2024辦公大樓物業(yè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公大樓物業(yè)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的辦公大樓地址及面積第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1乙方應提供的物業(yè)服務項目3.2乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)范第四條：物業(yè)費用4.1物業(yè)服務費用4.2乙方應繳納的其他費用第五條：付款方式及時間5.1甲方應按約定時間支付物業(yè)服務費用5.2付款方式及支付渠道第六條：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條：其他約定13.1甲方對乙方服務滿意度評價13.2乙方對甲方配合度評價第十四條：附件14.1物業(yè)服務項目明細表14.2物業(yè)服務費用計算明細表14.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的辦公大樓：位于××省××市××區(qū)××路××號的×××辦公大樓第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1乙方應提供的物業(yè)服務項目3.1.1物業(yè)管理：包括大廈的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等3.1.2客戶服務：包括大廈內(nèi)租戶的溝通協(xié)調(diào)、投訴處理等3.1.3設施維護：包括大廈內(nèi)各類設施設備的定期檢查、維修等3.1.4綠化管理：包括大廈周邊環(huán)境的綠化養(yǎng)護、清潔等3.2乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)范3.2.1嚴格遵守國家和地方的相關法律法規(guī)3.2.2嚴格執(zhí)行甲方制定的各項管理制度第四條：物業(yè)費用4.1物業(yè)服務費用4.1.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應按季度支付物業(yè)服務費用4.1.2物業(yè)服務費用為人民幣××萬元/年，具體金額以實際服務面積計算4.2乙方應繳納的其他費用4.2.1水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由乙方承擔4.2.2乙方應按約定時間向相關政府部門繳納物業(yè)管理稅金及費用第五條：付款方式及時間5.1甲方應按約定時間支付物業(yè)服務費用5.1.1每季度初十個工作日內(nèi)，甲方應支付該季度物業(yè)服務費用5.2付款方式及支付渠道5.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務費用第六條：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務6.1.2甲方應遵守大廈的管理制度，配合乙方進行物業(yè)管理6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務費用6.2.2乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效7.2合同解除的條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，否則不得單方面解除合同7.2.2合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款金額的千分之五。8.1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的直接損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：服務費用總額的百分之一。8.2.2乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的直接損失。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向相關機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.1.1雙方應對合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限10.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改12.2.1合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。12.3合同的終止12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。12.3.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。12.3.3合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關移交手續(xù)，并清理雙方之間的債權債務。第十三條：其他約定13.1甲方對乙方服務滿意度評價13.1.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行滿意度評價，并提出改進建議。13.2乙方對甲方配合度評價13.2.1乙方有權對甲方的配合情況進行評價，并提出改進建議。第十四條：附件14.1物業(yè)服務項目明細表14.2物業(yè)服務費用計算明細表14.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式14.4合同簽訂地：××省××市××區(qū)××路××號至此，合同部分完畢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目明細表詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、綠化管理等服務內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務費用計算明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式，包括費用標準、計費面積、費用支付時間等。附件三：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式列出甲乙雙方的聯(lián)系人姓名、職務、聯(lián)系方式等信息，以便在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。附件四：合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的相關證明文件，以明確合同簽訂地的法律地位。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用；2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務；3.乙方未按約定提供物業(yè)服務；4.乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款金額的千分之五。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的直接損失。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：服務費用總額的百分之一。4.乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：假設甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，那么甲方需支付的滯納金為應付款金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指合同簽訂的具體地點，用于確定合同適用的法律和爭議解決的法院。2.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務