版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3使用責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址:________房屋類型:________房屋面積:________平方米房屋結(jié)構(gòu):________房屋設(shè)施:________1.2租賃人基本信息姓名:________身份證號(hào):________聯(lián)系電話:________聯(lián)系地址:________1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息機(jī)構(gòu)名稱:________聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________聯(lián)系地址:________2.租賃房屋描述2.1房屋位置所在區(qū)域:________距離地鐵站:________交通便利程度:________2.2房屋面積實(shí)際使用面積:________平方米房屋總面積:________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑年份:________樓層:________層房間數(shù)量:________間衛(wèi)生間數(shù)量:________間2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施:________衛(wèi)生間設(shè)施:________常用電器:________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施:________3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年____月____日3.2租賃終止日期2024年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致,并書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金:________元4.2支付時(shí)間每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至代理機(jī)構(gòu)賬戶4.4逾期支付處理逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按日支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額:________元5.2押金退還條件租賃期滿,房屋及設(shè)施完好無(wú)損,無(wú)欠費(fèi)情況5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后____日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍僅限居住用途6.2禁止事項(xiàng)禁止在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)禁止損壞房屋及設(shè)施禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3使用責(zé)任租賃人應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施,不得損害他人利益7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍房屋及設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞7.2維修責(zé)任劃分房屋及設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗由租賃人自行承擔(dān)因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞由租賃人負(fù)責(zé)維修或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),如雙方無(wú)法達(dá)成一致,可協(xié)商或委托第三方鑒定。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類建筑物保險(xiǎn):保障房屋主體結(jié)構(gòu)的意外損壞附加設(shè)施保險(xiǎn):保障室內(nèi)設(shè)施和家具的意外損壞8.2保險(xiǎn)金額建筑物保險(xiǎn)金額:________元附加設(shè)施保險(xiǎn)金額:________元8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的房屋及設(shè)施損壞9.合同解除與終止9.1解除條件租賃人嚴(yán)重違約出租人違約導(dǎo)致房屋無(wú)法居住法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除與終止程序解除或終止合同,雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同后,租賃人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還出租人10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金損壞房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)從事非法活動(dòng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可委托第三方鑒定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成,可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)12.其他約定12.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后生效13.2合同備案要求合同簽訂后____日內(nèi),雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致,邀請(qǐng)第三方參與合同履行;2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入;3.甲乙雙方無(wú)法就某事項(xiàng)達(dá)成一致,需第三方協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定;2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在其服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn);3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定,則其責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù),包括但不限于提供房屋、支付租金等;2.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù),包括但不限于支付租金、合理使用房屋等;2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行其義務(wù);2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng);2.第三方在接到申請(qǐng)后,應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。17.2第三方介入方式1.第三方可參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商、調(diào)解、評(píng)估、鑒定等工作;2.第三方可按照法律法規(guī)或合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān);2.若合同中有約定,則按約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式1.第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定;2.若合同中未約定,則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議處理1.甲乙雙方就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;2.協(xié)商不成,可按照第11.1節(jié)爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任1.若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.合同履行完畢;2.第三方履行其義務(wù)后;3.法律法規(guī)或合同約定。