2024年型土地及建筑物出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年型土地及建筑物出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標(biāo)的物描述2.1土地位置及面積2.2建筑物位置及面積2.3土地及建筑物現(xiàn)狀3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍6.1土地使用范圍6.2建筑物使用范圍7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1土地及建筑物維修責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.出租標(biāo)的物描述2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：市區(qū)街道號2.1.2土地面積：10000平方米2.2建筑物位置及面積2.2.1建筑物位置：市區(qū)街道號2.2.2建筑物面積：2000平方米2.3土地及建筑物現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀：已平整，具備開發(fā)條件2.3.2建筑物現(xiàn)狀：主體結(jié)構(gòu)完好，可正常使用3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2029年12月31日4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2月租金：每月支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00），每月1日前支付4.3付款時間及期限：如未按時支付租金，出租方有權(quán)采取必要措施追討欠款，并按每日萬分之五計收滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果，按百分比進行調(diào)整6.使用范圍6.1土地使用范圍：僅限于用途，不得改變土地性質(zhì)6.2建筑物使用范圍：用于辦公、生產(chǎn)等合法用途，不得改變建筑物結(jié)構(gòu)及功能7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1土地及建筑物維修責(zé)任：7.1.1出租方負責(zé)土地及建筑物的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.1.2承租方負責(zé)日常使用過程中的維修保養(yǎng)及維護工作7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：7.2.1出租方負責(zé)提供必要的設(shè)備設(shè)施，并確保其正常運行7.2.2承租方負責(zé)日常使用過程中的設(shè)備設(shè)施維修及保養(yǎng)工作8.押金及退還8.1押金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）8.2押金退還條件：8.2.1合同到期或提前解除合同，且承租方無違約行為8.2.2承租方在合同到期或解除合同前30日內(nèi)提交押金退還申請8.3押金退還時間：合同到期或解除合同后15個工作日內(nèi)退還9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反使用范圍，造成土地或建筑物損壞9.1.3承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致土地或建筑物損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金9.2.2承租方違反使用范圍或未進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)將土地及建筑物恢復(fù)原狀，并清理場地13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金等14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物權(quán)屬證明等14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于合同執(zhí)行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：17.1.1對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2對第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)支付義務(wù)。17.1.3對第三方造成甲乙雙方損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.2乙方責(zé)任：17.2.1對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2對第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)支付義務(wù)。17.2.3對第三方造成甲乙雙方損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：在第三方服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，以保障甲乙雙方權(quán)益。18.2責(zé)任限額計算：18.2.1以合同金額的一定比例確定責(zé)任限額，如合同金額的5%。18.2.2以第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的實際損失確定責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1按照合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。19.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的工作條件和便利。19.1.3在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)：20.1.1按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。20.1.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.1.3對在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的合同履行問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。21.2第三方解除：在合同履行過程中，如第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式：第三方爭議解決應(yīng)遵循合同約定，如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。22.2第三方爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，證明出租方對出租土地的合法使用權(quán)。2.建筑物權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對出租建筑物的合法所有權(quán)。3.土地及建筑物現(xiàn)狀說明：詳細描述土地及建筑物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，作為合同附件。4.土地及建筑物租賃合同：如存在前租約，應(yīng)作為附件一并提交。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議等。6.甲方營業(yè)執(zhí)照：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。8.甲方及乙方法定代表人身份證明：證明甲方及乙方法定代表人的身份。9.甲方及乙方授權(quán)委托書：如甲方或乙方委托他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失。1.1.2未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致土地或建筑物損壞。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失。1.2.2違反使用范圍，造成土地或建筑物損壞。1.2.3未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致土地或建筑物損壞。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：2.1.1未按時支付租金：按每日萬分之五支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2未按約定進行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：2.2.1未按時支付租金：按每日萬分之五支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2違反使用范圍：承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的義務(wù)。2.2.3未按約定進行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的甲方損失。