2024年兒童活動中心出租條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兒童活動中心出租條款本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.出租物描述2.1出租物具體名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2出租物使用范圍、功能3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式、時(shí)間5.出租物使用規(guī)定5.1使用范圍限制5.2使用注意事項(xiàng)5.3禁止事項(xiàng)6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租物維修責(zé)任7.2出租物保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1出租物清單13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方名稱：兒童活動中心1.2出租方地址：市區(qū)路號1.4承租方名稱：兒童教育機(jī)構(gòu)1.5承租方地址：市區(qū)路號2.出租物描述2.1出租物具體名稱：兒童游樂設(shè)施、教具、活動器材2.2出租物規(guī)格：詳見附件一《出租物清單》2.3出租物數(shù)量：詳見附件一《出租物清單》2.4出租物使用范圍：僅限市區(qū)兒童活動中心內(nèi)部使用2.5出租物功能：提供兒童娛樂、教育、健身等功能3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：每月末前五日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3支付賬戶信息：銀行名稱：銀行，賬號：5.出租物使用規(guī)定5.1使用范圍限制：僅限承租方在兒童活動中心內(nèi)部使用，不得擅自轉(zhuǎn)移或外借5.2使用注意事項(xiàng)：使用前應(yīng)確保所有設(shè)施處于安全狀態(tài)，使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保兒童安全5.3禁止事項(xiàng)：禁止在出租物上涂鴉、刻畫、損壞或進(jìn)行任何非法活動6.押金及退還條件6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件：合同期滿后，承租方無違約行為，出租物完好無損，押金無欠款的情況下，出租方在收到退還申請后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租物維修責(zé)任：在租賃期間，出租物出現(xiàn)故障，出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2出租物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管出租物，按操作規(guī)程使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。8.1.2若承租方擅自改變出租物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方在租賃期間造成出租物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供合格的出租物，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。8.2.2若出租方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.1.1租金及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家稅收政策依法納稅。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1出租物清單13.1.1出租物清單應(yīng)詳細(xì)列明出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2相關(guān)證明文件13.2.1合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，由出租方或承租方邀請或選擇的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他第三方，以協(xié)助履行合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的引入16.1出租方或承租方均有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方介入。16.2引入第三方介入應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在介入過程中，對出租方或承租方的行為提出意見和建議。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求出租方或承租方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在介入過程中，因提供的服務(wù)或意見造成的損失。18.2.2第三方在介入過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。18.2.3第三方在介入過程中，因自身過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分：19.1.1第三方與出租方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2出租方應(yīng)保證第三方在介入過程中的合法權(quán)益。19.2第三方與承租方的劃分：19.2.1第三方與承租方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2承租方應(yīng)保證第三方在介入過程中的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方與合同其他方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2合同其他方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1出租方或承租方提出第三方介入的需求。20.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。20.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.4第三方開始介入工作。20.1.5第三方提交介入報(bào)告或意見。20.1.6雙方根據(jù)第三方報(bào)告或意見，采取相應(yīng)的措施。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成既定任務(wù)。21.1.3雙方協(xié)商一致。21.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。21.2第三方介入終止后的工作：21.2.1第三方應(yīng)提交最終報(bào)告或意見。21.2.2雙方根據(jù)第三方報(bào)告或意見，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單要求：詳細(xì)列明出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期、制造商等信息。說明：作為合同附件，出租物清單是租賃雙方確認(rèn)出租物具體情況的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要法律文件。3.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括租賃雙方之間的往來函件、通知、支付憑證等。說明：相關(guān)文件是證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)的重要證據(jù)。4.出租物使用記錄要求：記錄出租物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用狀態(tài)等。說明：出租物使用記錄是維護(hù)出租物狀態(tài)和追溯責(zé)任的重要資料。5.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的重要依據(jù)。6.不可抗力證明文件要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明文件。說明：不可抗力證明文件是認(rèn)定不可抗力事件和免除責(zé)任的重要依據(jù)。7.稅收繳納證明要求：包括租賃雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。說明：稅收繳納證明是證明租賃雙方依法納稅的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付50元違約金。2.擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將出租物用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償裝修損失。3.出租物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致出租物損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用或購買同品質(zhì)替換物的費(fèi)用。4.出租方未按約定提供合格的出租物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。示例：出租方提供的出租物存在安全隱患，導(dǎo)致承租方或兒童受傷，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出租方違反合同約定提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方在租賃期滿前三個(gè)月通知承租方解除合同，需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年兒童活動中心出租條款1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的物2.1活動中心地理位置2.2活動中心面積2.3活動中心設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍6.1活動中心用途6.2不得進(jìn)行的活動7.修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：兒童活動中心1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：兒童教育機(jī)構(gòu)1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.出租標(biāo)的物2.1活動中心地理位置：省市區(qū)路號2.2活動中心面積：1000平方米2.3活動中心設(shè)施：兒童游樂區(qū)、閱讀區(qū)、表演區(qū)、休息區(qū)等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2026年12月31日4.出租費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.租金押金5.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2押金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定完成場地清理和設(shè)施歸還，無違約行為5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍6.1活動中心用途：僅限兒童教育培訓(xùn)、親子活動、兒童游樂等兒童相關(guān)活動6.2不得進(jìn)行的活動：餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、商業(yè)活動、政治活動等與兒童活動無關(guān)的活動7.