版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃物業(yè)裝修改造合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃物業(yè)的基本情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整3.1裝修改造范圍及內(nèi)容3.2裝修改造費(fèi)用3.3裝修改造進(jìn)度4.1裝修改造期間物業(yè)使用4.2裝修改造期間的安全保障4.3裝修改造期間的物業(yè)管理5.1裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修改造驗(yàn)收程序5.3裝修改造驗(yàn)收不合格的處理6.1裝修改造后物業(yè)使用6.2裝修改造后物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3裝修改造后物業(yè)權(quán)屬7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1違約責(zé)任8.2違約金8.3損害賠償9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同生效10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件11.1合同變更11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.1合同解除12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.1合同終止13.2合同終止條件13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分:合同如下:1.1合同概述1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至[租賃期限]止。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方名稱:[甲方全稱]1.2.2甲方地址:[甲方地址]1.2.3甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.4甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]1.2.5乙方名稱:[乙方全稱]1.2.6乙方地址:[乙方地址]1.2.7乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.8乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.3租賃物業(yè)的基本情況1.3.1物業(yè)地址:[物業(yè)地址]1.3.2物業(yè)面積:[物業(yè)面積]平方米1.3.3物業(yè)用途:[物業(yè)用途]1.3.4物業(yè)現(xiàn)狀:[物業(yè)現(xiàn)狀描述]2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為[租賃期限],自[起始日期]至[終止日期]。2.2租金及支付方式2.2.1本合同租金為每月[租金金額]元,共計(jì)[租金總額]元。2.2.2乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1在租賃期間,如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)租金上漲,甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金,并提前[通知期限]書面通知乙方。3.1裝修改造范圍及內(nèi)容3.1.1乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造,改造范圍為[裝修改造范圍]。3.1.2裝修改造內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:[裝修改造內(nèi)容詳細(xì)描述]。3.2裝修改造費(fèi)用3.2.1裝修改造費(fèi)用總額為[裝修改造費(fèi)用金額]元,乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)支付完畢。3.3裝修改造進(jìn)度3.3.1裝修改造進(jìn)度應(yīng)按照[裝修改造進(jìn)度計(jì)劃]執(zhí)行,乙方應(yīng)確保按期完成裝修改造。4.1裝修改造期間物業(yè)使用4.1.1在裝修改造期間,乙方有權(quán)繼續(xù)使用租賃物業(yè),但不得影響物業(yè)的正常使用。4.2裝修改造期間的安全保障4.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施,確保裝修改造期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3裝修改造期間的物業(yè)管理4.3.1裝修改造期間,乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定,配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.1裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修改造完成后,應(yīng)達(dá)到[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。5.2裝修改造驗(yàn)收程序5.2.1裝修改造完成后,乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng),甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3裝修改造驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改,直至合格為止。6.1裝修改造后物業(yè)使用6.1.1裝修改造后的物業(yè),乙方有權(quán)按照租賃合同的約定進(jìn)行使用。6.2裝修改造后物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1裝修改造后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3裝修改造后物業(yè)權(quán)屬6.3.1裝修改造后的物業(yè)權(quán)屬仍歸甲方所有。8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。8.1.3甲方未按約定提供物業(yè),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行裝修改造,或裝修改造不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2違約金8.2.1本合同中的違約金為人民幣[違約金金額]元,具體金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3損害賠償8.3.1因一方違約造成另一方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]為雙方爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自[生效日期]起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于:[附件名稱及內(nèi)容]。11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署,并加蓋各自公章。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效,與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除原因。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.1合同終止13.1.1合同終止應(yīng)按照本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件包括但不限于:租賃期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于:[附件名稱及內(nèi)容]。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方,是指除甲、乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.裝修改造的設(shè)計(jì)與施工監(jiān)督;2.物業(yè)管理的咨詢與服務(wù);3.爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁;4.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入的選定15.3.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。15.3.2第三方選定后,甲、乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括:1.按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);2.對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行;3.對(duì)違反合同的行為提出整改意見或采取相應(yīng)措施;4.對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4.2第三方的權(quán)利包括:1.要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息;2.依法收取服務(wù)費(fèi)用;3.對(duì)甲、乙雙方的違約行為提出書面報(bào)告。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額金額]元。