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，乙方經(jīng)濟損失為人民幣壹萬元，甲方應(yīng)支付乙方滯納金人民幣壹仟元，并賠償人民幣壹萬元。2.乙方違反使用范圍，導(dǎo)致建筑物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的義務(wù)，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年型土地及建筑物出租合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方及承租方1.2土地及建筑物1.3合同期限1.4合同費用2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方對土地及建筑物的所有權(quán)2.2出租方對土地及建筑物的使用權(quán)2.3出租方對合同履行的監(jiān)督3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方對土地及建筑物的使用權(quán)3.2承租方對土地及建筑物的保護3.3承租方對合同履行的責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.出租費用及支付方式5.1出租費用構(gòu)成5.2出租費用支付時間5.3支付方式及手續(xù)費6.土地及建筑物使用6.1土地及建筑物用途6.2土地及建筑物使用范圍6.3土地及建筑物使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修義務(wù)7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿通知8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1土地及建筑物權(quán)屬證明12.2出租方身份證明12.3承租方身份證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4合同期限：自（合同生效日期）起至（合同終止日期）止。1.5合同費用：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用見附件。2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，并保證其合法使用。2.2出租方負責(zé)標(biāo)的物的維護和保養(yǎng)，確保其安全、整潔。2.3出租方有義務(wù)在合同期限內(nèi)提供標(biāo)的物的使用權(quán)。3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方在合同期限內(nèi)享有標(biāo)的物的使用權(quán)，并按約定用途使用。3.2承租方應(yīng)愛護標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。3.3承租方應(yīng)按時繳納合同費用，并承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.合同簽訂與生效4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.出租費用及支付方式5.1租金：每月（金額）元，按月支付，于每月（具體日期）前支付。5.2物業(yè)管理費：按實際發(fā)生費用繳納。5.3水電費：按實際使用量繳納，由承租方自行繳納。6.土地及建筑物使用6.1承租方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)進行（具體用途），不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.2承租方負責(zé)標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，如家具、電器等。7.3維修費用：屬于出租方維修范圍內(nèi)的，由出租方承擔(dān)；屬于承租方維修范圍內(nèi)的，由承租方承擔(dān)。7.4維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問題時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)進行維修。8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿前（具體時間），雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.2續(xù)租條件：雙方同意續(xù)租，且符合國家法律法規(guī)及本合同約定的，可續(xù)簽本合同。8.3續(xù)租程序：續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按原合同條款履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1若出租方未按合同約定提供標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的（具體比例）。9.2若承租方未按合同約定繳納租金或其他費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用總額的（具體比例）。9.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1出租方未按合同約定提供標(biāo)的物，經(jīng)承租方催告后仍未提供；11.1.2承租方未按合同約定使用標(biāo)的物，給出租方造成重大損失；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1土地及建筑物權(quán)屬證明；12.1.2出租方及承租方身份證明；12.1.3合同費用明細表。13.合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公平、公正地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定限額。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方的費用承擔(dān)4.1第三方的費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。4.2第三方的費用由出租方、承租方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方的費用支付方式、時間及支付比例應(yīng)在合同中約定。5.第三方介入的程序5.1出租方或承租方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項及要求。5.2第三方在接到委托后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并向出租方或承租方提交工作成果。5.3第三方完成工作后，出租方或承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前（具體時間）通知出租方和承租方。6.2第三方變更或退出后，出租方和承租方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.3第三方變更或退出不影響本合同的履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，出租方、承租方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對出租方、承租方提供的信息和資料予以保密。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，或利用所獲取的信息和資料謀取不正當(dāng)利益。9.第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，第三方介入的具體細節(jié)由出租方、承租方和第三方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用、責(zé)任、保密等事項，均應(yīng)在本合同中明確約定。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。10.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從出租方和承租方的管理。10.3第三方不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。11.第三方介入的合同終止11.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，出租方或承租方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方介入的合同終止后，出租方和承租方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2第三方介入的合同變更后，出租方、承租方和第三方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除條件、程序及后果，參照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。14.第三方介入的合同爭議解決14.1第三方介入的合同爭議解決方式、機構(gòu)及費用，參照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。15.第三方介入的合同附件15.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托書等。16.第三方介入的合同生效16.