2024年文山場地出租標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文山場地出租標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地出租詳情2.1出租場地的位置、面積與設施2.2出租場地的使用范圍與限制2.3出租期限與起止日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.場地使用與維護4.1承租方的使用權利與義務4.2場地維護與保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔方式5.保險與安全5.1承租方應購買的保險類型5.2保險費用承擔方式5.3場地安全措施與應急預案6.違約責任6.1出租方的違約行為及責任6.2承租方的違約行為及責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1場地出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務8.3合同的變更與解除8.4合同的終止與剩余租金處理8.5雙方約定的其他事項9.附件9.1場地照片與設施清單9.2租賃押金收據(jù)9.3保險單據(jù)復印件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附錄11.1場地出租方營業(yè)執(zhí)照復印件11.2承租方營業(yè)執(zhí)照復印件或個人身份證復印件12.合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同起始日期13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及附件由出租方保管14.合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序14.2更新后的合同條款取代原合同條款第一部分：合同如下：第一條場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：文山場地出租有限公司營業(yè)執(zhí)照號：91440地址：廣東省廣州市文山區(qū)路號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：華達科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：91440地址：廣東省深圳市南山區(qū)路號聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：1395678第二條場地出租詳情2.1出租場地的位置、面積與設施場地位置：位于文山場地出租有限公司所屬土地上，具體位置詳見附件照片。場地面積：總面積為平方米，其中實際可用面積為平方米。設施情況：場地內設有照明、電源、供水等基本設施，并提供停車位。2.2出租場地的使用范圍與限制使用范圍：承租方可在出租場地內進行各類活動，包括但不限于會議、培訓、展覽等。使用限制：承租方不得在場地內進行違法活動，不得改變場地原有設施，不得損害場地利益。2.3出租期限與起止日期出租期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計12個月。起止日期：2024年4月1日至2025年3月31日。第三條租金與支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整），共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶與時間承租方應在每三個月的第一天向出租方支付租金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：文山場地出租有限公司銀行賬號：6225X開戶銀行：中國工商銀行文山分行第四條場地使用與維護4.1承租方的使用權利與義務承租方有權按照合同約定使用場地，但必須遵守相關法律法規(guī)和場地規(guī)定。承租方應負責場地的日常維護和清潔工作，保持場地衛(wèi)生和安全。4.2場地維護與保養(yǎng)責任出租方負責場地的整體維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。承租方應負責自身使用范圍內的設施維護和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因出租方設施原因導致的問題，由出租方承擔維修費用；如因承租方使用不當導致的問題，由承租方承擔維修費用。第五條保險與安全5.1承租方應購買的保險類型承租方應購買公共責任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元整。5.2保險費用承擔方式保險費用由承租方承擔。5.3場地安全措施與應急預案承租方應制定并實施場地安全措施和應急預案，確保場地安全。出租方應提供場地安全指導和協(xié)助，共同保障場地安全。第六條違約責任6.1出租方的違約行為及責任出租方如未按約定提供場地或設施，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。6.2承租方的違約行為及責任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。第八條保險與安全8.1承租方應購買的保險類型承租方應購買公共責任保險，保險金額不得低于人民幣200萬元整，并保證保險的有效期覆蓋租賃期。8.2保險費用承擔方式保險費用由承租方承擔。保險單據(jù)須經出租方審驗合格后方可有效。8.3場地安全措施與應急預案承租方應制定并實施場地安全措施和應急預案，確保場地安全。承租方應在使用前向出租方提供應急預案，并定期進行安全檢查。第九條場地使用與維護9.1承租方的使用權利與義務承租方有權按照合同約定使用場地，但必須遵守相關法律法規(guī)和場地規(guī)定。承租方不得擅自改變場地設施，不得將場地用于非法用途。9.2場地維護與保養(yǎng)責任出租方負責場地的整體維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。出租方應定期對場地進行檢查和維護。9.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因出租方設施原因導致的問題，由出租方承擔維修費用；如因承租方使用不當導致的問題，由承租方承擔維修費用。第十條租金與支付方式10.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），共計人民幣120萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整）。10.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。10.3租金支付賬戶與時間承租方應在每三個月的第一天向出租方支付租金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：文山場地出租有限公司銀行賬號：6225X開戶銀行：中國工商銀行文山分行第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除應遵循雙方協(xié)商的原則。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十二條合同的終止與剩余租金處理12.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。12.2剩余租金處理合同提前解除時，承租方應按照實際使用期限計算租金，并扣除已支付的租金后，按比例退還多余租金。第十三條雙方約定的其他事項13.1場地出租方的權利與義務出租方應保證場地的合法性，確保場地能夠按照合同約定使用。13.2承租方的權利與義務承租方應按照合同約定使用場地，并遵守相關法律法規(guī)。13.3合同的轉讓未經出租方同意，承租方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十四條爭議解決方式14.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.2提交仲裁機構仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至文山市仲裁委員會進行仲裁。14.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向文山市人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地照片與設施清單詳細列出場地內外的照片以及各項設施的詳細清單，包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租賃押金收據(jù)提供租賃押金的收據(jù)復印件，證明承租方已支付押金。附件3：保險單據(jù)復印件提供承租方購買的公共責任保險單據(jù)復印件，證明保險已生效。附件4：場地使用計劃詳細描述承租方在場地內計劃進行的活動內容、時間安排等信息。附件5：應急預案提供承租方制定的應急預案，包括突發(fā)事件應對措施、人員疏散方案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供場地或設施，影響承租方正常使用。2.承租方未按約定支付租金，或未遵守場地規(guī)定，導致合同無法正常履行。3.出租方或承租方違反合同其他條款，導致合同目的無法實現(xiàn)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成經濟損失，違約方應進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并根據(jù)實際情況追究相應責任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內提供場地，導致承租方活動無法正常進行，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因活動取消而產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.公共責任保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在保險期間內因過失造成第三者人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任負責賠償?shù)囊环N商業(yè)保險。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金額，作為對違約行為的經濟補償。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。4.損害賠償：指因一方違約行為導致對方遭受經濟損失，違約方應承擔的賠償責任。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交至仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。6.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關，負責審理各類案件，包括合同糾紛案件。公共責任保險：承租方應購買公共責