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在履行合同過程中,如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系,應(yīng)由甲、乙雙方共同決定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的變更15.7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。15.7.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方違反合同約定,甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.10第三方介入的合同終止15.10.1如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件,第三方介入的合同將自動(dòng)終止。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。15.12第三方介入的保密義務(wù)15.12.1第三方在合同履行過程中,對(duì)甲、乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲、乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述要求:詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況,包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)等。2.附件二:裝修改造設(shè)計(jì)方案要求:提供裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝說明等。3.附件三:裝修改造進(jìn)度計(jì)劃要求:明確裝修改造的各個(gè)階段,包括起始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。4.附件四:裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。5.附件五:第三方介入合同要求:明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。6.附件六:租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七:違約金支付憑證要求:提供違約金支付的相關(guān)憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八:爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求:提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件,包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。示例:若租金為每月10000元,逾期一日,乙方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為:甲方未按時(shí)提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。示例:若租金為每月10000元,逾期一日,甲方應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為:乙方未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例:若乙方裝修改造不符合約定,導(dǎo)致甲方損失1000元,乙方應(yīng)賠償甲方1000元。4.違約行為:第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致裝修改造項(xiàng)目延誤,第三方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為:爭(zhēng)議解決過程中一方未履行仲裁裁決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁裁決中規(guī)定的責(zé)任。示例:若仲裁裁決要求乙方支付違約金1000元,乙方未履行,則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃物業(yè)裝修改造合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.裝修改造范圍與內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容5.裝修改造費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.施工時(shí)間與進(jìn)度6.1施工開始時(shí)間6.2施工結(jié)束時(shí)間6.3施工進(jìn)度要求7.材料與設(shè)備7.1材料品牌與規(guī)格7.2設(shè)備品牌與型號(hào)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限9.安全與環(huán)保9.1施工安全要求9.2環(huán)保要求10.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)10.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)10.2裝修改造后使用權(quán)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的出租方擁有的位于[具體地址]的[具體面積]平方米的房產(chǎn)。1.1.2“裝修改造”指在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施設(shè)備更換、裝飾裝修等活動(dòng)。1.1.3“租賃期”指本合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。1.1.4“雙方”指本合同約定的出租方[出租方名稱]和承租方[承租方名稱]。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的理解如有爭(zhēng)議,應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱:[出租方名稱]2.1.2出租方地址:[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱:[承租方名稱]2.2.2承租方地址:[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]第三條物業(yè)信息3.1物業(yè)地址:[具體地址]3.2物業(yè)面積:[具體面積]平方米3.3物業(yè)用途:[具體用途,如辦公、居住等]第四條裝修改造范圍與內(nèi)容4.1裝修改造范圍:[具體描述裝修改造涉及的房間、部位等]4.2裝修改造內(nèi)容:[具體描述裝修改造的具體內(nèi)容,如墻面、地面、天花板、水電改造、設(shè)備更換等]第五條裝修改造費(fèi)用5.1費(fèi)用總額:人民幣[金額]元整5.2付款方式:[具體付款方式,如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間:[具體付款時(shí)間,如合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款,后續(xù)按月支付等]第六條施工時(shí)間與進(jìn)度6.1施工開始時(shí)間:[具體開始日期]6.2施工結(jié)束時(shí)間:[具體結(jié)束日期]6.3施工進(jìn)度要求:[具體進(jìn)度要求,如每周完成[具體百分比]的工程量等]第七條材料與設(shè)備7.1材料品牌與規(guī)格:[具體品牌、規(guī)格、型號(hào)等]7.2設(shè)備品牌與型號(hào):[具體品牌、型號(hào)等]第一部分:合同如下:第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修改造工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2裝修材料及設(shè)備應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量要求。8.1.3施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1裝修改造工程的質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年數(shù)],如遇質(zhì)量問題,出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi),因施工質(zhì)量問題造成的損失,承租方有權(quán)要求出租方賠償。第九條安全與環(huán)保9.1施工安全要求9.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志,確保施工人員的安全。9.1.2施工單位應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),確保施工安全。9.2環(huán)保要求9.2.1施工單位應(yīng)采取有效措施,減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。9.2.2施工單位應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行垃圾處理,不得隨意丟棄建筑垃圾。第十條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)10.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)10.1.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.1.2承租方在使用物業(yè)期間,不得侵犯物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。10.2裝修改造后使用權(quán)10.2.1裝修改造后的物業(yè)使用權(quán)歸承租方所有。10.2.2承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。