2024委托商場物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托商場物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3商場名稱及地址第二條委托內(nèi)容2.1受托方提供的服務內(nèi)容2.2受托方不提供的服務內(nèi)容2.3委托方提供的設(shè)施和設(shè)備第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付方式4.1委托費用金額及支付方式4.2費用支付的時間節(jié)點4.3費用調(diào)整機制第五條受托方的義務和責任5.1受托方提供的服務質(zhì)量保證5.2受托方的安全管理責任5.3受托方的員工管理第六條委托方的義務和責任6.1委托方的配合義務6.2委托方的費用支付義務6.3委托方對受托方提供的服務滿意度的反饋第七條違約責任7.1受托方違約的情況及處理方式7.2委托方違約的情況及處理方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1商場物業(yè)管理服務清單13.2費用支付明細表第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：委托方全稱為X公司，地址為市區(qū)路號。1.2受托方名稱及地址：受托方全稱為X物業(yè)管理公司，地址為市區(qū)路號。1.3商場名稱及地址：商場名稱為X商場，地址為市區(qū)路號。第二條委托內(nèi)容2.1受托方提供的服務內(nèi)容：受托方應按照本合同的約定，為商場提供物業(yè)管理服務，包括保安、保潔、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等服務。2.2受托方不提供的服務內(nèi)容：受托方不提供與物業(yè)管理無關(guān)的服務，包括但不限于商場的經(jīng)營活動、貨物采購等。2.3委托方提供的設(shè)施和設(shè)備：委托方應向受托方提供商場內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，并保證設(shè)施和設(shè)備的正常運行。第三條合同期限3.1合同開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：合同期限為五年，自合同開始日期起計算。第四條費用及支付方式4.1委托費用金額及支付方式：委托方應按月向受托方支付物業(yè)管理費，費用標準為每月每平方米元，具體金額以商場的實際面積為準。支付方式為委托方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給受托方。4.2費用支付的時間節(jié)點：委托方應在每月的第一個工作日支付上個月的物業(yè)管理費。4.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。第五條受托方的義務和責任5.1受托方提供的服務質(zhì)量保證：受托方應保證提供的物業(yè)管理服務達到約定的質(zhì)量標準，確保商場的正常運營。5.2受托方的安全管理責任：受托方應負責商場的消防安全、人身安全等管理工作，確保商場的平安運行。5.3受托方的員工管理：受托方應加強對員工的培訓和管理，確保員工的服務質(zhì)量和形象。第六條委托方的義務和責任6.1委托方的配合義務：委托方應協(xié)助受托方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。6.2委托方的費用支付義務：委托方應按時支付物業(yè)管理費，確保受托方的正常運營。6.3委托方對受托方提供的服務滿意度的反饋：委托方應定期對受托方提供的服務進行評估，并將評估結(jié)果反饋給受托方，受托方應根據(jù)委托方的反饋改進服務質(zhì)量。第七條違約責任7.1受托方違約的情況及處理方式：如受托方未按照本合同的約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，委托方有權(quán)要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如受托方未能改正，委托方有權(quán)解除本合同。7.2委托方違約的情況及處理方式：如委托方未按照本合同的約定支付費用，受托方有權(quán)暫停提供服務，如委托方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，受托方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應提交至市區(qū)人民法院審理。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件和程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。合同終止后，受托方應向委托方移交所有的管理資料和財產(chǎn)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同價格、服務內(nèi)容等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。第十二條附件12.1商場物業(yè)管理服務清單：詳見附件一，列明受托方應提供的各項服務內(nèi)容。12.2費用支付明細表：詳見附件二，列明委托費用的支付明細。第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章：本合同自委托方簽字蓋章之日起生效。13.2受托方簽字蓋章：本合同自受托方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的生效和履行14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場物業(yè)管理服務清單詳細列明受托方應提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于：保安服務：包括商場的日常巡邏、安全保障、突發(fā)事件處理等。保潔服務：包括商場的公共區(qū)域清潔、垃圾處理、衛(wèi)生間清潔等。設(shè)備維護：包括商場的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施的定期檢查和維護。綠化養(yǎng)護：包括商場的綠化植物的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。附件二：費用支付明細表詳細列明委托費用的支付明細，包括但不限于：物業(yè)管理費：按照商場的實際面積和約定的費用標準計算。費用支付時間節(jié)點：委托方應在每月的第一個工作日支付上個月的物業(yè)管理費。費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：受托方未能按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。受托方未按時支付費用或未能按照約定履行合同義務。委托方未按時支付費用或未能按照約定提供設(shè)施和設(shè)備。違約責任認定標準：如受托方未能按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，委托方有權(quán)要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如受托方未能改正，委托方有權(quán)解除本合同。如委托方未按照合同約定支付費用，受托方有權(quán)暫停提供服務，如委托方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，受托方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果受托方未能按照約定提供保潔服務，導致商場公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，委托方可以要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并提供相應的賠償。如果委托方未能按時支付物業(yè)管理費，受托方可以暫停提供服務，并要求委托方支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：委托方：指本合同中委托商場物業(yè)管理的一方，具有履行合同義務和享受合同權(quán)利的能力。受托方：指本合同中承擔商場物業(yè)管理服務的物業(yè)管理公司，具有履行合同義務和享受合同權(quán)利的能力。商場：指本合同中委托方和受托方進行物業(yè)管理服務的物業(yè)場所。物業(yè)管理