2024年二手房居間服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居間服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3居間服務(wù)1.4委托人1.5經(jīng)紀(jì)人1.6交易雙方第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看服務(wù)2.4交易撮合2.5交易咨詢2.6協(xié)助交易手續(xù)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)合同期限的條件第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條：經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1誠(chéng)實(shí)守信5.2保密義務(wù)5.3專業(yè)服務(wù)5.4合規(guī)操作第六條：委托人義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合看房6.3交易決策第七條：交易雙方權(quán)益保障7.1交易安全保障7.2隱私保護(hù)7.3交易公平公正第八條：違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約8.2委托人違約8.3交易雙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效日期第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三條：信息與通知13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知義務(wù)第十四條：法律適用與管轄14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的管轄地第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手房二手房指的是已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.3居間服務(wù)居間服務(wù)是指乙方作為專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，為甲方提供房源信息收集、發(fā)布、帶看服務(wù)、交易撮合、交易咨詢以及協(xié)助交易手續(xù)等服務(wù)。1.4委托人委托人是指甲方，即出售或購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.5經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人是指乙方，即接受甲方委托，為其提供居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.6交易雙方交易雙方指的是甲方和乙方所代表的購(gòu)房人或賣房人。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并整理符合甲方要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)將收集到的房源信息通過各種渠道進(jìn)行發(fā)布，以便吸引潛在的購(gòu)房人或賣房人。2.3帶看服務(wù)乙方應(yīng)安排甲方對(duì)符合條件的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并協(xié)助甲方了解房源的具體情況。2.4交易撮合乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房源情況，積極協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房人或賣房人之間的交易，促進(jìn)交易的順利完成。2.5交易咨詢乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、優(yōu)惠政策等。2.6協(xié)助交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為居間服務(wù)完成之日。3.3延長(zhǎng)合同期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的合同期限及相應(yīng)條款。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件及金額雙方可另行協(xié)商確定。第五條：經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1誠(chéng)實(shí)守信乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。5.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)和技能，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.4合規(guī)操作乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作，確保居間服務(wù)的合法性。第六條：委托人義務(wù)6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息或其他相關(guān)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2配合看房甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方進(jìn)行房源查看。6.3交易決策甲方應(yīng)對(duì)交易過程中的決策事項(xiàng)及時(shí)作出決策，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條：違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如乙方故意隱瞞或虛假宣傳房源信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托人違約如甲方提供虛假信息或未按約定配合乙方進(jìn)行房源查看，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到處罰或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3交易雙方違約如甲方和乙方所代表的購(gòu)房人或賣房人之一違反合同約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如違約方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致對(duì)方受到處罰或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照雙方約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及相應(yīng)的條款。10.2合同終止條件（1）居間服務(wù)完成；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）合同有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。第十一條：合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房源信息、交易雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十三條：信息與通知13.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】乙方：姓名：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】13.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并負(fù)有及時(shí)接收和回復(fù)通知的義務(wù)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十四條：法律適用與管轄14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的管轄地本合同引起的爭(zhēng)議，在適用法律的范圍內(nèi)，雙方同意選擇【】人民法院作為爭(zhēng)議解決的管轄地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)描述房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件二：身份證明提供甲方和乙方代表的購(gòu)房人或賣房人的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：交易雙方協(xié)商確定的其他附件如交易雙方在履行過程中協(xié)商確定的其他附件，包括但不限于房屋裝修狀況、家具家電清單、過戶費(fèi)用明細(xì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.甲方提供虛假信息或未按約定配合乙方進(jìn)行房源查看。3.交易雙方之一違反合同約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購(gòu)房時(shí)機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償因錯(cuò)過購(gòu)房時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。2.居間服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為委托人提供房源信息收集、發(fā)布、帶看服