2024年國(guó)內(nèi)房產(chǎn)購(gòu)置合法協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)內(nèi)房產(chǎn)購(gòu)置合法協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)置概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2購(gòu)置價(jià)格1.3購(gòu)置方式2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證2.1.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3遵守法律法規(guī)3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付3.2.2貸款支付3.2.3尾款支付4.過(guò)戶手續(xù)辦理4.1雙方提供的資料4.2辦理流程及期限4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理9.3其他約定10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)置概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)類型為住宅，房產(chǎn)證號(hào)：。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，具備交易條件。1.2購(gòu)置價(jià)格1.2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整），包含房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。1.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3購(gòu)置方式1.3.1買方通過(guò)現(xiàn)金支付部分房款，剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付。1.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知賣方。1.3.3貸款事宜包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款及還款等，買方應(yīng)嚴(yán)格遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方保證其對(duì)所售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.1.2賣方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并配合買方完成相關(guān)手續(xù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）。3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整）。3.2.2買方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后，向賣方支付貸款部分房款。3.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余房款。第四條過(guò)戶手續(xù)辦理4.1雙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、貸款合同等。4.2辦理流程及期限4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的審查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。4.3.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，支付其他與過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后10日內(nèi)。5.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)，將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)書(shū)面通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3.2賣方應(yīng)在接到買方通知后15日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、賠償?shù)却胧?。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)總額的1%。6.1.2如賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，賣方應(yīng)退還買方已支付第八條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方另有約定。8.3如果雙方同意解除本合同，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理9.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2買方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違法活動(dòng)。9.3其他約定9.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十一條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章：10.2買方簽字蓋章：第十二條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為2024001。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容要求：支付憑證應(yīng)顯示買方支付的房款金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證是證明買方已按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的重要依據(jù)。附件3：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容要求：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)顯示買方支付的過(guò)戶費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證是證明買方已支付過(guò)戶費(fèi)用的重要依據(jù)。附件4：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括房產(chǎn)的質(zhì)量和存在的問(wèn)題等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了驗(yàn)收的重要文件。附件5：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是用來(lái)計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：如果賣方未能在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后10日內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或過(guò)戶費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果買方未能在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款，或未能在銀行貸款審批通過(guò)后支付貸款部分房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.買方未能按照本合同約定的時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果買方未能在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)總額的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.賣方違約導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)總額的2%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用。5.違約金：是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過(guò)戶費(fèi)用：是指買方應(yīng)支付給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的費(fèi)用，用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.質(zhì)量問(wèn)題：指房產(chǎn)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的缺陷和問(wèn)題。1.房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的住宅。2.房產(chǎn)證：本合同提到的房產(chǎn)證是指賣方持有的房產(chǎn)證，用以證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.過(guò)戶：本合