2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司關(guān)于建筑工程承包的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司關(guān)于建筑工程承包的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價格3.1工程合同總價3.2付款方式及進(jìn)度3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工材料與設(shè)備6.1乙方提供的材料與設(shè)備6.2甲方提供的材料與設(shè)備6.3材料與設(shè)備的使用及保管第七條施工人員與管理7.1乙方施工隊(duì)伍與管理人員7.2施工安全與環(huán)境保護(hù)7.3勞動爭議的解決第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額的計(jì)算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文件的保存與復(fù)制第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.2保密信息的例外情況第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的翻譯版本第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的義務(wù)履行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方（建筑公司）名稱：某建筑安裝工程有限公司1.2.1乙方地址：某市某區(qū)某路某號第二條工程概況2.1工程名稱：某房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程2.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號地塊2.3工程規(guī)模：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑群2.4工程預(yù)算：工程合同總價為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬元整），具體金額詳見附件一《工程預(yù)算明細(xì)表》。第三條合同價格3.1工程合同總價：人民幣玖拾億零捌佰萬元整（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬元整）3.2付款方式及進(jìn)度：甲方按照乙方提交并甲方審核通過的工程進(jìn)度報表，按照約定的付款比例和時間進(jìn)行付款。具體付款方式及進(jìn)度詳見附件二《付款計(jì)劃表》。3.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素影響，雙方可按照附件三《價格調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行價格調(diào)整。第四條工程期限4.1工程開工日期：雙方確認(rèn)的開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期：乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程于202X年X月X日前竣工交付。4.3工程延期及違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四《違約金計(jì)算方法》。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，并接受甲方和監(jiān)理單位的檢查和驗(yàn)收。工程竣工后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭議的處理：如對工程質(zhì)量有爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方。第六條施工材料與設(shè)備6.1乙方提供的材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號和質(zhì)量要求，提供所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。詳見附件五《乙方提供的材料與設(shè)備清單》。6.2甲方提供的材料與設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號和質(zhì)量要求，提供所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。詳見附件六《甲方提供的材料與設(shè)備清單》。6.3材料與設(shè)備的使用及保管：乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的材料與設(shè)備，并按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與后果：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付工程款、提供場地、材料和設(shè)備等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件七《違約金計(jì)算方法》。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成工程、保證工程質(zhì)量、提供材料和設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件七《違約金計(jì)算方法》。9.3違約賠償金額的計(jì)算方法：雙方同意，違約金計(jì)算方法按照附件七《違約金計(jì)算方法》執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并辦理了相關(guān)手續(xù)后終止。11.3合同文件的保存與復(fù)制：雙方應(yīng)妥善保存合同文件及其附件，合同履行完畢后，雙方可復(fù)制一份合同文件以備不時之需。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍詳見附件八《保密信息清單》。12.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十三條輔助條款13.1合同的附件：本合同附件包括《工程預(yù)算明細(xì)表》、《付款計(jì)劃表》、《價格調(diào)整機(jī)制》、《違約金計(jì)算方法》、《乙方提供的材料與設(shè)備清單》、《甲方提供的材料與設(shè)備清單》、《保密信息清單》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。13.3合同的翻譯版本：本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等效力。如有翻譯版本的差異，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同解除后的義務(wù)履行：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與工程相關(guān)的剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料設(shè)備驗(yàn)收、資金監(jiān)管、政策審批等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體程序和流程詳見附件九《第三方介入程序》。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)要求、資質(zhì)審查、信譽(yù)評估等，具體條件詳見附件十《第三方介入條件》。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地履行介入職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件十一《第三方介入費(fèi)用》。4.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和比例向第三方支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式詳見附件十二《違約金計(jì)算方法》。5.2第三方違約的賠償責(zé)任：第三方違約給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，以確?？陀^、公正地履行介入職責(zé)。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照附件十三《第三方責(zé)任限額》執(zhí)行。7.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方因第三方介入發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更條件與程序：如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與后果：如因不可抗力等原因?qū)е滦枰獬谌浇槿耄p方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的效力與終止10.1第三方介入的效力：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2第三方介入終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議在合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，并辦理了相關(guān)手續(xù)后終止。第十一條第三方介入的保存與復(fù)制11.1第三方介入文件的保存：甲乙方應(yīng)妥善保存第三方介入?yún)f(xié)議及其附件，以備不時之需。11.2第三方介入文件的復(fù)制：甲乙方可復(fù)制一份第三方介入?yún)f(xié)議以備不時之需。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)：甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十三條第三方介入的輔助條款13.1第三方介入的附件：本合同附件包括《第三方介入程序》、《第三方介入條件》、《第三方介入費(fèi)用》、《違約金計(jì)算方法》、《第三方責(zé)任限額》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第十四條第三方介入的其他條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程預(yù)算明細(xì)表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價和總價，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。附件二：《付款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出付款的時間、金額和條件，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款、質(zhì)量保證金等。附件三：《價格調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明價格調(diào)整的條件、程序和計(jì)算方法，包括材料價格變動、政策調(diào)整等因素。附件四：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。附件五：《乙方提供的材料與設(shè)備清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《甲方提供的材料與設(shè)備清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《保密信息清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場信息等。附件八：《第三方介入程序》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的程序和流程，包括介入的開始、結(jié)束、審核和批準(zhǔn)等。附件九：《第三方介入條件》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件，包括專業(yè)要求、資質(zhì)審查、信譽(yù)評估等。附件十：《第三方介入費(fèi)用》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的費(fèi)用及支付方式和時間。附件十一：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。附件十二：《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的上限、責(zé)任范圍等。附件十三：《爭議解決方式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款、提供場地、材料和設(shè)備等。2.乙方未按照約定完成工程、保證工程質(zhì)量、提供材料和設(shè)備等。3.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，如監(jiān)理不力、質(zhì)量檢測不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照附件