2024版二手別墅買賣合同及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手別墅買賣合同及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.二手別墅基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬證明4.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程6.4過(guò)戶后的權(quán)屬變更7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付及退還7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2配套設(shè)施權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱a.甲方：___________b.乙方：___________1.2買賣雙方法定代表人a.甲方法定代表人：___________b.乙方法定代表人：___________1.3買賣雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________b.乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.二手別墅基本情況2.1房屋位置a.房屋所在城市：___________b.房屋所在區(qū)域：___________c.房屋具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)a.房屋類型：別墅b.建筑面積：___________平方米c.房屋用途：居住2.3房屋面積a.土地面積：___________平方米b.房屋面積：___________平方米2.4房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________b.房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：___________2.5房屋配套設(shè)施a.房屋配套設(shè)施清單：1.供水2.供電3.供氣4.供暖5.通訊6.熱水器7.空調(diào)8.洗衣機(jī)9.烘干機(jī)10.洗浴設(shè)備b.配套設(shè)施權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格a.交易總價(jià)：___________元3.2支付方式a.首付款：___________元，支付時(shí)間：___________b.尾款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付后___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付甲方b.尾款支付后，甲方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1配套設(shè)施清單（同2.5a）4.2配套設(shè)施權(quán)屬證明（同2.5b）4.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價(jià)：___________元4.4配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式a.配套設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給甲方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間a.乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋及配套設(shè)施交付甲方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.房屋及配套設(shè)施應(yīng)無(wú)明顯損壞5.3驗(yàn)收流程a.甲方在收到房屋及配套設(shè)施后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.4驗(yàn)收不合格的處理a.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)b.修復(fù)后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間a.甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用a.過(guò)戶稅費(fèi)：___________元6.3過(guò)戶流程a.甲方提供房屋權(quán)屬證明等材料b.乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶后的權(quán)屬變更a.房屋過(guò)戶后，甲方為房屋唯一所有權(quán)人7.履約保證7.1履約保證金a.甲方支付履約保證金___________元，乙方支付履約保證金___________元7.2保證金支付及退還a.保證金于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付b.履約期滿后，如雙方均無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還7.3違約責(zé)任a.如一方違約，另一方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方簽署合同并完成簽字蓋章手續(xù)b.甲方支付首付款9.2合同終止條件a.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)b.合同一方嚴(yán)重違約c.雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)b.乙方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為___________元b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.不可抗力11.1不可抗力定義a.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按期履行的情形，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.其他約定12.1合同附件a.房屋權(quán)屬證明b.配套設(shè)施權(quán)屬證明c.買賣雙方身份證明12.2合同解釋a.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決12.3合同變更及解除a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意b.合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致13.合同簽署13.1簽署日期a.本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)為___________14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證b.房屋他項(xiàng)權(quán)證14.2配套設(shè)施權(quán)屬證明a.供水設(shè)施權(quán)屬證明b.供電設(shè)施權(quán)屬證明c.供氣設(shè)施權(quán)屬證明d.供暖設(shè)施權(quán)屬證明e.通訊設(shè)施權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件a.買賣雙方身份證明b.付款憑證c.驗(yàn)收合格證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入情形a.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；b.雙方約定由第三方監(jiān)督合同履行，如監(jiān)理公司；c.因合同履行需要，雙方同意由第三方提供擔(dān)?；騾f(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為___________元；b.第三方因監(jiān)督合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為___________元；c.第三方因提供擔(dān)?；騾f(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為___________元。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：a.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；b.在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c.在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反公序良俗。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的存在而影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，甲方或乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，而非替代甲方或乙方的責(zé)任；b.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)；c.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息；d.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：該證明文件用于確認(rèn)房屋的合法性和權(quán)屬情況。2.配套設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供配套設(shè)施（如水、電、氣、通訊等）的權(quán)屬證明文件，證明配套設(shè)施合法，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：該證明文件用于確認(rèn)配套設(shè)施的合法性和權(quán)屬情況。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明買賣雙方身份合法。說(shuō)明：該證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：該憑證用于證明款項(xiàng)的支付情況和時(shí)間。5.驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收合格證明，證明房屋及配套設(shè)施符合合同約定。說(shuō)明：該證明文件用于證明房屋及配套設(shè)施的交付符合合同要求。6.合同附件要求：提供合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同中的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及配套設(shè)施價(jià)值的___________%。示例：若乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付一套價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元。示例：若合同約定甲方應(yīng)于某日期前完成某項(xiàng)工作，但甲方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金5000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋修復(fù)或賠償方案。全文完。2024版二手別墅買賣合同及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1二手別墅詳細(xì)信息2.2配套設(shè)施詳細(xì)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.1配套設(shè)施使用規(guī)定7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及通知11.1合同變更程序11.2通知方式及送達(dá)12.合同不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議管轄法院14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.