20.2第三方退出程序1.第三方退出前,應(yīng)通知甲乙雙方;2.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)。20.3第三方退出責(zé)任1.第三方退出后,仍需承擔(dān)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任;2.若第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含房屋設(shè)施清單,包括家具、電器等。2.押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、交付人及接收人信息。3.房屋使用規(guī)則確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方對(duì)房屋使用規(guī)則的認(rèn)同。4.保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)公司與甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同副本。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同副本。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方(如仲裁機(jī)構(gòu))簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。7.合同履行情況報(bào)告在合同履行過(guò)程中,由第三方或甲乙雙方編制的報(bào)告。8.違約賠償協(xié)議因違約產(chǎn)生的賠償協(xié)議副本。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任:支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例:若每月租金為1000元,逾期一日需支付10元滯納金。2.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任:賠償實(shí)際損失,包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例:若損壞的設(shè)施價(jià)值為500元,乙方需賠償500元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任:恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例:若擅自拆除墻壁,乙方需恢復(fù)墻壁并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.從事非法活動(dòng)違約責(zé)任:立即停止非法活動(dòng),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例:若租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng),乙方需停止經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)相關(guān)處罰。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任:立即解除合同,并賠償甲方相應(yīng)損失。示例:若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.未按時(shí)退還押金違約責(zé)任:支付違約金,違約金按押金金額的____%計(jì)算。示例:若押金為2000元,逾期一日需支付40元違約金。7.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任:根據(jù)具體情況,由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例:若甲方未能按時(shí)提供房屋,乙方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。全文完。2024年房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程1本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供1.2租賃合同起草1.3租賃合同簽訂1.4租賃房屋交付1.5租賃房屋維護(hù)1.6租賃房屋退租2.代理服務(wù)期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期2.3延長(zhǎng)或縮短3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款4.租賃房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋設(shè)施4.5房屋租金4.6房屋租賃用途5.租賃雙方信息5.1房東信息5.2房客信息5.3代理人信息6.租賃合同條款6.1租賃房屋使用6.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任6.3租金支付6.4房屋維修責(zé)任6.5房屋租賃期限6.6房屋租賃變更6.7房屋租賃解除7.代理服務(wù)范圍7.1房屋租賃廣告7.2房屋租賃談判7.3房屋租賃合同審核7.4房屋租賃合同簽訂7.5房屋租賃合同履行7.6房屋租賃合同變更7.7房屋租賃合同解除8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分:合同如下:1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供甲方委托乙方作為其房屋租賃代理,乙方應(yīng)向甲方提供符合甲方要求的房源信息,包括但不限于房屋地址、面積、戶型、設(shè)施、租金等詳細(xì)信息。1.2租賃合同起草乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息和雙方協(xié)商一致的條件,起草租賃合同,并提交甲方審核。1.3租賃合同簽訂租賃合同經(jīng)甲方審核無(wú)誤后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同,并確保合同的合法性和有效性。1.4租賃房屋交付租賃合同簽訂后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照約定時(shí)間將租賃房屋交付給承租方。1.5租賃房屋維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù),確保房屋處于良好狀態(tài),并應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋維護(hù)情況。1.6租賃房屋退租租賃合同到期或解除后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方收回租賃房屋,并確保房屋狀態(tài)符合退租要求。2.代理服務(wù)期限2.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,代理服務(wù)期限為一年。2.2結(jié)束日期本合同代理服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止,除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約合同。2.3延長(zhǎng)或縮短如需延長(zhǎng)或縮短代理服務(wù)期限,雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元,包括但不限于信息提供、合同起草、簽訂、交付、維護(hù)等費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間后續(xù)付款時(shí)間根據(jù)租賃合同執(zhí)行,租金支付方式及時(shí)間由租賃合同約定。3.4逾期付款如甲方逾期支付代理服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息,并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.租賃房屋信息4.1房屋地址租賃房屋地址為:______。4.2房屋面積租賃房屋面積為:______平方米。4.3房屋戶型租賃房屋戶型為:______。4.4房屋設(shè)施租賃房屋設(shè)施包括:______。4.5房屋租金租賃房屋租金為:______元/月。4.6房屋租賃用途租賃房屋租賃用途為:______。5.租賃雙方信息5.1房東信息甲方(房東)信息如下:姓名:______身份證號(hào)碼:______聯(lián)系方式:______5.2房客信息乙方(房客)信息如下:姓名:______身份證號(hào)碼:______聯(lián)系方式:______5.3代理人信息乙方(代理人)信息如下:姓名:______身份證號(hào)碼:______聯(lián)系方式:______6.