2024年度房屋買賣合同文本示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同文本示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋交付條件5.1房屋交付標準5.2質量保證5.3交付期限6.房屋配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施驗收6.3配套設施保修7.附屬物品及權利義務7.1附屬物品歸屬7.2附屬物品交接7.3權利義務劃分8.產權轉移登記8.1登記機構8.2登記費用8.3登記時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.3附件三：房屋驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：________________2.1.2所有權人：_____________________2.2房屋位置2.2.1所在市/縣：___________________2.2.2詳細地址：_____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_____________________2.3.2使用面積：_____________________2.4房屋結構2.4.1結構類型：_____________________2.4.2建造年代：_____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_____________________2.5.2是否有抵押、查封等情況：________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________________元整，支付日期：________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.2.3尾款支付日期：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：________________4.2.2過戶辦理時間：________________4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：人民幣________________元整4.3.2其他相關費用：人民幣________________元整第五條房屋交付條件5.1房屋交付標準5.1.1房屋應達到交付標準，包括但不限于：（1）房屋結構安全、無質量問題；（2）房屋設施設備齊全、完好；（3）房屋周圍環(huán)境整潔、安全；5.2質量保證5.2.1出賣人保證房屋在交付時符合交付標準；5.2.2質量保證期限：自房屋交付之日起________________年；5.3交付期限5.3.1出賣人應按照本合同約定的交付時間交付房屋。第六條房屋配套設施6.1配套設施清單6.1.1配套設施清單如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________；6.2配套設施驗收6.2.1買受人應在房屋交付時對配套設施進行驗收；6.2.2驗收不合格的，出賣人應在________________日內予以修復或更換；6.3配套設施保修6.3.1配套設施保修期限：________________第七條附屬物品及權利義務7.1附屬物品歸屬7.1.1房屋內的附屬物品，包括但不限于家具、家電等，均歸買受人所有；7.2附屬物品交接7.2.1附屬物品的交接時間：________________7.2.2附屬物品的交接方式：________________7.3權利義務劃分7.3.1買受人享有房屋及附屬物品的所有權；7.3.2出賣人對房屋及附屬物品的權屬無爭議。第一部分：合同如下：第八條產權轉移登記8.1登記機構8.1.1房屋產權轉移登記機關：________________8.1.2登記機關地址：______________________8.2登記費用8.2.1房屋產權登記費：人民幣________________元整8.2.2其他相關費用：人民幣________________元整8.3登記時間8.3.1房屋產權登記時間：自房屋交付之日起________________日內完成第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按時支付購房款的；9.1.2出賣人未按時交付房屋的；9.1.3出賣人提供的房屋不符合交付標準的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約金計算方式：按逾期金額的_________________%計算；9.3違約金9.3.1違約金總額：人民幣________________元整第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會地址：______________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2經雙方協商一致解除合同；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；11.3.2雙方應在接到解除通知之日起________________日內辦理合同解除手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.3附件三：房屋驗收報告第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：________________14.1.2買受人簽署日期：________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：買受人；乙方：出賣人）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等，其介入合同目的在于協助合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關事務處理。1.2范圍1.2.1提供房地產交易咨詢服務；1.2.2協助辦理房屋產權過戶手續(xù)；1.2.3進行房屋質量評估；1.2.4提供法律咨詢和糾紛調解服務；1.2.5提供融資擔保服務；1.2.6其他雙方同意的協助事項。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方責任2.1.1甲方應確保第三方介入事項符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責；2.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。2.2乙方責任2.2.1乙方應配合第三方介入事項的履行，提供必要的文件和信息；2.2.2乙方應確保第三方介入事項不影響房屋的交付和使用；2.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。第三條第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責；3.1.2第三方在履行職責過程中應盡到必要的謹慎義務；3.1.3第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；3.2.2第三方有權在履行職責過程中提出合理的工作要求；3.2.3第三方有權收取合同約定的服務費用。3.3利益3.3.1第三方在履行職責過程中獲得的合法權益應得到保護；3.3.2第三方有權根據合同約定獲得服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對其提供的服務結果承擔的責任，其責任限額不超過合同總價款的_________________%。4.2除外責任4.2.1因不可抗力導致的服務結果不符合合同約定；4.2.2因甲方或乙方提供的信息不準確導致的服務結果不符合合同約定；4.2.3因合同雙方以外的第三方原因導致的服務結果不符合合同約定。