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及建筑物權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。說明：證明出租方對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)。2.出租方及承租方身份證明要求：提供出租方和承租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認出租方和承租方的真實身份。3.合同費用明細表要求：詳細列出租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的具體金額。說明：為雙方提供合同費用的清晰記錄。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.委托書要求：提供出租方或承租方出具的委托第三方介入的書面文件。說明：明確第三方介入的具體事項和授權(quán)范圍。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。7.補充協(xié)議要求：提供針對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的（具體比例）。示例：出租方未按時提供標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付每月租金（具體比例）的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定繳納租金或其他費用，或擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用總額的（具體比例）。示例：承租方未按時繳納租金，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金總額（具體比例）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定或法律規(guī)定限額。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致出租方和承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年型土地及建筑物出租合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2出租方與承租方的背景信息2.土地及建筑物的基本情況2.1土地及建筑物的具體位置2.2土地及建筑物的權(quán)屬證明2.3土地及建筑物的用途2.4土地及建筑物的面積及結(jié)構(gòu)3.出租方與承租方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息4.出租標(biāo)的物及租賃期限4.1出租標(biāo)的物的具體內(nèi)容4.2租賃期限的起始與終止時間5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付方式5.2逾期支付租金的處理5.3租金調(diào)整機制6.保證金及押金6.1保證金及押金的數(shù)額6.2保證金及押金的退還條件7.租賃物的維護及保養(yǎng)7.1出租方的責(zé)任7.2承租方的責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款內(nèi)容13.合同的生效與執(zhí)行13.1合同生效的條件13.2合同執(zhí)行的時間及范圍14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租方與承租方的背景信息第二條土地及建筑物的基本情況2.1土地及建筑物的具體位置出租標(biāo)的位于[具體地址]，土地面積[土地面積]平方米，建筑物面積為[建筑物面積]平方米。2.2土地及建筑物的權(quán)屬證明甲方保證出租標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3土地及建筑物的用途出租標(biāo)的物的用途為[用途]，乙方在使用過程中不得改變其用途。2.4土地及建筑物的面積及結(jié)構(gòu)出租標(biāo)的物的具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件[附件名稱]。第三條出租方與承租方的基本信息3.1出租方的基本信息甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話]，電子郵箱[甲方郵箱]。3.2承租方的基本信息乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話]，電子郵箱[乙方郵箱]。第四條出租標(biāo)的物及租賃期限4.1出租標(biāo)的物的具體內(nèi)容本合同出租標(biāo)的為位于[具體地址]的土地及建筑物，包括但不限于土地使用年限、建筑物結(jié)構(gòu)等。4.2租賃期限的起始與終止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付方式本合同租金為人民幣[租金數(shù)額]元/月，支付方式為[支付方式]。5.2逾期支付租金的處理若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。5.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地及房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金可相應(yīng)調(diào)整。第六條保證金及押金6.1保證金及押金的數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納保證金及押金的時間]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金數(shù)額]元，押金人民幣[押金數(shù)額]元。6.2保證金及押金的退還條件租賃期滿，甲方在乙方無違約行為的情況下，應(yīng)無息退還保證金；押金在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，應(yīng)退還乙方。第七條租賃物的維護及保養(yǎng)7.1出租方的責(zé)任甲方負責(zé)出租標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。7.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用出租標(biāo)的物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。7.3維修費用的承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)；因自然原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供合格的出租標(biāo)的物，或者未按時交付出租標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付的違約金等。8.2承租方的違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，或者違反合同約定使用出租標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除的條件（1）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費用等。第十二條合同的附件及補充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）出租標(biāo)的物的詳細描述；（2）租賃物的使用規(guī)則；（3）租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。12.2補充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與執(zhí)行13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同執(zhí)行的時間及范圍本合同自生效之日起至租賃期滿或解除之日起終止，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2其他約定事項雙方對本合同未盡事宜的約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他經(jīng)雙方同意的協(xié)助事項。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）將合作協(xié)議的副本提交給對方；（3）對方在收到合作協(xié)議副本之日起[對方審核期限]內(nèi)，未提出異議的，視為同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，按照協(xié)議約定提供的服務(wù)或協(xié)助，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[責(zé)任限額]的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不因合同金額的變動而改變。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方之間的關(guān)系甲方與乙方之間的關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.2乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同約定的甲方責(zé)任。19.3甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同約定的乙方責(zé)任。20.