2024年房地產(chǎn)建筑安裝工程承攬專項合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)建筑安裝工程承攬專項合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的房地產(chǎn)項目地址第二條：工程范圍及內容2.1乙方承攬的工程范圍2.2工程建設的具體內容和要求第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價款3.2支付方式及支付時間表第四條：工程進度及完成時間4.1工程預計開始日期4.2工程預計結束日期4.3工程進度報告及驗收程序第五條：乙方的義務及責任5.1乙方應按照合同約定的工程范圍和內容進行施工5.2乙方應保證工程質量符合相關法律法規(guī)及標準要求5.3乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題及時解決，確保工程順利進行第六條：甲方的義務及責任6.1甲方應按照合同約定的時間和金額支付合同價款6.2甲方應提供施工所需的相關資料和現(xiàn)場條件6.3甲方應對乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和支持第七條：違約責任7.1乙方的違約行為及責任7.2甲方的違約行為及責任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件對合同履行影響的風險承擔第九條：爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內容及簽訂過程予以保密11.2違反保密條款的責任第十二條：合同的附件12.1附件一：工程設計文件12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同價款明細表第十三條：合同的簽訂地及適用法律13.1合同簽訂地為甲方住所地13.2本合同適用中華人民共和國法律第十四條：其他條款14.1雙方約定其他補充條款14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的房地產(chǎn)項目地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：工程范圍及內容2.1乙方承攬的工程范圍：本合同項下的房地產(chǎn)建筑安裝工程，包括但不限于：（1）建筑物的結構工程；（2）建筑物的裝飾工程；（3）給排水及供暖工程；（4）電氣照明及動力設備安裝工程；（5）通風及空調工程；（6）智能化系統(tǒng)工程；（7）消防工程；（8）其他與建筑安裝工程相關的附屬工程。2.2工程建設的具體內容和要求：乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術要求及相關標準進行施工。同時，乙方應確保工程質量符合國家及行業(yè)的法律法規(guī)、標準和規(guī)范。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價款：人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2支付方式及支付時間表：（1）合同簽訂后【】天內，支付合同總價款的【】%；（2）工程進度達到【】%后，支付合同總價款的【】%；（3）工程驗收合格并交付使用后【】天內，支付剩余的【】%。第四條：工程進度及完成時間4.1工程預計開始日期：【】年【】月【】日。4.2工程預計結束日期：【】年【】月【】日。4.3工程進度報告及驗收程序：乙方應每月向甲方提交工程進度報告，并按照甲方的要求進行工程驗收。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。第五條：乙方的義務及責任5.1乙方應按照合同約定的工程范圍和內容進行施工，并保證工程質量符合相關法律法規(guī)及標準要求。5.2乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題及時解決，確保工程順利進行。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。5.3乙方應按照合同約定，對施工過程中涉及的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密。第六條：甲方的義務及責任6.1甲方應按照合同約定的時間和金額支付合同價款。6.2甲方應提供施工所需的相關資料和現(xiàn)場條件。如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任。6.3甲方應對乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和支持。第七條：違約責任7.1乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權按照合同約定要求乙方承擔違約責任。7.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權按照合同約定要求甲方支付違約金。7.3雙方因履行合同發(fā)生的其他違約行為，應根據(jù)違約性質和后果，承擔相應的違約責任。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免、無法克服的原因導致的不能履行或者部分履行合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。8.2不可抗力事件對合同履行影響的風險承擔：由于不可抗力事件導致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。但甲方應盡快通知乙方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關證明文件。第九條：爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的工程開始之日起履行。10.2合同的變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同的解除條件及后果：除非不可抗力等原因導致合同不能履行，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內容及簽訂過程予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容。11.2違反保密條款的責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的附件12.1附件一：工程設計文件。包括工程圖紙、設計說明、技術要求等。12.2附件二：施工圖紙。包括施工圖、詳圖、施工說明等。12.3附件三：合同價款明細表。詳細列明合同價款的構成及支付安排。第十三條：合同的簽訂地及適用法律13.1合同簽訂地為甲方住所地。13.2本合同適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他補充條款。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：工程設計文件包括但不限于工程圖紙、設計說明、技術要求等。乙方應根據(jù)甲方提供的工程設計文件進行施工。工程設計文件應明確工程項目的各項技術參數(shù)、材料要求、施工工藝等，以保證工程質量符合相關法律法規(guī)及標準要求。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙包括但不限于施工圖、詳圖、施工說明等。施工圖紙應詳細展示工程項目的構造、安裝方法、施工要求等。乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工，確保工程順利進行。附件三：合同價款明細表詳細要求和說明：合同價款明細表應詳細列明合同價款的構成及支付安排。包括但不限于工程總價款、進度付款、驗收付款等。甲方應按照合同價款明細表的約定支付合同價款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的工程范圍和內容進行施工，導致工程質量不符合相關法律法規(guī)及標準要求。2.乙方未按照合同約定的時間完成工程，延期交付工程。3.甲方未按照合同約定的時間和金額支付合同價款，延遲支付或部分支付。4.甲方未提供施工所需的相關資料和現(xiàn)場條件，導致工程無法正常進行。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致工程質量不符合要求的，乙方應承擔修復工程、支付違約金等責任。2.乙方違約行為導致工程延期的，乙方應承擔延期交付的違約金責任。3.甲方違約行為導致工程無法正常進行或延遲支付的，甲方應承擔相應的違約金責任。示例說明：若乙方未按照合同約定按時完成工程，延期交付一個月，則乙方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免、無法克服的原因導致的不能履行或者部分履行合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等