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同約定甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入事項、責任范圍、服務費用等內容。5.2第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同應與本合同一致，并作為本合同的附件。第六條第三方介入合同的變更6.1變更條件如甲乙雙方或第三方需要變更第三方介入合同的條款，應書面通知其他方，并經三方協商一致后簽訂變更協議。6.2變更程序變更第三方介入合同的程序如下：6.2.1提出變更方書面提出變更請求；6.2.2其他方在接到變更請求后________________日內予以回復；6.2.3經三方協商一致后簽訂變更協議。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件7.1.1合同約定的終止條件成就；7.1.2雙方協商一致解除合同；7.1.3第三方無法履行合同義務。7.2終止程序第三方介入合同的終止程序如下：7.2.1提出終止方書面提出終止請求；7.2.2其他方在接到終止請求后________________日內予以回復；7.2.3雙方協商一致后簽訂終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、證號頁、權利人信息頁等。說明：用于證明房屋所有權的合法性和有效性。2.房屋買賣合同補充協議詳細要求：協議內容應包括雙方對合同條款的補充、修改或新增事項。說明：用于明確雙方在房屋買賣過程中的特殊約定。3.房屋驗收報告詳細要求：報告內容應包括房屋質量、配套設施、附屬物品等驗收結果。說明：用于確認房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)糾紛處理的重要依據。4.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及過戶、違約責任、爭議解決等條款。說明：作為房屋買賣雙方的權利義務依據。5.第三方介入合同詳細要求：合同內容應包括第三方的介入事項、責任范圍、服務費用、保密條款等。說明：明確第三方在房屋買賣過程中的角色和責任。6.付款憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中所有付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明付款事實。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的土地證、規(guī)劃許可證、預售許可證等。說明：提供相關證明文件，確保房屋買賣的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計算。1.2甲方提供的房屋不符合交付標準的，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未在規(guī)定時間內辦理房屋產權轉移登記的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算。2.2乙方提供的房屋不符合交付標準的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未在規(guī)定時間內辦理房屋產權轉移登記的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行合同義務的，應向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。3.2第三方提供的服務結果不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方在合同約定的交付日期后30日內未支付購房款，應向乙方支付違約金人民幣3000元。乙方在合同約定的交付日期后45日內未交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣15000元。全文完。2024年度房屋買賣合同文本示范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5合同雙方的義務和責任2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產權狀況2.3房屋的面積和結構2.4房屋的配套設施3.合同簽訂和生效3.1合同簽訂的方式3.2合同生效的條件3.3合同的生效日期4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責任4.4付款證明和發(fā)票5.房屋交付和驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的地點5.3房屋驗收的標準和程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產權過戶6.1產權過戶的條件6.2產權過戶的辦理流程6.3產權過戶的費用和稅金6.4產權過戶的日期7.產權證辦理7.1產權證辦理的責任7.2產權證辦理的流程7.3產權證辦理的費用和稅金7.4產權證辦理的日期8.房屋質量保證8.1房屋質量保證期限8.2質量保證的內容8.3質量保證的責任9.房屋維修和保養(yǎng)9.1房屋維修和保養(yǎng)的責任9.2維修和保養(yǎng)的期限9.3維修和保養(yǎng)的費用10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時間11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.違約責任12.1違約責任的認定12.2違約責任的承擔12.3違約責任的賠償13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他約定事項14.1其他約定事項的提出和確認14.2其他約定事項的實施和執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義：本合同中所述“房屋”是指位于________省________市________區(qū)________路________號，房產證號為________號的房屋。1.2買方的定義：本合同中所述“買方”是指購買上述房屋的自然人或法人。1.3賣方的定義：本合同中所述“賣方”是指出售上述房屋的自然人或法人。1.4合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協議。1.5合同雙方的義務和責任：賣方保證房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛；買方按時支付房款，并辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二條房屋的基本信息2.1房屋的地址：上述房屋的詳細地址為________省________市________區(qū)________路________號。2.2房屋的產權狀況：賣方保證上述房屋產權清晰，無任何產權爭議。2.3房屋的面積和結構：上述房屋的建筑面積為________平方米，結構為________。2.4房屋的配套設施：上述房屋配備________、________等配套設施。第三條合同簽訂和生效3.1合同簽訂的方式：本合同以書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。3.2合同生效的條件：合同經雙方簽字或蓋章后，自________年________月________日起生效。3.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起________日內生效。第四條付款方式和期限4.1付款方式：買方應按照本合同的約定，采用________方式進行付款。4.2付款期限：買方應在合同生效后________日內支付首付款________萬元；余款________萬元應在房屋交付后________日內付清。4.3逾期付款的違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。