2024年二手精裝房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手精裝房買賣契約本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方身份證號(hào)碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件說(shuō)明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)所在街道：[街道名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積數(shù)值]平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明]2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代：[建筑年份]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[價(jià)格數(shù)值]元整。3.2付款方式付款方式：[付款方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[支付地點(diǎn)說(shuō)明]4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體時(shí)間]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]5.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式說(shuō)明，如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]5.4驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：[具體驗(yàn)收地點(diǎn)]6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限保修期限：自房產(chǎn)交付之日起[保修期限時(shí)間]，如因質(zhì)量問(wèn)題需要維修。6.2保修范圍保修范圍：[保修范圍說(shuō)明]6.3維修責(zé)任維修責(zé)任：[維修責(zé)任說(shuō)明，如甲方維修、乙方維修等]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[違約情形說(shuō)明，如逾期付款、逾期交付等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金違約金：[違約金金額]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決事宜均應(yīng)提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確解除合同的時(shí)間和條件。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同附件；（4）其他雙方約定的文件。10.2附件說(shuō)明附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2變更程序合同變更需雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需雙方以書面形式通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的規(guī)定，妥善處理善后事宜。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體通知方式，如掛號(hào)信、快遞、電子郵件等]送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件合同附件包括但不限于本合同中所列明的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的必要性第三方介入旨在確保合同履行的公正性、合法性，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方具體職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同糾紛，代理訴訟等。（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保其真實(shí)性和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額為交易價(jià)格的[百分比]%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[百分比]%。（3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（4）公證機(jī)構(gòu)：因公證機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額為公證費(fèi)用的[百分比]%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。（2）如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，買賣雙方可共同向第三方追究責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序（1）買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。（2）如需第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。（3）雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。（2）如合同未約定，由介入的第三方自行承擔(dān)。5.3第三方介入的終止（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方可終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入的保密（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：提供房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充房屋買賣合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需的手續(xù)和材料。說(shuō)明：指導(dǎo)買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明買賣雙方的合法身份。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：保障交易資金的安全。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的質(zhì)量保證內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：保證房產(chǎn)質(zhì)量。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，視為逾期付款。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期，則每日應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.違約行為：逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為逾期交付。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，若逾期，則每日應(yīng)支付[金額]元的違約金。3.違約行為：未履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為未履行過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前完成過(guò)戶手續(xù)，若未履行，則每日應(yīng)支付[金額]元的違約金。4.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵，視為隱瞞房產(chǎn)瑕疵。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，若隱瞞，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.違約行為：擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)另一方同意，擅自變更合同內(nèi)容，視為擅自變更合同。示例說(shuō)明：任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)另一方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為泄露商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：任何一方未經(jīng)另一方同意，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手精裝房買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理方式7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施交付方式8.房產(chǎn)相關(guān)證明文件及資料8.1房產(chǎn)證明文件8.2相關(guān)資料清單8.3文件資料交付方式9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款補(bǔ)充13.3其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：1.2買方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在市/區(qū)：市區(qū)具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅類型：室廳衛(wèi)建筑年代：年電梯情況：無(wú)/有2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)清晰情況：清晰3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式首付款：人民幣萬(wàn)元整，于簽訂合同之日支付尾款：人民幣萬(wàn)元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：年月日尾款支付時(shí)間：年月日4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買方配合提供所需材料4.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整，買方承擔(dān)其他過(guò)戶費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，買方承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日5.3交付方式買方自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵：X6.2瑕疵責(zé)任房產(chǎn)瑕疵由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)修復(fù)期限：自瑕疵發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)6.3瑕疵處理方式賣方負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施1：附屬設(shè)施2：附屬設(shè)施3：7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施1：歸買方所有附屬設(shè)施2：歸買方所有附屬設(shè)施3：歸買方所有7.3附屬設(shè)施交付方式附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并交付給買方8.房產(chǎn)相關(guān)證明文件及資料8.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)所有權(quán)登記證明房產(chǎn)維修基金繳納證明8.2相關(guān)資料清單房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)維修基金繳納憑證房產(chǎn)租賃合同（如有）8.3文件資料交付方式9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類契稅個(gè)人所得稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方契稅：買方承擔(dān)個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)土地增值稅：買方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金金額：人民幣萬(wàn)元整10.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢合同約定的解除條件成立12.3合同終止方式房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.2其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)交接清單其他相關(guān)附件14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3附件及補(bǔ)充說(shuō)明合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)交付雙方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的為確保合同的有效履行，提高交易效率，雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的選定第三方的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的%。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，或按合同約定分擔(dān)。19.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)與合同約定的相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)相一致。19.3第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)提交給合同雙方，作為合同履行的依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)中所有附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的重要憑證。3.房產(chǎn)所有權(quán)登記證明要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法性證明。4.土地證要求：證明房產(chǎn)占用土地權(quán)屬的官方文件。說(shuō)明：作為土地權(quán)屬的合法性證明。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明房產(chǎn)維修基金已繳納的官方文件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修基金繳納情況的證明。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的官方文件。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納情況的證明。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：如有租賃合同，作為租賃關(guān)系的證明。8.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣關(guān)系的正式文件。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明文件。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款金額的%。示例：合同約定首付款于年月日支付，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。示例：合同約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)于年月日前辦理完畢，若賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)瑕疵造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和買方因此遭受的其他損失。示例：賣方在合同中隱瞞了房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。示例：合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身失誤造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和合同雙方因此遭受的其他損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手精裝房買賣契約2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.其他約定9.1房屋用途限制9.2房屋裝修承諾9.3不可抗力條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：[具體地址]1.1.2房屋類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]1.1.3建筑面積：[具體面積]1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]1.1.5房屋裝修情況：[具體裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房屋所有權(quán)人：[賣方姓名]1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]1.2.4房屋是否有抵押、查封等情況：[具體說(shuō)明]1.3房屋配套設(shè)施1.3.1水電供應(yīng)情況：[具體說(shuō)明]1.3.2燃?xì)夤?yīng)情況：[具體說(shuō)明]1.3.3供暖情況：[具體說(shuō)明]1.3.4電梯、車位等配套設(shè)施：[具體說(shuō)明]2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后X天內(nèi)]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2房屋交付條件：[具體交付條件，如物業(yè)清場(chǎng)、鑰匙交付等]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等]5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：[具體辦理手續(xù)，如提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等]5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：[具體承擔(dān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]5.3過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶時(shí)間]6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付房款：[具體違約責(zé)任]6.1.2買方逾期接收房屋：[具體違約責(zé)任]6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋：[具體違約責(zé)任]6.2.2賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：[具體違約責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.其他約定10.1房屋用途限制10.1.1買方購(gòu)買該房屋僅用于自住，不得改變房屋用途。10.2房屋裝修承諾10.2.1賣方保證房屋現(xiàn)狀，如因裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施受損，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。10.3不可抗力條款10.3.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：[如需副本，具體說(shuō)明份數(shù)及用途]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的[具體百分比或金額]。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。a)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，以及第三方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，