2024年國內房產購置合法協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國內房產購置合法協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產購置概述1.1房產信息1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產類型1.2購置價格1.3購置方式2.雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1房產所有權轉移2.1.2房產質量保證2.1.3配合辦理過戶手續(xù)2.2買方權益與義務2.2.1支付購房款項2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3遵守法律法規(guī)3.購房款項及支付方式3.1購房款項總額3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付3.2.2貸款支付3.2.3尾款支付4.過戶手續(xù)辦理4.1雙方提供的資料4.2辦理流程及期限4.3過戶費用承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3質量問題處理6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1房產保險9.2物業(yè)管理9.3其他約定10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.合同附件11.1房產證復印件11.2購房款項支付憑證11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產購置概述1.1房產信息1.1.1房產位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置以房產證所示為準。1.1.2房產面積為平方米，房產類型為住宅，房產證號：。1.1.3房產現(xiàn)狀：房產目前處于空置狀態(tài)，具備交易條件。1.2購置價格1.2.1雙方確認，本房產購置總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），包含房產價值、附屬設施及裝修費用等。1.2.2買方應按照本合同約定的付款方式及期限，向賣方支付購房款項。1.3購置方式1.3.1買方通過現(xiàn)金支付部分房款，剩余房款通過銀行貸款方式支付。1.3.2買方應在本合同簽訂之日起15日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款批準結果通知賣方。1.3.3貸款事宜包括但不限于貸款申請、審批、放款及還款等，買方應嚴格遵守貸款銀行的相關規(guī)定。第二條雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1賣方保證其對所售房產享有完全的所有權，保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。2.1.2賣方保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。2.1.3賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并配合買方完成相關手續(xù)。2.2買方權益與義務2.2.1買方應按照本合同約定的付款方式及期限，向賣方支付購房款項。2.2.2買方應按照本合同約定的時間，配合賣方完成房產過戶手續(xù)。2.2.3買方應遵守國家關于房地產管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三條購房款項及支付方式3.1購房款項總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。3.2支付方式及期限3.2.1買方應在本合同簽訂之日起7日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。3.2.2買方應在銀行貸款審批通過后，向賣方支付貸款部分房款。3.2.3買方應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余房款。第四條過戶手續(xù)辦理4.1雙方應提供的資料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、貸款合同等。4.2辦理流程及期限4.2.1雙方應在本合同簽訂之日起30日內，共同前往房產登記機關辦理過戶手續(xù)。4.2.2雙方應積極配合房產登記機關的審查工作，如實提供相關資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.3過戶費用承擔4.3.1雙方應按照國家相關規(guī)定，共同承擔房產過戶所需的稅費。4.3.2雙方應按照房產登記機關的要求，支付其他與過戶相關的費用。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1雙方確認，房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后10日內。5.1.2房產交付地點為房產所在地。5.2房產驗收標準5.2.1買方應按照國家和地方關于住宅質量的相關標準，對房產進行驗收。5.2.2買方應在房產交付后7日內，將驗收結果通知賣方。5.3質量問題處理5.3.1如房產存在質量問題，買方應書面通知賣方，并提供相關證據。5.3.2賣方應在接到買方通知后15日內，對質量問題進行核實，并根據實際情況采取修復、賠償?shù)却胧５诹鶙l違約責任6.1賣方違約6.1.1如賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照約定時間取得房產所有權，賣方應支付買方違約金，違約金計算方式為：購房款項總額的1%。6.1.2如賣方提供的房產存在重大質量問題，導致買方無法使用或轉讓房產，賣方應退還買方已支付第八條爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方另有約定。8.3如果雙方同意解除本合同，應書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條附加條款9.1房產保險9.1.1買方應在本合同簽訂之日起30日內，辦理房產保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給賣方。9.1.2保險費用由買方承擔。9.2物業(yè)管理9.2.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。9.2.2買方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，進行違法活動。9.3其他約定9.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2雙方應遵守國家關于房地產管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十一條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章：10.2買方簽字蓋章：第十二條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)街道號。第十四條合同編號13.1本合同編號為2024001。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積、房產類型等。附件說明：房產證是證明賣方對房產擁有所有權的重要文件，買方需要核實房產證的真實性和有效性。附件2：購房款項支付憑證附件內容要求：支付憑證應顯示買方支付的房款金額、支付日期、支付方式等。附件說明：購房款項支付憑證是證明買方已按約定支付購房款項的重要依據。附件3：過戶費用支付憑證附件內容要求：過戶費用支付憑證應顯示買方支付的過戶費用金額、支付日期、支付方式等。附件說明：過戶費用支付憑證是證明買方已支付過戶費用的重要依據。附件4：房產驗收報告附件內容要求：驗收報告應詳細記錄房產的驗收過程和結果，包括房產的質量和存在的問題等。附件說明：房產驗收報告是證明買方對房產進行了驗收的重要文件。附件5：違約金計算公式附件內容要求：違約金計算公式應明確違約金計算的方式和標準。附件說明：違約金計算公式是用來計算違約方應支付的違約金的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照本合同約定的時間交付房產，或交付的房產存在重大質量問題。示例說明：如果賣方未能在過戶手續(xù)辦理完成后10日內交付房產，或交付的房產存在重大質量問題，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方未能按照本合同約定的時間支付購房款項或過戶費用。示例說明：如果買方未能在本合同簽訂之日起7日內支付首付款，或未能在銀行貸款審批通過后支付貸款部分房款，賣方有權要求買方支付違約金。3.買方未能按照本合同約定的時間配合辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果買方未能在本合同簽訂之日起30日內，共同前往房產登記機關辦理過戶手續(xù)，賣方有權要求買方支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：購房款項總額的1%。2.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費用、律師費等。3.賣方違約導致買方無法按照約定時間取得房產所有權，買方有權要求賣方支付購房款項總額的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.房產證：是證明房產所有權人對房產擁有所有權的法律文件。3.過戶：是指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。4.購房款項：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產購置費用。5.違約金：是指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.過戶費用：是指買方應支付給房產登記機關的費用，用于完成房產所有權的轉移手續(xù)。7.質量問題：指房產在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的不符合國家關于住宅質量標準的缺陷和問題。1.房產：本合同所指的房產是指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的住宅。2.房產證：本合同提到的房產證是指賣方持有的房產證，用以證明賣方對房產擁有所有權。3.過戶：本合