修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)活動中心的公共設(shè)施和結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)，確保承租方使用安全7.2承租方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)活動中心內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持設(shè)施完好8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變活動中心用途8.1.3承租方未妥善維護(hù)活動中心設(shè)施，造成損壞8.1.4出租方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，影響承租方正常使用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金8.2.2對于違反合同約定擅自改變活動中心用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3對于未妥善維護(hù)活動中心設(shè)施造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4對于未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)的，出租方應(yīng)立即修復(fù)，修復(fù)期間不得影響承租方正常使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會10.合同生效10.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，且無法克服11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件11.2.3因一方嚴(yán)重違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方損失12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1出租期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場地和設(shè)施清點(diǎn)12.2.2合同終止后，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1活動中心設(shè)施清單13.1.2活動中心使用規(guī)則13.1.3租金支付憑證13.2合同附件內(nèi)容13.2.1活動中心設(shè)施清單詳細(xì)列出了活動中心內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其數(shù)量13.2.2活動中心使用規(guī)則明確了活動中心的使用規(guī)定和注意事項(xiàng)13.2.3租金支付憑證記錄了租金支付的具體金額和時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式14.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，就合同相關(guān)事項(xiàng)提出建議或要求。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總金額的5%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍。18.2第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同中有明確約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅對委托方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入合同關(guān)系的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。19.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。20.第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由三方共同協(xié)商確定。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的其他條款。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。21.2第三方介入合同如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.活動中心設(shè)施清單詳細(xì)列出活動中心內(nèi)的游樂設(shè)備、教學(xué)設(shè)施、安全設(shè)施等，包括型號、數(shù)量、使用說明等。2.活動中心使用規(guī)則規(guī)定活動中心的使用時(shí)間、安全注意事項(xiàng)、清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為等。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、付款方式等詳細(xì)信息。4.三方協(xié)議明確第三方介入合同關(guān)系的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用結(jié)算等。5.不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約行為通知書如一方發(fā)生違約行為，另一方發(fā)出的書面違約行為通知書。7.爭議解決文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。8.合同解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂的合同解除協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過程中需要增加、修改或補(bǔ)充的條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反合同約定，擅自改變活動中心用途未妥善維護(hù)活動中心設(shè)施，造成損壞出租方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，影響承租方正常使用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。3.違約責(zé)任示例A.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。B.違反合同約定，擅自改變活動中心用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方恢復(fù)原狀或賠償損失。C.未妥善維護(hù)活動中心設(shè)施，造成損壞：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。D.出租方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，影響承租方正常使用：出租方應(yīng)立即修復(fù)，修復(fù)期間不得影響承租方正常使用。全文完。2024年兒童活動中心出租條款2本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.出租標(biāo)的物及用途2.1出租標(biāo)的物的名稱、地址、面積2.2出租標(biāo)的物的用途3.出租期限3.1出租期限的起始和終止時(shí)間3.2租賃合同續(xù)簽的條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及程序6.使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約糾紛解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.違約賠償12.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償方式及程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方名稱：兒童活動中心1.2出租方地址：市區(qū)路號1.4承租方名稱：兒童教育機(jī)構(gòu)1.5承租方地址：市區(qū)路號2.出租標(biāo)的物及用途2.1出租標(biāo)的物名稱：兒童活動中心2.2出租標(biāo)的物地址：市區(qū)路號2.3出租標(biāo)的物面積：500平方米2.4出租標(biāo)的物用途：用于兒童教育、娛樂、培訓(xùn)等3.出租期限3.1出租期限的起始時(shí)間：2024年1月1日3.2出租期限的終止時(shí)間：2027年12月31日3.3租賃合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金繳納方式：合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：合同終止且承租方無違約行為5.4押金退還程序：合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還6.使用條件及限制6.1使用條件：承租方需遵守出租方制定的各項(xiàng)管理制度，確?；顒又行牡恼＿\(yùn)營6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變出租標(biāo)的物的用途7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求：承租方在租賃期間對出租標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的物公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的設(shè)施維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其出租的財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于出租標(biāo)的物的市場價(jià)值。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方在使用期間應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其活動過程中可能產(chǎn)生的意外傷害和財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。9.1.2承租方擅自改變出租標(biāo)的物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.1.3出租方未按時(shí)維修設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。9.2違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：一方提出解除合同書面通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)。11.合同終止條件及程序11.1合同終止情形：11.1.1出租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。12.違約賠償12.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。12.2賠償方式及程序：賠償金應(yīng)在合同終止或違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、裝修方案、費(fèi)用清單等。14.2合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有爭議，以本合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。16.1.2監(jiān)理方：對出租標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.1.3評估機(jī)構(gòu)：對出租標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。16.1.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的介入計(jì)劃和實(shí)施步驟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限于其服務(wù)范圍和協(xié)議約定。19.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。19.3第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，并在合作協(xié)議中明確。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1第