2024年期房屋建筑工程承包協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋建筑工程承包協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝及技術(shù)要求4.4質(zhì)量驗(yàn)收程序第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程驗(yàn)收款5.4工程保修金5.5付款方式及時(shí)間第六條乙方責(zé)任6.1施工組織與管理6.2人員及設(shè)備配置6.3工程安全與環(huán)保6.4工程資料及檔案管理第七條甲方責(zé)任7.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備7.2施工許可證辦理7.3甲方指定分包商的協(xié)調(diào)與管理（如有）7.4工程變更處理第八條丙方責(zé)任（如有）8.1丙方提供的材料及設(shè)備8.2丙方施工質(zhì)量及進(jìn)度8.3丙方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序及后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4法律、法規(guī)及政策變化13.5附錄及附件第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）14.4簽字蓋章地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（如有）。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。3.2工程竣工日期：根據(jù)工程量及施工周期，預(yù)計(jì)工程竣工日期為××年××月××日。3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》。4.3施工工藝及技術(shù)要求：詳見附件《施工工藝及技術(shù)要求》。4.4質(zhì)量驗(yàn)收程序：按照附件《質(zhì)量驗(yàn)收程序》進(jìn)行。第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。5.2工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度及完成情況，甲方按月支付乙方工程進(jìn)度款。5.3工程驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程驗(yàn)收款人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。5.4工程保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程保修金人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。5.5付款方式及時(shí)間：詳見附件《付款方式及時(shí)間》。第六條乙方責(zé)任6.1施工組織與管理：乙方應(yīng)按照合同約定，組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，確保工程順利進(jìn)行。6.2人員及設(shè)備配置：乙方應(yīng)按照工程需求，配置足夠的人員及設(shè)備，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。6.3工程安全與環(huán)保：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)的安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定，確保工程安全及環(huán)保。6.4工程資料及檔案管理：乙方應(yīng)建立健全工程資料及檔案管理制度，確保工程資料的完整性及準(zhǔn)確性。第八條丙方責(zé)任（如有）8.1丙方提供的材料及設(shè)備：丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備。8.2丙方施工質(zhì)量及進(jìn)度：丙方應(yīng)保證其施工部分的質(zhì)量和進(jìn)度，確保整個(gè)工程的整體進(jìn)度和質(zhì)量。8.3丙方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保工程的順利進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及丙方（如有）簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲乙雙方及丙方（如有）協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更與解除的程序及后果：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任（如有）：丙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，則應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方（如有）簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方完成工程保修金支付后，合同終止。12.3合同失效后的處理：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理工程尾款及相關(guān)事項(xiàng)，并互相退還合同附件中約定的證件和文件。第十三條其他條款13.1保密條款：甲乙雙方及丙方（如有）應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方在合同履行過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用或披露。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.4法律、法規(guī)及政策變化：如因法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.5附錄及附件：本合同的附錄和附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3丙方簽字蓋章（如有）：丙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.4簽字蓋章地點(diǎn)及日期：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明了工程各階段的進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。附件二：《材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出了工程所需材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，包括材質(zhì)、性能、品牌、數(shù)量等要求。附件三：《施工工藝及技術(shù)要求》詳細(xì)說(shuō)明了施工過(guò)程中的工藝及技術(shù)要求，包括施工方法、工藝流程、技術(shù)指標(biāo)等。附件四：《付款方式及時(shí)間》詳細(xì)說(shuō)明了付款的方式和時(shí)間，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款、保修金等。附件五：《質(zhì)量驗(yàn)收程序》詳細(xì)說(shuō)明了工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。附件六：《工程變更程序及處理辦法》詳細(xì)說(shuō)明了工程變更的程序和處理辦法，包括變更申請(qǐng)、變更批準(zhǔn)、變更執(zhí)行等。附件七：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。附件八：《爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)》詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件九：《保密協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明了保密條款的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限、保密義務(wù)等。附件十：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明了知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的內(nèi)容，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等。附件十一：《不可抗力事件證明》提供了不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。附件十二：《合同履行過(guò)程中涉及到的法律法規(guī)》詳細(xì)列出了合同履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)，包括建筑法、合同法、民法通則等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或保修金。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、辦理施工許可證或協(xié)調(diào)第三方分包商。3.乙方未按合同約定施工、未達(dá)到工程質(zhì)量要求或進(jìn)度延誤。4.乙方未按合同約定提供材料和設(shè)備或質(zhì)量不符合要求。5.丙方未按合同約定提供材料和設(shè)備或質(zhì)量不符合要求。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照附件七《違約金計(jì)算方法》計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同履行過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的損失金額進(jìn)行賠償。3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致工期延誤的時(shí)間進(jìn)行順延。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照附件十二《合同履行過(guò)程中涉及到的法律法規(guī)》進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照附件七《違約金計(jì)算方法》計(jì)算違約金金額。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因預(yù)付款延遲導(dǎo)致的工程延期損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生無(wú)法