借款人未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及相應(yīng)的利息。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1若出借人未按約定的期限發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。9.2.2若出借人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)_______個(gè)月未償還本金及利息。10.1.2借款人未按約定的用途使用借款，且經(jīng)出借人書面通知后仍不改正。10.2合同解除程序10.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2收到違約通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：借款本息全部清償，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物所有權(quán)證明文件14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.3合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意并書面確認(rèn)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：4.1.1為甲乙雙方提供信息對(duì)接服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。4.1.3在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)通知甲乙雙方。4.2評(píng)估方：4.2.1對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)