買賣標(biāo)的物信息2.1二手別墅詳細(xì)信息別墅名稱：_______別墅地址：_______建筑面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______建筑年代：_______年2.2配套設(shè)施詳細(xì)信息配套設(shè)施名稱：_______配套設(shè)施地址：_______配套設(shè)施性質(zhì)：_______配套設(shè)施權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______元整，作為定金。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______元整，作為首付。（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______元整，作為尾款。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理二手別墅及配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手別墅及配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。7.配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.1配套設(shè)施使用規(guī)定（1）配套設(shè)施僅限于甲方本人及家庭成員使用。（2）甲方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)配合維護(hù)人員進(jìn)入配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）買賣雙方身份證復(fù)印件。（2）二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（3）配套設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，任何一方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同簽訂后，甲方支付定金及首付，乙方開具收款憑證。10.2合同終止條件（1）二手別墅及配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及通知11.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同不可抗力條款12.1不可抗力事件定義（1）不可抗力事件是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。13.合同爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.2爭(zhēng)議管轄法院（1）合同簽訂地為_______市（縣）。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于二手別墅買賣的中介、配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的中介等。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)二手別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.咨詢服務(wù)：就合同履行提供專業(yè)建議和指導(dǎo)。4.擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保。5.其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，提供其他輔助服務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。（2）甲乙雙方共同選擇并確定第三方。（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。（4）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。（2）第三方具備完成服務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（3）第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入服務(wù)終止。（2）如因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入服務(wù)。19.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。（2）如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正反面信息，并由持證人簽字確認(rèn)。2.二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含產(chǎn)權(quán)證正反面信息，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。3.配套設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件要求：權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含權(quán)屬證明正反面信息，并由權(quán)屬人簽字確認(rèn)。4.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交易總價(jià)、付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需材料、辦理流程、預(yù)計(jì)時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.稅費(fèi)計(jì)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算方法等，并由稅務(wù)部門蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議管轄法院等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)。（2）乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）第三方未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付定金，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）乙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（3）第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的賠償金。全文完。2024版二手別墅買賣合同及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.房屋配套設(shè)施3.1房屋附屬設(shè)施清單3.2配套設(shè)施權(quán)屬情況3.3配套設(shè)施使用年限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.過(guò)戶登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶登記責(zé)任及期限6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.2法律法規(guī)的適用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______身份證件號(hào)碼：_______1.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______身份證件號(hào)碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系人：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在省份：_______所在市/縣：_______街道/鎮(zhèn)：_______門牌號(hào)碼：_______2.2房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)權(quán)屬證書編號(hào)：_______第三條房屋配套設(shè)施3.1房屋附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施1：_______附屬設(shè)施2：_______附屬設(shè)施3：_______3.2配套設(shè)施權(quán)屬情況配套設(shè)施1權(quán)屬：_______配套設(shè)施2權(quán)屬：_______配套設(shè)施3權(quán)屬：_______3.3配套設(shè)施使用年限配套設(shè)施1使用年限：_______配套設(shè)施2使用年限：_______配套設(shè)施3使用年限：_______第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元整4.2付款方式付款方式1：_______付款方式2：_______4.3付款時(shí)間第一次付款時(shí)間：_______第二次付款時(shí)間：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2房屋交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______第六條過(guò)戶登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶登記責(zé)任及期限過(guò)戶登記責(zé)任：_______過(guò)戶登記期限：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)承擔(dān)：_______稅費(fèi)支付：_______第七條履約保證金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額：_______元整繳納方式：_______7.2保證金退還條件及程序退還條件：_______退還程序：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任違約情形1：買受方未按約定支付房款違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。違約情形2：出賣方未按約定交付房屋違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。違約情形3：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：按合同約定比例計(jì)算。違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件及程序合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2合同終止條件及程序合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件及程序合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的解除情形，合同可以解除。合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件1：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房屋配套設(shè)施清單附件3：付款憑證附件4：其他約定事項(xiàng)12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定雙方特別約定事項(xiàng)：_______13.2法律法規(guī)的適用合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：_______14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于經(jīng)紀(jì)人、評(píng)估師、律師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任；第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分；第三方與合同標(biāo)的物之間的責(zé)任劃分；第三方與