租賃合同條款6.1租賃房屋使用租賃雙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃房屋,不得擅自改變房屋用途。6.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)租賃房屋的維護(hù)責(zé)任,保持房屋的完好狀態(tài)。6.3租金支付租賃雙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金,租金支付方式及時(shí)間由租賃合同約定。6.4房屋維修責(zé)任租賃期間,因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用,由責(zé)任方承擔(dān)。6.5房屋租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。6.6房屋租賃變更租賃合同簽訂后,如需變更房屋租賃事項(xiàng),雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.7房屋租賃解除租賃雙方可按照租賃合同的約定解除房屋租賃關(guān)系,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息在本合同履行過(guò)程中,雙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容和履行過(guò)程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他秘密信息泄露的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù),包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供信息、違反保密義務(wù)等,均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和可得利益的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知,明確爭(zhēng)議內(nèi)容和要求。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件(1)本合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,且違約方在合理期限內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力,適用于雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的所有房屋租賃代理業(yè)務(wù)。13.合同變更13.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。13.2變更內(nèi)容合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.3變更生效合同變更自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同終止14.1終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。14.3終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因(1)房屋租賃評(píng)估需要;(2)法律事務(wù)處理;(3)房屋維修和保養(yǎng);(4)合同履行過(guò)程中的其他需要。15.3第三方介入程序(1)甲方或乙方提出引入第三方的需求;(2)經(jīng)對(duì)方同意后,由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議;(3)第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù),并對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào),確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行,并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方與第三方在協(xié)議中約定,并經(jīng)乙方確認(rèn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中,如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額,經(jīng)甲乙雙方同意后,可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過(guò)程中的職責(zé),并與甲方、乙方各自承擔(dān)的職責(zé)相區(qū)分。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)于超出其職責(zé)范圍的損失,由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款,對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更19.1變更程序如需更換第三方,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方信息,包括但不限于名稱、資質(zhì)、協(xié)議內(nèi)容等。20.第三方退出20.1退出原因(1)合同履行完畢;(2)協(xié)議約定的退出條件成就;(3)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出程序第三方退出應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方,并自通知到達(dá)甲乙雙方時(shí)生效。20.3退出后果第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件為合同主體,雙方簽字(或蓋章)后生效。2.房屋信息清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括房屋地址、面積、戶型、設(shè)施、租金等信息。說(shuō)明:本附件用于記錄房屋的基本信息,作為合同附件。3.租賃合同詳細(xì)要求:租賃合同應(yīng)包含雙方的基本信息、租賃房屋信息、租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件為雙方簽訂的正式租賃合同,具有法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明:本附件用于證明付款行為,作為合同附件。5.維修記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明:本附件用于記錄房屋維修情況,作為合同附件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議,作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等信息。說(shuō)明:本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議,作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等信息。說(shuō)明:本附件用于記錄合同變更情況,作為合同附件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后果等信息。說(shuō)明:本附件用于記錄合同解除情況,作為合同附件。10.其他附件說(shuō)明:根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況,可能涉及其他附件,如照片、視頻等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付逾期付款利息,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生;違約行為對(duì)合同履行造成影響;違約行為造成損失;違約方未采取補(bǔ)救措施。5.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息,并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程2本合同目錄一覽1.代理服務(wù)范圍1.1房源信息收集與核實(shí)1.2房源宣傳與推廣1.3房源帶看與咨詢1.4房源成交與簽約2.代理服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.代理服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期3.2代理服務(wù)結(jié)束日期4.房源信息保密4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.房源信息真實(shí)性與合法性5.1房源信息真實(shí)性與合法性保證5.2違約責(zé)任6.