11.1.2承租方應(yīng)為其使用的設(shè)備投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的具體條款。11.2.2在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的事故,保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。11.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。12.1.2一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方約定的其他合同終止條件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方等。1.2第三方分類1.2.1中介方:指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2監(jiān)理方:指在本合同履行過程中,對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方。1.2.3設(shè)計(jì)方:指在本合同履行過程中,提供設(shè)計(jì)方案的第三方。1.2.4施工方:指在本合同履行過程中,實(shí)際進(jìn)行裝修改造施工的第三方。1.2.5咨詢方:指在本合同履行過程中,提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托書的方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或委托書中明確。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議或委托書中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于合同約定的賠償金額、違約金等。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī),履行約定的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則,不得偏袒任何一方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任相分離。4.1.2第三方僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任,不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利,但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方的變更與退出5.1第三方的變更5.1.1如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方的退出5.2.1第三方在合同履行過程中,如需退出,應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。5.2.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1補(bǔ)充協(xié)議7.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。7.2委托書7.2.1甲乙雙方可向第三方出具委托書,授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下行使相應(yīng)權(quán)利。7.2.2委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求和說明:包含物業(yè)的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。2.裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明:包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、效果圖、施工圖等。3.裝修改造工程預(yù)算詳細(xì)要求和說明:列出裝修改造所需的材料、設(shè)備、人工費(fèi)用等。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明:包括付款時(shí)間、金額、方式等。5.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明:記錄施工的進(jìn)度、遇到的問題、解決方案等。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明:記錄工程質(zhì)量的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明:包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明:規(guī)定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行裝修改造裝修改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違反安全規(guī)定造成事故未按時(shí)完成施工進(jìn)度未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金,違約金的具體金額由合同約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一:若承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例二:若施工方未按約定完成施工進(jìn)度,應(yīng)向出租方支付違約金,并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例三:若裝修改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版租賃物業(yè)裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造期限4.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)5.裝修改造審批流程5.1裝修改造方案報(bào)批5.2相關(guān)審批手續(xù)辦理5.3審批結(jié)果通知6.裝修改造費(fèi)用結(jié)算6.1裝修改造費(fèi)用預(yù)算6.2裝修改造費(fèi)用支付進(jìn)度6.3裝修改造費(fèi)用結(jié)算方式6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.裝修改造施工管理7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.3施工進(jìn)度管理7.4施工質(zhì)量問題處理8.物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)8.1物業(yè)權(quán)屬8.2物業(yè)使用權(quán)8.3物業(yè)權(quán)屬變更9.交付及驗(yàn)收9.1裝修改造完成后交付時(shí)間9.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:_________________1.1.2地址:_________________1.1.3法定代表人:_________________1.1.4聯(lián)系電話:_________________1.1.5傳真:_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱:_________________1.2.2地址:_________________1.2.3法定代表人:_________________1.2.4聯(lián)系電話:_________________1.2.5傳真:_________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱:_________________2.2物業(yè)地址:_________________2.3物業(yè)面積:_________________平方米2.4物業(yè)類型:_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額:每月租金為人民幣_(tái)___元,共計(jì)____個(gè)月,總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3支付方式:租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任:如租賃方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍:本次裝修改造僅限于租賃方使用的物業(yè)內(nèi)部,不包括物業(yè)外部及共用區(qū)域。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn):裝修改造應(yīng)滿足使用功能,符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),不得影響物業(yè)的安全和使用。4.3裝修改造期限:裝修改造期限自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān):裝修改造費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān),包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。5.裝修改造審批流程5.1裝修改造方案報(bào)批:租賃方應(yīng)于裝修改造前____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交裝修改造方案,包括設(shè)計(jì)方案、施工方案等。5.2相關(guān)審批手續(xù)辦理:租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與裝修改造相關(guān)的所有審批手續(xù),包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。