4.4付款證明和發(fā)票：買方支付房款后，賣方應及時向買方提供相應的付款證明和發(fā)票。第五條房屋交付和驗收5.1房屋交付的時間：賣方應在合同約定的交付日期前________日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付的地點：上述房屋的交付地點為房屋的實際地址。5.3房屋驗收的標準和程序：買方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收，驗收標準參照合同附件。5.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方應在驗收不合格后________日內向賣方提出書面整改要求，賣方應在________日內整改完畢。第六條房屋產權過戶6.1產權過戶的條件：房屋交付并驗收合格后，買方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶的辦理流程：雙方應按照當地房地產管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.3產權過戶的費用和稅金：房屋產權過戶所需支付的費用和稅金由買方承擔。6.4產權過戶的日期：買方應在房屋交付并驗收合格后________日內完成房屋產權過戶手續(xù)。第七條產權證辦理7.1產權證辦理的責任：賣方應在房屋產權過戶后________日內向買方提供產權證辦理所需資料。7.2產權證辦理的流程：買方應按照當地房地產管理部門的規(guī)定，辦理產權證手續(xù)。7.3產權證辦理的費用和稅金：產權證辦理所需支付的費用和稅金由買方承擔。7.4產權證辦理的日期：買方應在房屋產權過戶后________日內完成產權證辦理手續(xù)。第八條房屋質量保證8.1房屋質量保證期限：賣方對本合同項下的房屋承擔質量保證責任，質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期________年。8.2質量保證的內容：賣方保證房屋在質量保證期限內，不存在因設計、施工、材料等原因引起的質量問題。8.3質量保證的責任：如出現質量問題，賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。第九條房屋維修和保養(yǎng)9.1房屋維修和保養(yǎng)的責任：房屋交付后，買方負責日常的維修和保養(yǎng)工作。9.2維修和保養(yǎng)的期限：買方應在房屋交付后________日內，完成房屋的首次全面檢查和保養(yǎng)。9.3維修和保養(yǎng)的費用：日常維修和保養(yǎng)的費用由買方承擔，但重大維修和改造費用按合同約定分擔。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的地點：仲裁地點為________。10.3爭議解決的時間：自爭議發(fā)生之日起________日內提交仲裁。第十一條合同解除1.賣方未能按合同約定交付房屋；2.買方未按合同約定支付房款；3.一方違反合同約定的其他重要義務；11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除的理由。11.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條違約責任12.1違約責任的認定：任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。12.2違約責任的承擔：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失，并支付違約金。12.3違約責任的賠償：違約方還應賠償守約方因此遭受的其他損失。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同的解除：合同的解除需按照本合同第十一條的規(guī)定進行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的提出和確認：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的實施和執(zhí)行：雙方應嚴格遵守本合同及補充協議的約定，確保合同內容的實施和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權過戶、法律咨詢、財務審計等服務。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入：買賣雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應提前向對方通報，并經雙方同意后方可引入。2.2選擇：第三方應由買賣雙方共同選擇，并簽訂相應的服務合同。3.第三方的責任與義務3.1責任：第三方在履行服務合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定，對自身提供的服務承擔相應的責任。3.2義務：第三方應按照合同約定，按時、保質、保量完成服務，并配合買賣雙方辦理相關手續(xù)。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔：第三方提供服務的費用，由買賣雙方按照服務合同約定承擔。4.2費用支付：第三方費用應在服務完成后，由買方或賣方根據合同約定支付。5.第三方介入的信息保密5.1信息保密：第三方在履行服務過程中，應對買賣雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.2信息使用：第三方僅限于履行服務合同目的使用買賣雙方提供的信息，不得用于其他目的。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決：第三方在履行服務過程中發(fā)生爭議，應由買賣雙方協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的合同解除與違約責任7.1合同解除：如第三方違反服務合同約定，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任：第三方違反服務合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方責任限額8.1責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過服務合同約定的金額。8.2責任限額的確定：責任限額由買賣雙方在服務合同中約定。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1劃分說明：第三方在履行服務過程中，與買賣雙方、其他第三方及合同履行相關的各方之間，應明確各自的權責關系，避免產生糾紛。9.2劃分標準：第三方與其他各方的劃分標準，應依據法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定確定。10.第三方介入的合同補充條款10.1補充條款：買賣雙方可根據實際情況，在服務合同中約定其他補充條款，以完善第三方介入的相關事宜。11.第三方介入的合同解除與終止11.1合同解除：如第三方在履行服務過程中，出現嚴重違約行為，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。11.2合同終止：服務合同履行完畢后，合同自行終止。12.第三方介入的合同爭議解決12.1爭議解決：第三方介入的合同爭議，應由買賣雙方協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.第三方介入的合同生效與修改13.1合同生效：第三方介入的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同修改需經買賣雙方及第三方協商一致，并以書面形式進行。14.第三方介入的合同終止與解除14.1合同終止：第三方介入的合同履行完畢后，合同自行終止。14.2合同解除：如第三方在履行服務過程中，出現嚴重違約行為，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合