2024年房產(chǎn)買賣：二手房按揭交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣：二手房按揭交易合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行選擇4.2貸款額度及利率4.3貸款期限4.4貸款申請(qǐng)及審批流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的利益平衡13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號(hào)碼：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號(hào)碼：________買受人聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)類型：________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：________元3.2付款方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.3首付款及尾款支付首付款支付金額：________元尾款支付金額：________元4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行選擇貸款銀行名稱：________4.2貸款額度及利率貸款額度：________元貸款利率：________4.3貸款期限貸款期限：________年4.4貸款申請(qǐng)及審批流程貸款申請(qǐng)時(shí)間：________貸款審批時(shí)間：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方過戶手續(xù)費(fèi)：________元費(fèi)用承擔(dān)方：________5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：________元6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件1.雙方按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付________元違約金；若出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任若買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；若買受人違反合同約定，拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同附件2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式1.買受人應(yīng)退還已支付的房款；2.出賣人應(yīng)退還已收取的房款；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.任何一方已支付的房款；2.因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.雙方已約定的違約責(zé)任。12.2合同解除后的利益平衡合同解除后，雙方應(yīng)本著公平、合理原則，對(duì)合同解除后的利益進(jìn)行平衡。13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)1.已繳納的稅費(fèi)由繳納方承擔(dān)；2.合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。14.合同的其他約定14.1合同的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在合同中予以補(bǔ)充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息查詢和咨詢；協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供貸款申請(qǐng)和審批服務(wù)；提供法律咨詢和見證；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方在合同中的承諾和保證；第三方所在地的相關(guān)法律規(guī)定。4.第三方責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失；因甲方或乙方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失；因合同約定免責(zé)的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；甲方、乙方及其他相關(guān)方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任不因甲方、乙方或其他相關(guān)方的行為而免除。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用和支付方式。7.第三方變更和解除合同的權(quán)利7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方及其他相關(guān)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方可另行協(xié)商，并在合同中予以補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，第三方及甲方、乙方及其他相關(guān)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣交易的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行描述和評(píng)估。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況是否符合合同約定。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款額度、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為買受人申請(qǐng)貸款的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：本附件用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)買賣合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或特殊情況，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月15日，則買受人構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在2024年1月1日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際完成日期為2024年1月15日，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，未履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若一方在合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意將合同內(nèi)容泄露給第三方，則該方構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣：二手房按揭交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶所需文件5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過戶流程6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約金計(jì)算7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)狀況：__________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：__________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.2.3房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書已辦理完畢2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件已交付買受方2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：__________3.2.2按揭貸款支付時(shí)間：__________3.2.3整體交易款項(xiàng)支付完畢時(shí)間：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2按揭貸款支付方式：__________3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)金額：__________3.4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：__________4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行4.1.1按揭貸款銀行名稱：__________4.2貸款額度4.2.1貸款額度：__________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：__________4.4貸款期限4.4.1貸款期限：__________4.5還款方式4.5.1還款方式：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：__________5.2過戶所需文件5.2.1過戶所需文件清單：__________5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用：__________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.4過戶流程5.4.1過戶流程：__________6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2按合同約定交付房產(chǎn)6.1.3按合同約定辦理過戶手續(xù)6.2買受方責(zé)任6.2.1按合同約定支付房款6.2.2按合同約定辦理按揭貸款6.2.3按合同約定辦理過戶手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.1.4仲裁規(guī)則：__________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的所有條件9.1.2合同自簽署之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：__________9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件達(dá)成9.3.2任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期：__________10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具日期：__________10.2按揭貸款合同10.2.1按揭貸款合同編號(hào)：__________10.2.2按揭貸款合同出具日期：__________10.3其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單：__________11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2變更程序11.2.1以書面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方簽署變更協(xié)議11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件達(dá)成11.3.2任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同11.4解除程序11.4.1以書面形式提出解除通知11.4.2雙方簽署解除協(xié)議12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址12.2.1出賣方送達(dá)地址：__________12.2.2買受方送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人14.3.1出賣方簽署人：__________14.3.2買受方簽署人：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以便其完成職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知對(duì)方。3.2甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。4.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：__________元人民幣。5.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表自身提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。7.第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并要求其配合變更或解除事宜。7.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更或解除手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.4仲裁規(guī)則：__________9.第三方介入的終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。9.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起__________日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方報(bào)酬。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息，除非得到甲方和乙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)由買受方與貸款銀行簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件說明：按揭貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)與合同一并保存。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。附件說明：權(quán)屬證書復(fù)印件是房產(chǎn)交易合法性的證明，應(yīng)與合同一并保存。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明，應(yīng)與合同一并保存。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，明確過戶雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件說明：過戶申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，應(yīng)與合同一并保存。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)交接清單，明確房產(chǎn)交接時(shí)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件說明：交接清單是房產(chǎn)交接的憑證，應(yīng)與合同一并保存。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面證明，應(yīng)與合同一并保存。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是爭(zhēng)議解決的書面約定，應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%示例說明：若出賣方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)完成交付，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的__________%示例說明：若買受方未在合同約定的支付房款時(shí)間內(nèi)完成支付，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同一方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣：二手房按揭交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)位置與面積3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間安排4.4首付金額與分期付款計(jì)劃5.按揭貸款事項(xiàng)5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2貸款銀行與貸款額度5.3貸款利率與還款期限5.4還款方式與還款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶所需文件6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4過戶時(shí)間安排7.履約保證金7.1保證金金額與交付方式7.2保證金用途與退還條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形與違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2通知與送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與見證14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用上述法律法規(guī)的相關(guān)條款，并遵循國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的方針政策。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息甲方出售位于市區(qū)街道小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)為甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)，建筑面積為平方米，用途為住宅。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為，身份證號(hào)為。3.2賣方基本信息賣方為，身份證號(hào)為。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。4.3付款時(shí)間安排剩余總價(jià)款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。4.4首付金額與分期付款計(jì)劃首付金額為人民幣萬元整，分期付款計(jì)劃根據(jù)貸款銀行要求執(zhí)行。第五條按揭貸款事項(xiàng)5.1按揭貸款申請(qǐng)買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。5.2貸款銀行與貸款額度貸款銀行由買方自行選擇，貸款額度最高不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的%。5.3貸款利率與還款期限貸款利率按照貸款銀行公布的最新利率執(zhí)行，還款期限為年。5.4還款方式與還款時(shí)間還款方式為等額本息，每月還款日為日。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述雙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間安排過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第七條履約保證金7.1保證金金額與交付方式雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付履約保證金人民幣萬元整，交付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2保證金用途與退還條件履約保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金作為違約金支付給守約方。如雙方均履行合同義務(wù)，保證金在合同履行完畢后無息退還。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約情形與違約金（1）買方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金。（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格%的違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序按照仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。11.2通知與送達(dá)方式任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻證明復(fù)印件；（5）貸款合同復(fù)印件；（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽署地為市區(qū)街道小區(qū)，簽署時(shí)間為年月日。14.2合同見證人信息見證人：，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或管理合同而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入方式16.1介入方式選擇甲乙雙方可自愿選擇是否引入第三方介入，介入方式包括但不限于：（1）聘請(qǐng)第三方作為顧問提供專業(yè)意見；（2）委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作；（3）通過第三方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，如因?qū)I(yè)意見失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方在評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)中，如因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方在交易資金監(jiān)管中，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有