2024年房產(chǎn)企業(yè)個(gè)人貸款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)企業(yè)個(gè)人貸款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)企業(yè)1.2個(gè)人貸款1.3本金1.4利息1.5貸款期限1.6還款方式1.7違約金1.8貸款合同第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款條件3.1借款人條件3.2房產(chǎn)企業(yè)條件第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2保證人第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2房產(chǎn)企業(yè)違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)企業(yè)為本合同所述房產(chǎn)企業(yè)，是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營(yíng)范圍，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，在本合同中作為貸款人的企業(yè)。1.2個(gè)人貸款為本合同所述個(gè)人貸款，是指房產(chǎn)企業(yè)向借款人提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。1.3本金為本合同所述本金，是指借款人從房產(chǎn)企業(yè)處貸款的初始金額。1.4利息為本合同所述利息，是指借款人按照約定的利率支付給房產(chǎn)企業(yè)的貸款利息。1.5貸款期限為本合同所述貸款期限，是指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的期限。1.6還款方式為本合同所述還款方式，是指借款人按照本合同約定的方式向房產(chǎn)企業(yè)支付本金和利息的方式。1.7違約金為本合同所述違約金，是指借款人在違反本合同的約定時(shí)，應(yīng)支付給房產(chǎn)企業(yè)的違約賠償。1.8貸款合同為本合同所述貸款合同，是指房產(chǎn)企業(yè)與借款人簽訂的，約定貸款金額、貸款用途、還款方式、利率、期限等事項(xiàng)的書面合同。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額房產(chǎn)企業(yè)同意向借款人提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購(gòu)買房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2貸款用途借款人應(yīng)確保所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他用途。第三條貸款條件3.1借款人條件（一）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（二）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備還款能力；（三）信用良好，無(wú)重大不良信用記錄；（四）同意本合同的約定，并按照約定的方式進(jìn)行還款。3.2房產(chǎn)企業(yè)條件（一）具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營(yíng)范圍，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)；（二）提供的房產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)，具備銷售條件；（三）同意本合同的約定，并按照約定的方式進(jìn)行貸款。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為：【】%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止按本合同約定的利率計(jì)算利息。4.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)支付給房產(chǎn)企業(yè)的貸款費(fèi)用包括：（一）貸款的手續(xù)費(fèi)：【】元；（二）貸款的評(píng)估費(fèi)：【】元；（三）其他根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或本合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為：【】年（或）月，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.2還款金額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款金額包括本金和利息。5.3還款方式（一）按月還款：每月償還固定金額的本金和利息；（二）按揭還款：每月償還固定金額的本金和利息；（三）一次性還款：到期一次性償還本金和利息。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物借款人應(yīng)將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給房產(chǎn)企業(yè)，以保障房產(chǎn)企業(yè)在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得到履行。6.2保證人借款人可以提供一名或多名保證人作為擔(dān)保，保證人在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任。（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備擔(dān)保能力；（三）同意本合同的約定，并按照約定的方式進(jìn)行擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人違反本合同的約定，未按期償還本金和利息的，應(yīng)支付給房產(chǎn)企業(yè)違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。8.2房產(chǎn)企業(yè)違約房產(chǎn)企業(yè)違反本合同的約定，未按期提供房產(chǎn)或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付給借款人違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府主管部門等要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交貸款合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式【】份，房產(chǎn)企業(yè)執(zhí)【】份，借款人執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起【】天內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.借款人身份證復(fù)印件描述：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.收入證明描述：收入證明應(yīng)由借款人的工作單位出具，顯示借款人的月收入情況，并加蓋公章。4.貸款用途證明描述：貸款用途證明應(yīng)說(shuō)明借款人使用貸款的具體用途，如購(gòu)房合同、裝修合同等。5.房產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明描述：房產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明應(yīng)顯示房產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)信息。6.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證描述：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證應(yīng)顯示房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、開發(fā)商等信息。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告描述：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。8.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保同意書描述：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。擔(dān)保同意書應(yīng)由擔(dān)保人簽字并加蓋公章，同意在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)代為償還貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額償還本金和利息。未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.房產(chǎn)企業(yè)違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)：房產(chǎn)企業(yè)未在約定的時(shí)間內(nèi)向借款人提供房產(chǎn)。未按約定用途使用貸款：房產(chǎn)企業(yè)未將貸款用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期本金和利息的違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。未按約定用途使用貸款：房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)支付貸款金額的違約金，計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日期還款，逾期天數(shù)為30天，日違約金率為0.05%，則借款人應(yīng)支付的違約金為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率=100,000元×30天×0.05%=1,500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)企業(yè)：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營(yíng)范圍，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)。2.個(gè)人貸款：指房產(chǎn)企業(yè)向個(gè)人借款人提供的貸款，用于購(gòu)買房產(chǎn)。3.本金：指借款人從房產(chǎn)企業(yè)處貸款的初始金