房源交易手續(xù)辦理6.1房源交易手續(xù)辦理協(xié)助6.2房源交易手續(xù)辦理費(fèi)用6.3房源交易手續(xù)辦理時(shí)間7.房源交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房源交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納7.3稅費(fèi)承擔(dān)期限8.房源交易違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.代理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:第一條代理服務(wù)范圍1.1本合同代理服務(wù)范圍包括但不限于房源信息收集與核實(shí)、房源宣傳與推廣、房源帶看與咨詢、房源成交與簽約。1.2代理方負(fù)責(zé)收集房源信息,包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、裝修狀況、配套設(shè)施等,并確保信息的真實(shí)性和合法性。1.3代理方負(fù)責(zé)將房源信息進(jìn)行宣傳與推廣,包括但不限于線上平臺(tái)發(fā)布、線下宣傳單頁(yè)制作與分發(fā)等。1.4代理方負(fù)責(zé)為承租方提供房源帶看服務(wù),包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)看房、解答疑問(wèn)等。1.5代理方負(fù)責(zé)協(xié)助承租方與出租方簽訂房屋租賃合同,確保合同內(nèi)容合法、完整。第二條代理服務(wù)費(fèi)用2.1本合同代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元(大寫:元整)。2.2代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息收集與核實(shí)費(fèi)、房源宣傳與推廣費(fèi)、房源帶看與咨詢服務(wù)費(fèi)、房源成交與簽約服務(wù)費(fèi)。2.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付,支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。2.4若因代理方原因?qū)е麓矸?wù)無(wú)法正常進(jìn)行,代理方應(yīng)退還承租方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三條代理服務(wù)期限3.1本合同代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。3.2若代理服務(wù)期限屆滿前,房屋租賃合同已簽訂,則代理服務(wù)期限終止。第四條房源信息保密4.1代理方對(duì)承租方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)承租方同意,不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日止。4.3若代理方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。第五條房源信息真實(shí)性與合法性5.1代理方保證所收集的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)房源的合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2若因房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或非法導(dǎo)致承租方遭受損失,代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房源交易手續(xù)辦理6.1代理方協(xié)助承租方辦理房屋租賃交易手續(xù),包括但不限于簽訂房屋租賃合同、辦理房屋租賃登記備案等。6.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方辦理房屋租賃交易手續(xù)的相關(guān)事宜。6.3房屋租賃交易手續(xù)辦理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條房源交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋租賃交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等,具體稅費(fèi)項(xiàng)目及稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2房屋租賃交易稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。7.3代理方協(xié)助承租方辦理房屋租賃交易稅費(fèi)的相關(guān)事宜。第八條房源交易違約責(zé)任8.1若出租方未按約定提供符合合同要求的房源,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金,違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的%。8.2若承租方未按約定支付租金,每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。8.3若代理方未能履行代理職責(zé),導(dǎo)致承租方遭受損失,代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。第九條代理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條合同解除與終止10.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定;10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行;10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù),并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效與備案11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3若一方提供的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的合法性、公正性或?qū)I(yè)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決過(guò)程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決過(guò)程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系,由各自簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若第三方介入?yún)f(xié)議中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式,則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024版建筑勞務(wù)分包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版
- 2024版養(yǎng)殖業(yè)用地抵押借款合同
- 2024年版職業(yè)中介合作協(xié)議模板版B版
- 2024版建筑資質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議版
- 2024版精制鋼模板購(gòu)銷合同3篇
- 二零二五年度景區(qū)餐飲服務(wù)承包合同樣本3篇
- 2024電商產(chǎn)業(yè)園消防設(shè)施維護(hù)合同3篇
- 2024年智慧旅游服務(wù)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議
- 水資源循環(huán)利用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資協(xié)議
- 智能型電子產(chǎn)品研發(fā)合同
- 綠色簡(jiǎn)潔商務(wù)匯總報(bào)告PPT模板課件
- 下肢皮牽引護(hù)理PPT課件(19頁(yè)P(yáng)PT)
- 臺(tái)資企業(yè)A股上市相關(guān)資料
- 電 梯 工 程 預(yù) 算 書(shū)
- 參會(huì)嘉賓簽到表
- 形式發(fā)票格式2 INVOICE
- 2.48低危胸痛患者后繼治療評(píng)估流程圖
- 人力資源管理之績(jī)效考核 一、什么是績(jī)效 所謂績(jī)效簡(jiǎn)單的講就是對(duì)
- 山東省醫(yī)院目錄
- 云南地方本科高校部分基礎(chǔ)研究
- 廢品管理流程圖
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論