2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3代理方費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3代理方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3代理方保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3代理方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××1.2承租方信息（1）承租方名稱(chēng)：×××有限公司（2）注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××1.3代理方信息（1）代理方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2物業(yè)面積：總計(jì)×××平方米2.3物業(yè)用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如有需要，承租方應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣××元整4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：××××××××××××××××；開(kāi)戶行：×××銀行×××分行第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)5.2承租方費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等5.3代理方費(fèi)用：租賃代理費(fèi)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3代理方維修責(zé)任：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方和承租方處理物業(yè)維修事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約（1）如出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（2）如出租方延遲交付物業(yè)，每延遲一日應(yīng)支付承租方延遲交付違約金，違約金為一個(gè)月租金的1%。8.2承租方違約（1）如承租方提前解約，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（2）如承租方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3代理方違約（1）如代理方未按約定完成租賃代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)的20%。（2）如代理方提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)的30%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不違背雙方利益。10.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的合同變更協(xié)議。（2）雙方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方單方面提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的解除通知。（2）雙方按照合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交割、違約金支付等。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方書(shū)面同意終止合同。（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理（1）雙方按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。（2）出租方應(yīng)在合同終止后××日內(nèi)退還承租方已支付的押金。（3）如合同終止原因?yàn)槌凶夥竭`約，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同內(nèi)容及雙方簽署的附件。13.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。（2）如雙方有其他約定，從其約定。13.3違約泄露責(zé)任（1）如一方違反保密條款，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的賠償額。（2）如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件（1）附件一：租賃物業(yè)清單（2）附件二：租金支付明細(xì)表（3）附件三：物業(yè)交割單（4）附件四：其他約定事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)地址、面積、用途等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付賬戶信息等。附件三：物業(yè)交割單記錄物業(yè)交割的過(guò)程和結(jié)果，包括物業(yè)的狀態(tài)、損壞情況等。附件四：其他約定事項(xiàng)包括合同變更、解除、終止的條件和程序，以及其他雙方約定的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)。2.出租方延遲交付物業(yè)。3.承租方提前解約。4.承租方未按約定支付租金。5.代理方未按約定完成租賃代理服務(wù)。6.代理方提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同約定的損失賠償條款，違約方應(yīng)承擔(dān)造成的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條款，違約方應(yīng)承擔(dān)合同被解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果代理方提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方因違約行為