5.3審批結(jié)果通知:出租方應(yīng)在收到租賃方提交的裝修改造方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予審批結(jié)果通知。6.裝修改造費(fèi)用結(jié)算6.1裝修改造費(fèi)用預(yù)算:租賃方應(yīng)在裝修改造方案批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交裝修改造費(fèi)用預(yù)算。6.2裝修改造費(fèi)用支付進(jìn)度:租賃方應(yīng)根據(jù)裝修改造進(jìn)度分期支付裝修改造費(fèi)用,具體支付進(jìn)度由雙方協(xié)商確定。6.3裝修改造費(fèi)用結(jié)算方式:裝修改造費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式,雙方應(yīng)在結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決:如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.裝修改造施工管理7.1施工單位資質(zhì)要求:租賃方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造,并確保施工單位具備完成裝修改造的能力。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理:租賃方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全,采取必要的安全措施,防止安全事故發(fā)生。7.3施工進(jìn)度管理:租賃方應(yīng)監(jiān)督施工單位按期完成裝修改造,如因施工單位原因?qū)е卵诱`,施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4施工質(zhì)量問題處理:如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題,租賃方應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改,施工單位應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。8.物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)8.1物業(yè)權(quán)屬:本合同所述物業(yè)所有權(quán)歸出租方所有,租賃方在租賃期限內(nèi)僅獲得物業(yè)的使用權(quán)。8.2物業(yè)使用權(quán):租賃方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照合同約定的用途使用物業(yè),但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.3物業(yè)權(quán)屬變更:如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更,出租方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知租賃方,租賃合同繼續(xù)有效,新的權(quán)屬方承擔(dān)出租方的權(quán)利和義務(wù)。9.交付及驗(yàn)收9.1裝修改造完成后交付時(shí)間:裝修改造完成后,出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給租賃方使用。9.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn):交付的物業(yè)應(yīng)滿足合同約定的使用條件,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。9.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn):租賃方應(yīng)在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決:如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.違約責(zé)任10.1違約情形:包括但不限于租賃方逾期支付租金、出租方未按時(shí)交付物業(yè)、租賃方未按約定進(jìn)行裝修改造等。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.1仲裁11.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如選擇仲裁,應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除情形:包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān):合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效時(shí)間:____年____月____日。13.3合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止時(shí)間:合同終止的具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式:雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件:本合同附件包括但不限于裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.4合同簽署日期:本合同于____年____月____日簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義:本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供裝修改造設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu);15.2.2提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)的第三方專家;15.2.3承擔(dān)合同履約過程中的代理、協(xié)調(diào)等職責(zé)的第三方代理機(jī)構(gòu)。16.第三方的選擇與責(zé)任16.1第三方的選擇:甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分評(píng)估。16.2第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款,履行其職責(zé),并對(duì)因其違約或過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任,包括但不限于:17.1.1設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)服務(wù)不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的;17.1.2因其過失導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量問題的;17.1.3未履行保密義務(wù),泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。17.2.1收取合理的費(fèi)用;17.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;17.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或委托協(xié)議的行為提出異議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定:第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定其責(zé)任限額,該限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行:如第三方因違約或過失
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度網(wǎng)絡(luò)安全咨詢與管理服務(wù)合同范本
- 2025版電子信息產(chǎn)業(yè)零配件綠色供應(yīng)鏈管理合同4篇
- 2025年度互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)合同6篇
- 年度水解彈性蛋白產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告
- 年度皮膚科醫(yī)院市場(chǎng)分析及競(jìng)爭(zhēng)策略分析報(bào)告
- 2024-2025學(xué)年新教材高中政治第3單元經(jīng)濟(jì)全球化第7課第1框開放是當(dāng)代中國的鮮明標(biāo)識(shí)課時(shí)分層作業(yè)含解析新人教版選擇性必修1
- 何謂二零二五年度合同履行的擔(dān)保專項(xiàng)審計(jì)與報(bào)告合同3篇
- 二零二五版毛竹山承包及竹林農(nóng)業(yè)科技示范合同3篇
- 速寫線性課程設(shè)計(jì)
- 2024金融服務(wù)合同范本大全
- 河南省信陽市浉河區(qū)9校聯(lián)考2024-2025學(xué)年八年級(jí)上學(xué)期12月月考地理試題(含答案)
- 火災(zāi)安全教育觀后感
- 農(nóng)村自建房屋安全協(xié)議書
- 快速康復(fù)在骨科護(hù)理中的應(yīng)用
- 國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類和代碼表(電子版)
- ICU患者外出檢查的護(hù)理
- 公司收購設(shè)備合同范例
- 廣東省潮州市2023-2024學(xué)年高二上學(xué)期語文期末考試試卷(含答案)
- 2024年光伏發(fā)電項(xiàng)目EPC總包合同
- 子女放棄房產(chǎn)繼承協(xié)議書
- 氧化還原反應(yīng)配平專項(xiàng)訓(xùn)練
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論